特選物件・非公開物件情報(収益物件)

プロパティサーチエージェントでは特選物件情報・非公開物件情報(収益物件)を不定期的に特選物件情報をご紹介しております。
物件詳細請求は下記お問い合わせからお願いいたします。
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KAM99005172 
★雑色鉄骨造3階建マンション
★平成13年1月築物件
★満室想定利回り6.40%

  

所 在 地:東京都大田区仲六郷3
価  格:9,000万円
土地面積:110.20m2
建物面積:183.33m2
構  造:鉄骨造3階建
総 戸 数:8戸
築 年 数:2001年1月竣工
用途地域:近隣商業
道  路:南側:約3m私道 北側:約4m私道
建 蔽 率:80%
容 積 率:300%
高度地区:
防火指定:準防火
交  通:京急本線「雑色」駅 徒歩1分
備  考:1戸空き

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KAM99006242 
★五反野 RC造マンション
★満室想定利回り6.92%
★土地181坪資産性大
 路線価@275,000円/m2 土地積算:16,500万円 建物積算:4,706万円
★満室稼働

 
所 在 地:足立区中央本町2
想定利回:6.92%
価  格:25,000万円
土地面積:600.17m2
建物面積:790.72m2
築 年 数:平成元年9月築
構  造:鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建
総 戸 数:24戸
用途地域:第一種住居
道  路:西側:幅員約4m 東側:幅員約6m(位置指定道路)
建 蔽 率:60%
容 積 率:200%
高度地区:第2種
防火指定:準防火地域
交  通:東武伊勢崎線・スカイツリーライン「五反野」駅 徒歩10分
そ の 他:検済み無

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KAM99006241 
★お花茶屋 鉄骨造マンション
★満室想定利回り7.04%
★土地114坪資産性大
 路線価@250,000円/m2 土地積算:9,500万円 建物積算:1,328万円
★満室稼働

 
所 在 地:葛飾区四つ木5
想定利回:7.04%
価  格:20,000万円
土地面積:380.16m2
建物面積:627.83m2
築 年 数:平成4年4月築
構  造:鉄骨造陸屋根4階建
総 戸 数:12戸(2DK)
用途地域:準工業
道  路:北東側:幅員約11m公道
建 蔽 率:60%
容 積 率:200%
高度地区:第2種
防火指定:準防火地域
交  通:京成本線「お花茶屋」駅 徒歩7分
そ の 他:駐車場10台、検済み無

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KAM99006242 
★志村坂上 鉄骨造マンション
★満室想定利回り6.55%

 
所 在 地:板橋区志村2
想定利回:6.55%
価  格:16,200万円
土地面積:188.14m2
建物面積:454.28m2
築 年 数:昭和61年12月築
構  造:鉄骨造陸屋根3階建
総 戸 数:9戸 (1DK×6戸、2DK×2戸、事務所×1戸)
用途地域:近隣商業
道  路:北西側:幅員約25m公道
建 蔽 率:80%
容 積 率:300%
高度地区:
防火指定:防火地域
交  通:都営三田線「志村坂上」駅 徒歩3分
そ の 他:修繕履歴

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KAM99006222 
★東所沢 鉄骨造マンション
★満室想定利回り10.18%
★土地144坪資産性大

 
所 在 地:所沢市東所沢3
想定利回:10.18%
価  格:15,760万円
土地面積:479.00m2
建物面積:505.03m2
築 年 数:昭和61年2月築
構  造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建
総 戸 数:29戸 (3部屋空き)
用途地域:第一種中高層
道  路:北側:幅員約6公道 西側:幅員約6m公道
建 蔽 率:60%
容 積 率:200%
高度地区:
防火指定:
交  通:JR武蔵野線「東所沢」駅 徒歩13分
そ の 他:中間省略

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KAM99006222 
★富士見ヶ丘RCレジ
★満室想定利回り7.39%

 
所 在 地:杉並区宮前1丁目
想定利回:7.39%
価  格:23,000万円
土地面積:251.63m2
建物面積:608.1m2
築 年 数:昭和49年2月築
構  造:鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
総 戸 数:13戸
用途地域:準住居
道  路:北側:幅員約15.4公道 西側:幅員約4.0m公道
建 蔽 率:60%
容 積 率:200%
高度地区:
防火指定:準防火
交  通:京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩10分
そ の 他:当該物件の南側:カーポート撤去、樹木伐採予定

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KAM99006212 
★錦糸町 鉄筋コンクリート造陸屋根マンション
★JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩5分

 
所 在 地:墨田区江東橋2
想定利回:6.7%
価  格:37,800万円
土地面積:133.71m2
建物面積:908.28m2
築 年 数:昭和48年3月築
構  造:鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
総 戸 数:21戸 (事務所・店舗・倉庫・寄宿舎・共同住宅・居宅)
用途地域:商業地域
道  路:東側:幅員約12m公道(8m接道)
建 蔽 率:80%
容 積 率:600%
高度地区:
防火指定:防火
交  通:JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩5分
そ の 他:改修
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KAM99006213 
★小岩 鉄筋コンクリート造陸屋根マンション
★JR総武線「小岩」駅 徒歩8分

 
所 在 地:江戸川区南小岩8
想定利回:8.06%
価  格:26,800万円
土地面積:370.96m2
建物面積:1014.65m2
築 年 数:昭和43年6月築
構  造:鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
総 戸 数:21戸 (店舗・共同住宅)
用途地域:近隣商業地域/第一種住居
道  路:東側:幅員約12m公道(8m接道)
建 蔽 率:80%/60%
容 積 率:600%/200%
高度地区:
防火指定:準防火
交  通:JR総武線「小岩」駅 徒歩8分
そ の 他:改修

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KAM99006216 
★池袋 鉄骨造陸屋根ビル
★東京メトロ有楽町線「池袋」駅 徒歩2分

 
所 在 地:豊島区池袋2丁目
想定利回:6.93%
価  格:20,000万円
土地面積:45.80m2
建物面積:224.97m2
築 年 数:昭和55年10月築
構  造:鉄骨造陸屋根地下1階付6階建
総 戸 数:5戸 (店舗・事務所変更予定)
用途地域:商業地域
道  路:南側:幅員約13m公道
建 蔽 率:80%
容 積 率:600%
高度地区:
防火指定:防火
交  通:東京メトロ有楽町線「池袋」駅 徒歩2分
そ の 他:

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KAM99006211 
★小竹向原 鉄骨造マンション
★東京メトロ副都心線「小竹向原」駅 徒歩3分
★路線価 @38万円/m2 土地積算価格:13,186万円

 
所 在 地:板橋区小茂根1
想定利回:7.2%
価  格:20,000万円
土地面積:347.17m2
建物面積:705.64m2
築 年 数:1988年11月築
構  造:鉄骨造地下1階付4階建
総 戸 数:19戸
用途地域:第一種中高層
道  路:
建 蔽 率:60%
容 積 率:200%
高度地区:
防火指定:準防火
交  通:東京メトロ副都心線「小竹向原」駅 徒歩3分
そ の 他:買付を満額で数件入っており、承認順で現在の所有者の共担債権者の承諾が出れば担保を外して頂けるとの事で売買契約可能
     という条件付きという状況をご了承下さいますよう宜しくお願い申し上げます。

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KAM99006175 
★鶴見市場 築浅木造アパート
★京急本線「鶴見市場」駅 徒歩4分

 
所 在 地:横浜市鶴見区市場町
想定利回:7.5%(指値交渉で8.0%可能性)
価  格:9,230万円
土地面積:114.90m2
建物面積:125.18m2
築 年 数:平成29年5月築予定
構  造:木造スレート葺2階建
総 戸 数:10戸(B/T別)
用途地域:第一種住居
道  路:北東側:幅員約3.2m私道
建 蔽 率:60%
容 積 率:200%
高度地区:第4種
防火指定:準防火
交  通:京急本線「鶴見市場」駅 徒歩4分
そ の 他:

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KAM99006032 
★一棟売マンション 岩槻築浅木造アパート
★劣化対策等級2級/準耐火構造

  

所 在 地:埼玉県さいたま市岩槻区加倉1丁目
想定利回:7.41%
価  格:16,200万円
土地面積:362.01m2
建物面積:476.97m2
築 年 数:令和元年4月築
構  造:木造スレート葺2階建
総 戸 数:18戸(1K×18室)
用途地域:第2種住居
道  路:東側:幅員約8.4m公道
建 蔽 率:60%
容 積 率:200%
高度地区:
防火指定:
交  通:東武野田線「岩槻」駅 徒歩6分
そ の 他:共用部電気代 約10,000円/月
     共用部水道代 約2,400円/2ヵ月
     インターネット負担 約18,000円/月
     境界非明示、契約不適合責任免責

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KAM99006032 
★一棟売マンション 東村山-八坂RCマンション
★路線価@18万円/m2
 土地:8,056万円 建物:6,505万円 14,561万円(約70%)

 

所 在 地:東京都東村山市富士見町1丁目
想定利回:9.69%
価  格:21,500万円
土地面積:447.60m2
建物面積:1,097.52m2
築 年 数:平成元年4月築
構  造:鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
総 戸 数:19戸(店舗×2室、1K×1室、1DK×5室、1LDK×6室、2DK×2室)
用途地域:近隣商業
道  路:北側:幅員約10.3m 西側:幅員約10.0m公道
建 蔽 率:80%
容 積 率:200%
高度地区: 第二種
防火指定:準防火
交  通:西武多摩湖線「八坂」駅 徒歩8分
     西武国分寺線・拝島線「小川」駅 徒歩11分
      西武新宿線「久米川」駅 徒歩14分
そ の 他:現況有姿、契約不適合責任免責
     駐車場4台(1空き)
     空室5室(空室部分リフォーム予定)

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KAM99006031 
★一棟売マンション 立川-武蔵砂川RCマンション
★路線価@13万円/m2
 土地:8,580万円 建物:5,119万円 13,699万円(約70%)

 

所 在 地:東京都立川市上砂町5
想定利回:8.42%
価  格:20,000万円
土地面積:660.67m2
建物面積:1,203.85m2
築 年 数:昭和60年5月築
構  造:鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
総 戸 数:20戸(3DK)
用途地域:工業地域
道  路:西側:幅員約5.07m公道
建 蔽 率:60%
容 積 率:200%
高度地区:
防火指定:準防火
交  通:西武拝島線「武蔵砂川」駅 徒歩9分
そ の 他:現況有姿、契約不適合責任免責

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KAM99005305 
★一棟売マンション 平和島鉄骨造マンション
★満室稼働中

 

所 在 地:東京都大田区大森北6
想定利回:6.48%
価  格:9,880万円
土地面積:89.25m2
建物面積:224.29m2
築 年 数:平成3年11月築
構  造:鉄骨造4階建
総 戸 数:6戸(店舗1、事務所1、住居4/2メゾネット)
用途地域:近隣商業地域
道  路:西側:幅員約4.8m公道
建 蔽 率:80%
容 積 率:300%
高度地区:
防火指定:準防火
交  通:京急線「平和島」駅 徒歩5分
     JR京浜東北線「大森」駅 徒歩13分
そ の 他:現況有姿、瑕疵担保免責

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KAM99005302 
一棟売マンション 下丸子RC造マンション

 

所 在 地:東京都大田区下丸子2
想定利回:7.2%
価  格:45,000万円
土地面積:670.07m2
建物面積:1101.05m2
築 年 数:昭和54年10月築
構  造:鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
総 戸 数:15戸(テナント1、住居14)
用途地域:準工業
道  路:南西側:幅員約9.3m公道 北東側:幅員約6.0m公道
建 蔽 率:60%
容 積 率:200%
高度地区:第三種
防火指定:準防火
交  通:東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩11分
そ の 他:現況有姿、瑕疵担保免責

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KAM99005281 
一棟売アパート 馬込アパート

  

所 在 地:大田区東馬込1
想定利回:7.0%
価  格:8794万円
土地面積:70.28m2
建物面積:90.87m2
築 年 数:平成16年4月築
構  造:木造2階建ロフト付き
総 戸 数:8戸
用途地域:準住居
道  路:西側:幅員約25m公道
建 蔽 率:60%
容 積 率:300%
高度地区:第三種
防火指定:防火
交  通:都営浅草線「馬込」駅 徒歩4分
そ の 他:※建蔽オーバー(違法建築)、現況有姿、瑕疵担保免責

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KAM99005271 
★高積算RC造マンション
★路線価@14.5万円/m2
★土地:67,570,000円 建物:58,480,000円 
 積算価格:126,050,000円

 
 
所 在 地:神奈川県横浜市港北区小机町
想定利回:7.00%
価  格:13,500万円
土地面積:466.00m2
建物面積:624.76m2
構  造:鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
総 戸 数:8戸
築 年 数: 平成9年2月新築
用途地域:第1種低層
道  路:南側:幅員約6m公道
建 蔽 率:50%(60%)
容 積 率:80%
他 法 令:
防火指定:
交  通:JR横浜線『小机』駅 徒歩10分
そ の 他: 建築基準法上(地下2階付地上2階建)になりますので問題ございません。

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KAM99005272 
★満室稼働中
★満室想定利回り7.52%
★2000年7月築
注)容積超、消防法違反物件
 

所 在 地:東京都江東区亀戸7
想定利回:7.52%
価  格:22,420万円
土地面積:130.97m2
建物面積:508.39m2
構  造:鉄骨造陸屋根7階建
総 戸 数:20戸
築 年 数: 平成9年2月新築
用途地域:準工業
道  路:
建 蔽 率:60%
容 積 率:400%
他 法 令:
防火指定:
交  通:都営新宿線「大島駅」徒歩8分
     JR総武線「亀戸」徒歩10分
そ の 他: 満室稼働中になります。
     トラスト以外ノンバンクご紹介いたします。

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KAM99005173 
★白楽木造2階建アパート
★平成19年8月築浅物件
★満室想定利回り7.35%

 

所 在 地:横浜市港北区篠原台町
価  格:5,500万円
土地面積:202.41m2
建物面積:99.98m2
構  造:木造2階建
総 戸 数:6戸(1R×6 内3戸ロフト付き)
築 年 数:平成19年8月竣工
用途地域:第一種低層
道  路:
建 蔽 率:50%
容 積 率:100%
高度地区:
防火指定:準防火
交  通:東急東横線「白楽」駅 徒歩9分
     東急東横線「妙蓮寺」駅 徒歩10分
備  考:満室稼働

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KAM99005175 
★妙蓮寺木造2階建アパート
★2009年2月築物件
★満室想定利回り7.51%

 

所 在 地:横浜市神奈川区大口仲町
価  格:8,490万円
土地面積:216.88m2
建物面積:184.24m2
構  造:木造2階建
総 戸 数:8戸(1K×8)
築 年 数:2009年2月竣工
用途地域:第一種住居
道  路:西側:幅員約4m公道
建 蔽 率:60%
容 積 率:200%
高度地区:
防火指定:準防火
交  通:東急東横線「妙蓮寺」駅 徒歩9分
     JR横浜線「大口」駅 徒歩12分
備  考:

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KAM99005176 
★納見台木造2階建アパート
★平成27年10月築浅物件
★満室想定利回り7.52%

 

所 在 地:横浜市金沢区西芝1
価  格:6,980万円
土地面積:130.26m2
建物面積:130.02m2
構  造:木造2階建
総 戸 数:8戸(1R)
築 年 数:平成27年10月竣工
用途地域:第2種住居
道  路:南西側:幅員3.4m公道
建 蔽 率:60%
容 積 率:200%
高度地区:
防火指定:準防火
交  通:京急本線「納見台」駅 徒歩9分
     京急本線「金沢文庫」駅 徒歩19分
備  考:申込含む実質満室稼働

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KAM99005177 
★山手木造2階建アパート
★平成28年3月築浅物件
★満室想定利回り8.00%

 

所 在 地:横浜市中区西之谷町
価  格:6,600万円
土地面積:142.25m2
建物面積:134.14m2
構  造:木造2階建
総 戸 数:8戸(1R、2階4戸ロフト付き)
築 年 数:平成28年3月築
用途地域:第一種低層
道  路:東側:幅員約4m公道
建 蔽 率:60%
容 積 率:100%
高度地区:
防火指定:準防火
交  通:JR京浜東北・根岸線「山手」駅 徒歩6分
備  考:1戸空き

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KAM99005178 
★上星川木造2階建アパート
★土地面積約179坪
★満室想定利回り7.97%

 

所 在 地:横浜市保土ケ谷区川島町
価  格:6,870万円
土地面積:593.35m2
建物面積:143.36m2
構  造:木造2階建
総 戸 数:8戸(1R)
築 年 数:平成27年10月築
用途地域:第一種低層
道  路:北側:幅員約6.51m公道
建 蔽 率:50%
容 積 率:100%
高度地区:
防火指定:準防火
交  通:相鉄線「上星川」駅 徒歩6分
備  考:横浜国立大学徒歩圏内

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KAM990051711 
★新所沢RC造マンション
★土地面積153坪
 路線価@180,000円/m2 土地積算:約9,100万円 建物積算:約4,030万円
★満室想定利回り7.37%

所 在 地:埼玉県所沢市美原町1
価  格:14,800万円
土地面積:505.78m2
建物面積:789.90m2
構  造:鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
総 戸 数:12戸(ファミリー)
築 年 数:昭和63年築
用途地域:第一中高層
道  路:南側:公道
建 蔽 率:60%
容 積 率:200%
高度地区:
防火指定:準防火
交  通:西武新宿線「新所沢」駅 徒歩6分
備  考:満室稼働中

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KAM99005101 
★2棟一括RCマンション
★路線価@215,000円/m2
★積算評価 土地:141,356,050円 建物:49,700,000円

 

所 在 地:横浜市神奈川区三ツ沢下町
想定利回:7.03%
価  格:26,500万円
土地面積:657.47m2
建物面積:834.17m2
構  造:RC造3階建
築 年 数:昭和63年築
総 戸 数:13戸(ファミリータイプ)
用途地域:第1種中高層
道  路:北側:幅員約4m公道
建 蔽 率:60%
容 積 率:150%
他 法 令:
防火指定:
交  通:ブルーライン「三ツ沢下町」駅 徒歩8分
     東急東横線「反町」駅 徒歩13分
そ の 他:

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KAM99005101 
★鉄骨造マンション
 

所 在 地:埼玉県新座市新堀1
想定利回:10.24%
価  格:4,900万円
土地面積:100.00m2
建物面積:174.06m2
構  造:鉄骨造3階建
築 年 数:平成2年11月新築
総 戸 数:10戸
用途地域:第1種中高層
道  路:南側:幅員約5m公道 西側:幅員約5.5m
建 蔽 率:60%
容 積 率:200%
他 法 令:
防火指定:
交  通:西武池袋線『清瀬』駅 徒歩16分
そ の 他:・外壁、屋上、室内修繕工事(R4年3月)

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KAM99004261 
★新宿曙橋木造3階建アパート
★令和3年3月築1年物件
★満室想定利回り6.27%(満室稼働)

所 在 地:東京都新宿区舟町
価  格:25,300万円
土地面積:170.24m2
建物面積:228.73m2
構  造:木造スレート葺3階建
総 戸 数:
築 年 数:2021年3月竣工
用途地域:第2種中高層
道  路:西側:約4.0m私道
建 蔽 率:60%
容 積 率:300%(160%)
高度地区:
防火指定:準防火
交  通:都営新宿線「曙橋」駅 徒歩3分
     東京メトロ丸の内線「四谷三丁目」駅 徒歩4分 
備  考:長屋式

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KAM99004151 
★ミサワホームセラミック加工

★マンション 根岸店舗付マンション
 

所 在 地:横浜市磯子区原町
価  格:14,700万円
利 回 り:8.51%
土地面積:165.28m2
建物面積:493.72m2
建物構造:鉄骨造5階建
総 戸 数:11戸(駐車場2台)
築 年 数:平成2年1月
用途地域:近隣商業地域
道  路:北東側:幅員約17.5m公道
建 蔽 率:80%
容 積 率:300%
高度地区:第二種
防火指定:準防火
交  通:JR京浜東北・根岸線「根岸」駅 徒歩約6分
備  考:共同住宅・店舗・事務所・車庫

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KAM99004141 
★一棟売マンション 大森マンション

所 在 地:大田区中央2丁目
想定利回:6.51%
価  格:35000万円
土地面積:247.17m2(74.84)坪
建物面積:720.07m2(218.04)坪
築 年 数:昭和62年4月築
総 戸 数:
構  造:鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建
用途地域:第二種中高層
道  路:北東側:約33m公道 南西側:約4.5m公道
建 蔽 率:60%
容 積 率:200%
高度地区:17m第2種
防火指定:準防火
交  通:JR京浜東北線「大森」駅 徒歩11分
そ の 他:現況有姿、瑕疵担保免責
     2010年大規模修繕工事実施、2017年屋上防水実施
     告知事項有り

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    投稿者: ing-pro

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