特選・非公開物件情報(土地先行レジ)

プロパティサーチエージェントでは特選物件情報・非公開物件情報(土地先行決済)を不定期的に特選物件情報をご紹介しております。
物件詳細請求は下記お問い合わせからお願いいたします。
http://limited.property-search.link/ お問い合わせ:info@property-search.link

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KAM99003051 【元付案件】
★町屋土地先行新築RCマンションプラン
★満室想定利回り5.72%

※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地:荒川区東尾久3丁目
価  格:37,400万円(土地13,200万円+建築費24,200万円)
土地面積:187.17m2 (56.67坪) 有効宅地151.44m2 (45.8坪)
建物面積:410.11m2 (124.18坪)
建物種別:鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
築 年 数:
総 戸 数:16戸(住戸14戸,店舗1戸,事務所1戸)
用途地域:近隣商業
道  路:南西側:幅員約6.18m 接道約8m 西側:幅員約4m 接道約18.41m
建 蔽 率:80%
容 積 率:300%
高度地区:第三種高度地区
防火指定:準防火地域
交  通:東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩10分
     都営日暮里・舎人ライナー「赤土小学校前」駅 徒歩7分
備  考:※建築条件なし
     ※新築RCプランあり
     ・各種条例の制限や役所指導により計画プランが変更になる場合がございます。
     ・地盤調査の結果、地盤改良工事が必要になる場合がございます。
      地盤改良工事費は別途買主様負担となります。
     ※賃料は相場によるもので保証するものではありません。

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KAM9900222-1 【元付案件】
一棟売マンション 土地先行 大森海岸RC造マンションプラン

所 在 地:大田区大森本町1丁目
想定利回:5.82%
価  格:26,000万円
土地面積:94.87m2 (28.73坪)
建物面積:277.76m2 (84.11坪)
築 年 数:
構  造:鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
総 戸 数:12戸
用途地域:商業
道  路:北側:幅員約5.26m公道 東側:幅員約4.9m公道
建 蔽 率:80%
容 積 率:500%
高度地区:
防火指定:防火
交  通:京浜急行「大森海岸」駅 徒歩5分

そ の 他:・土地:12,000万円 建物:14,000万円(税込) 総額:26,000万円 (税込)
     ・RC造4階建てマンション参考プランあり 住戸×12戸
     ・各種条例の制限や役所指導により計画プランが変更になる場合がございます。
     ・地盤調査の結果、地盤改良工事が必要になる場合がございます。
      地盤改良工事費は別途買主様負担となります。
     ※賃料は相場によるもので保証するものではありません。

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KAM99002163 【元付案件】
★土地先行決済 大田区西糀谷2丁目新築木造アパート計画
★劣化対策等級3級
★満室想定利回り6.8%

※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地:大田区西糀谷2丁目
価  格:13,570万円(土地:8,570万円 建物:5,000万円)
土地面積:98.66m2 (29.84坪)
建物面積:172.44m2 (52.16坪)
築 年 数:2025年5月下旬竣工予定
構  造:木造3階建
総 戸 数:9戸
用途地域:準工業
道  路:南東側:幅員約7.7m公道
建 蔽 率:60%
容 積 率:200%
高度地区:第2種
防火指定:準防火地域
交  通:京急本線「糀谷」駅 徒歩12分
     京急本線「京急蒲田」駅 徒歩13分
備  考:20224/03/23間取り一部の為、延床面積及び按分変更

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KAM99002081 【元付案件】
★土地先行決済 荒川区西尾久1丁目新築木造アパート計画
★劣化対策等級3級
★満室想定利回り7.0%

※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地:荒川区西尾久1丁目
価  格:12,180万円(土地:7,480万円 建物:4,700万円)
土地面積:104.74m2 (31.68坪)
建物面積:162.15m2 (49.05坪)
築 年 数:2025年5月下旬竣工予定
構  造:木造3階建
総 戸 数:9戸
用途地域:準工業
道  路:西側:幅員約2.9m私道
建 蔽 率:80%
容 積 率:240%
高度地区:第3種
防火指定:準防火地域
交  通:JR山手線「田端」駅 徒歩14分
     都電荒川線「小台」駅 徒歩8分
備  考:

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KAM99002071 【元付案件】
★菊川3土地先行新築マンションプラン

※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地:墨田区菊川3丁目
価  格:26,400万円(土地12800万円+建築費13600万円)
土地面積:156.42m2 (47.32坪)
建物面積:278.12m2 (84.13坪)
建物種別:鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
築 年 数:
総 戸 数:8戸
用途地域:準工業
道  路:東側:幅員約4.0m私道 接道約5.56m 南側:幅員約4.0m私道 接道約13.92m
建 蔽 率:60%
容 積 率:300%
高度地区:22m高度地区
防火指定:防火地域
交  通:都営新宿線「菊川」駅 徒歩3分
     都営新宿線、東京メトロ半蔵門線「菊川」駅 徒歩10分
備  考:※新築条件なし
     ※新築RCプランあり

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KAM99001131 【元付案件】
★土地先行決済 葛飾区高砂新築木造アパート計画
★劣化対策等級3級
★満室想定利回り6.8%

※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地:葛飾区高砂2丁目
価  格:19,800万円(土地:12,440万円 建物:7,360万円)
土地面積:205.70m2 (62.23坪)
建物面積:282.58m2 (85.42坪)
築 年 数:2025年3月下旬竣工予定
構  造:木造3階建
総 戸 数:14戸
用途地域:準工業
道  路:西側:幅員約4.0m公道
建 蔽 率:60%
容 積 率:200%
高度地区:
防火指定:準防火地域
交  通:京成本線「京成高砂」駅 徒歩8分
備  考:同条件でB棟あり

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KAM99012192 【元付案件】
★土地先行決済 新柴又新築木造アパート計画
★劣化対策等級3級
★満室想定利回り7.0%

※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地:葛飾区新小岩1丁目
価  格:12,110万円(土地:7,410万円 建物:4,700万円)
土地面積:105.40m2 (31.88坪)
建物面積:161.08m2 (48.73坪)
築 年 数:2025年1月下旬竣工予定
構  造:木造3階建
総 戸 数:9戸
用途地域:第一種住居地域
道  路:北西側:幅員約2.7m私道
建 蔽 率:60%
容 積 率:200%
高度地区:
防火指定:準防火地域
交  通:JR総武線「新小岩」駅 徒歩8分
備  考:

 


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    投稿者: ing-pro

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