非公開物件情報(土地先行決済新築プロジェクト)

プロパティサーチエージェントでは特選物件情報・非公開物件情報(土地先行決済)を不定期的に特選物件情報をご紹介しております。
物件詳細請求は下記お問い合わせからお願いいたします。
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KAM99007172 
★土地先行決済 赤塚新築木造アパートプラン土地 
★満室想定利回り7.00%


所 在 地:板橋区赤塚2
価  格:11,170万円(土地:6,370万円)
土地面積:99.87m2 
建物面積:178.00m2
築 年 数:
建築構造:木造3階建
総 戸 数:8戸(1R×6、店舗×1)
用途地域:第一種中住居
道  路:北東側:4.0m公道
建 蔽 率: 60%
容 積 率: 160%
高度地区:
防火指定:準防火地域
交  通:東武東上線「下赤塚」駅 徒歩1分
     東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅 徒歩2分  
備  考:建築条件なし
     高圧線の電線防護に約100万円要します。

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KAM99007171 
★土地先行決済 上板橋新築木造アパートプラン土地 
★満室想定利回り7.51%


所 在 地:板橋区中台1
価  格:7,600万円(土地:3,700万円)
土地面積:81.66m2 
建物面積:131.81m2
築 年 数:
建築構造:木造3階建
総 戸 数:7戸(1R×6、1K×1 全戸16m2以上)
用途地域:第一種中高層
道  路:東側:位置指定:約2.01m
建 蔽 率: 60%
容 積 率: 160%
高度地区:
防火指定:準防火地域
交  通:東武東上線「上板橋」駅 徒歩10分  
備  考:建築条件なし

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KAM9907022 
★土地先行決済 北綾瀬新築RC造マンションプラン土地
★満室想定利回り7.01%


所 在 地: 東京都足立区加平1
販売価格:32,280万円(土地:11,180万円)
土地面積:132.25m2
建物面積:507.13m2
築 年 数:新築
建築構造:鉄筋コンクリート造5階建(EVなし)
総 戸 数:16戸(店舗×2、住居×14)
用途地域:準工業地域
道路状況:北側:約25.0m公道 東側:約4.0m公道
建 蔽 率:60%
容 積 率:400%
交通機関:東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅 徒歩2分

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KAM9907023 
★土地先行決済 四ツ木新築S造マンションプラン土地
★満室想定利回り6.72%


所 在 地: 東京都葛飾区四ツ木
販売価格:10,494万円(土地:4,000万円)
土地面積:56.69m2
建物面積:162.76m2
築 年 数:新築
建築構造:鉄骨造4階建(EVなし)
総 戸 数:8戸
用途地域:商業域
道路状況:東側:約16.0m公道
建 蔽 率:80%
容 積 率:400%
交通機関:京成押上線「四ツ木」駅 徒歩2分

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KAM99006300 
★土地先行決済 高円寺新築RCマンションプラン土地
★満室想定利回り5.34%


所 在 地:杉並区高円寺北3
価  格:21,200万円(土地:12,700万円)
土地面積:76m2 (22.86)坪
建物面積:225.15m2
築 年 数:
建築構造:鉄筋コンクリート造5階建
総 戸 数:10戸
用途地域:第一種住居
道  路:東側:約3.4m区道 約8.26m接道
建 蔽 率: 80%
容 積 率: 500%
高度地区:
防火指定:防火地域
交  通:JR中央線・総武線「高円寺」駅 徒歩3分  
備  考:確定測量渡し、EVなし

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KAM88006241
★土地先行決済 新御徒町新築RC造マンションプラン土地
★24時間 防音システム 差別化マンション
楽器演奏可・YouTuber 50db以上防音効果

★満室想定利回り6.50%

所 在 地: 東京都台東区台東4
想定利回: 6.50%
販売価格:66,830万円(土地:37,000万円)
土地面積:111.98m2
建物面積:577.65m2
築 年 数:新築
建築構造:鉄筋コンクリート造9階建
総 戸 数:9戸(店舗×1、共同住宅×8)
用途地域:商業地域
道路状況:北側:約22.9m公道 西側:約5m公道
建 蔽 率:80%
容 積 率:600%
交通機関:都営大江戸線「新御徒町」駅 徒歩1分
     JR山手線「上野」駅 徒歩10分
楽器演奏可による差別化されたマンションで入居者の殆どが楽器演奏や音楽関連を目的に入居されており通常賃料よりも2~3割高めの設定ですが今まで数十棟の殆どが満室になっております。

このような時代に映像・音楽業界もかなりTVからYouTubeなどの変化がみられ一般的なRCマンションも良いのですが差別化を図った社会ニーズのあるマンションもご検討頂ければ幸いです。

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KAM88006031
★土地先行決済 江戸川新築木造3階建アパートプラン土地
★満室想定利回り6.51%


所 在 地: 東京都江戸川区北小岩5
想定利回: 6.51%
販売価格:10,950万円(土地:5,600万円)
土地面積:106.31m2
建物面積:171.99m2
築 年 数:新築
建築構造:木造3階建
総 戸 数:9戸
用途地域:第一種中高層
道路状況:東側:約8.3m公道 南側:4m公道
建 蔽 率:60%
容 積 率:200%
交通機関:京成本線 江戸川駅 徒歩5分


土地から資産形成にご興味の方は公式サイトをご覧ください。



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    投稿者: ing-pro

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