特選物件・非公開物件情報(収益物件)

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KAM99008082 
★練馬駅徒歩1分鉄骨造マンション
★令和4年2月 外壁・屋上大規模修繕工事実施済み

 

所 在 地:練馬区練馬1
想定利回:6.5%
価  格:17,220万円
土地面積:169.84m2
建物面積:336.64m2
建物構造:鉄骨造3階建
築 年 数:平成3年2月築
総 戸 数:14戸(1K×11、2K×3)
用途地域:商業
道  路:東側:約4.0m1項3号(別途私道持ち分あり)
建 蔽 率:80%
容 積 率:600%
高度地区:
防火指定:防火
交  通:西武池袋線「練馬」駅 徒歩1分
     都営大江戸線「練馬」徒歩2分
そ の 他:現況有姿
     告知事項あり
     売主管理承継条件
     上下水道、都市ガス、東京電力

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KAM99008051(20220810)
★吉野町高積算一棟売RCマンション
★土地積算価格15500万円
 建物評価額5400万円(固定資産評価額)
★満室稼働中
★土地164坪資産性大

所 在 地:横浜市南区中村町
想定利回:7.67%
価  格:25500万円
土地面積:544.56m2(164.89)
建物面積:977.29m2(295.92)
建物構造:RC造5階建
築 年 数:昭和57年2月築
総 戸 数:20戸(ファミリー向け)
用途地域:準工業
道  路:南西側:約6.0m
建 蔽 率:60%
容 積 率:200%
高度地区:
防火指定:準防火
交  通:ブルーライン「吉野町」駅 徒歩17分
そ の 他:現況有姿
     売主管理承継条件
     上下水道、都市ガス、東京電力

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KAM9900804-1(20220810)
★大森RC造マンション
★満室想定利回り6.07%

  

所 在 地:大田区大森東2丁目
想定利回:6.07%
価  格:44,500万円
土地面積:408.m2 (123.54坪)
建物面積:603.08m2 (182.61坪)
築 年 数:平成5年2月築
構  造:鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
用途地域:準工業
道  路:西側:約3.8m公道
建 蔽 率:60%
容 積 率:200%
高度地区:第2種
防火指定:準防火
交  通:京浜急行線「大森町」駅 徒歩7分
そ の 他:事務所×1、住居1R×34
     ※1F4部屋・2F事務所を住居(1R)に改修
     ※1F事務所部分は現在リサイクルショップ会社が入居中
     ※売主管理会社承継条件
     ※検査済書あり

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KAM9900804-2(20220810)
★大森鉄骨造マンション
★満室想定利回り6.59%

 

所 在 地:大田区大森東3丁目
想定利回:6.59%
価  格:19,570万円
土地面積:119.03m2 (36.04坪)
建物面積:366.76m2 (111.06坪)
築 年 数:平成3年12月(登記上)
構  造:鉄骨造陸屋根5階建
用途地域:商業地域
道  路:西側:約29.95m公道
建 蔽 率:80%
容 積 率:500%
高度地区:高度指定なし
防火指定:防火
交  通:京急本線「大森町」駅 徒歩6分
     京急本線「平和島」駅 徒歩12分
そ の 他:事務所×1、住居1R×34
     ※1F4部屋・2F事務所を住居(1R)に改修
     ※1F事務所部分は現在リサイクルショップ会社が入居中
     ※売主管理会社承継条件
     ※検査済書あり
     ※正確な築年数不明、漏水修繕対応済み(303.505)、改築形跡あり

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KAM9900804-3(20220810)
★南長崎RC造マンション
★満室想定利回り5.02%

 

所 在 地:豊島区南長崎5丁目
想定利回:5.02%
価  格:46,000万円
土地面積:262.9m2 (79.61坪)
建物面積:756.14m2 (228.96坪)
築 年 数:平成3年3月築
構  造:鉄筋コンクリート造陸屋6階建
用途地域:近隣商業、第一種住居
道  路:北東側:約7.8m 北西側:約4.2m
建 蔽 率:80%/60%
容 積 率:300%/200%
高度地区:
防火指定:準防火
交  通:西武池袋線「東長崎」駅 徒歩4分
     都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩9分
そ の 他:検査済書あり、現況有姿、瑕疵担保免責
     土地建物割合:土地代約29500万円、建物代約16500万円
     境界確定済、検査済書あり
     店舗×1、住戸×19戸

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KAM99007121(確認中)
★葛西鉄骨造マンション
★全戸21.9m2
★路線価@39万円/m2 土地積算9,090万円
★満室想定利回り7.51%

 

所 在 地:江戸川区中葛西5
想定利回:7.51%
価  格:16200万円
土地面積:231.28m2
建物面積:414.18m2
築 年 数:平成2年1月
構  造:鉄骨造陸屋根3階建
総 戸 数:16戸(空き5)
用途地域:第1種住居
道  路:北側:幅員約5m公道 東側:幅員約15m公道
建 蔽 率:60%
容 積 率:300%
高度地区:第三種
防火指定:準防火地域
交  通:東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩7分
そ の 他:現況有姿、瑕疵担保免責

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KAM99007091(20220810)
★ファミリータイプ
★駐車場完備
★路線価290,000円/m2


 
所 在 地:足立区谷中3
想定利回:7.29%
価  格:19000万円
土地面積:263.57m2
建物面積:641.43m2
築 年 数:昭和62年7月
構  造:鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
総 戸 数:12戸
用途地域:第1種住居
道  路:
建 蔽 率:60%
容 積 率:300%
高度地区:第三種
防火指定:防火地域
交  通:東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅 徒歩10分
そ の 他:現況有姿、瑕疵担保免責
     別途自販機収入あり

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KAM99006242(20220810)
★五反野 RC造マンション
★満室想定利回り6.92%
★土地181坪資産性大
 路線価@275,000円/m2 土地積算:16,500万円 建物積算:4,706万円
★満室稼働

 

所 在 地:足立区中央本町2
想定利回:6.92%
価  格:25,000万円
土地面積:600.17m2
建物面積:790.72m2
築 年 数:平成元年9月築
構  造:鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建
総 戸 数:24戸
用途地域:第一種住居
道  路:西側:幅員約4m 東側:幅員約6m(位置指定道路)
建 蔽 率:60%
容 積 率:200%
高度地区:第2種
防火指定:準防火地域
交  通:東武伊勢崎線・スカイツリーライン「五反野」駅 徒歩10分
そ の 他:検済み無

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KAM99006222(20220810)
★富士見ヶ丘RCレジ
★満室想定利回り7.39%

 
所 在 地:杉並区宮前1丁目
想定利回:7.39%
価  格:23,000万円
土地面積:251.63m2
建物面積:608.1m2
築 年 数:昭和49年2月築
構  造:鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
総 戸 数:13戸
用途地域:準住居
道  路:北側:幅員約15.4公道 西側:幅員約4.0m公道
建 蔽 率:60%
容 積 率:200%
高度地区:
防火指定:準防火
交  通:京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩10分
そ の 他:当該物件の南側:カーポート撤去、樹木伐採予定

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KAM99006213(20220810)
★小岩 鉄筋コンクリート造陸屋根マンション
★JR総武線「小岩」駅 徒歩8分

 
所 在 地:江戸川区南小岩8
想定利回:8.06%
価  格:26,800万円
土地面積:370.96m2
建物面積:1014.65m2
築 年 数:昭和43年6月築
構  造:鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
総 戸 数:21戸 (店舗・共同住宅)
用途地域:近隣商業地域/第一種住居
道  路:東側:幅員約12m公道(8m接道)
建 蔽 率:80%/60%
容 積 率:600%/200%
高度地区:
防火指定:準防火
交  通:JR総武線「小岩」駅 徒歩8分
そ の 他:改修

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KAM99006175(20220810)
★鶴見市場 築浅木造アパート
★京急本線「鶴見市場」駅 徒歩4分

 
所 在 地:横浜市鶴見区市場町
想定利回:7.5%(指値交渉で8.0%可能性)
価  格:9,230万円
土地面積:114.90m2
建物面積:125.18m2
築 年 数:平成29年5月築予定
構  造:木造スレート葺2階建
総 戸 数:10戸(B/T別)
用途地域:第一種住居
道  路:北東側:幅員約3.2m私道
建 蔽 率:60%
容 積 率:200%
高度地区:第4種
防火指定:準防火
交  通:京急本線「鶴見市場」駅 徒歩4分
そ の 他:

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KAM99006032(20220810)
★一棟売マンション 東村山-八坂RCマンション
★路線価@18万円/m2
 土地:8,056万円 建物:6,505万円 14,561万円(約70%)

 

所 在 地:東京都東村山市富士見町1丁目
想定利回:9.69%
価  格:21,500万円
土地面積:447.60m2
建物面積:1,097.52m2
築 年 数:平成元年4月築
構  造:鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
総 戸 数:19戸(店舗×2室、1K×1室、1DK×5室、1LDK×6室、2DK×2室)
用途地域:近隣商業
道  路:北側:幅員約10.3m 西側:幅員約10.0m公道
建 蔽 率:80%
容 積 率:200%
高度地区: 第二種
防火指定:準防火
交  通:西武多摩湖線「八坂」駅 徒歩8分
     西武国分寺線・拝島線「小川」駅 徒歩11分
      西武新宿線「久米川」駅 徒歩14分
そ の 他:現況有姿、契約不適合責任免責
     駐車場4台(1空き)
     空室5室(空室部分リフォーム予定)

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KAM99006031(20220810)
★一棟売マンション 立川-武蔵砂川RCマンション
★路線価@13万円/m2
 土地:8,580万円 建物:5,119万円 13,699万円(約70%)

 

所 在 地:東京都立川市上砂町5
想定利回:8.42%
価  格:20,000万円
土地面積:660.67m2
建物面積:1,203.85m2
築 年 数:昭和60年5月築
構  造:鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
総 戸 数:20戸(3DK)
用途地域:工業地域
道  路:西側:幅員約5.07m公道
建 蔽 率:60%
容 積 率:200%
高度地区:
防火指定:準防火
交  通:西武拝島線「武蔵砂川」駅 徒歩9分
そ の 他:現況有姿、契約不適合責任免責

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KAM99005281(20220810)
一棟売アパート 馬込アパート

  

所 在 地:大田区東馬込1
想定利回:7.0%
価  格:8794万円
土地面積:70.28m2
建物面積:90.87m2
築 年 数:平成16年4月築
構  造:木造2階建ロフト付き
総 戸 数:8戸
用途地域:準住居
道  路:西側:幅員約25m公道
建 蔽 率:60%
容 積 率:300%
高度地区:第三種
防火指定:防火
交  通:都営浅草線「馬込」駅 徒歩4分
そ の 他:※建蔽オーバー(違法建築)、現況有姿、瑕疵担保免責

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KAM99005271(20220810)
★高積算RC造マンション
★路線価@14.5万円/m2
★土地:67,570,000円 建物:58,480,000円 
 積算価格:126,050,000円

 
 
所 在 地:神奈川県横浜市港北区小机町
想定利回:7.00%
価  格:13,500万円
土地面積:466.00m2
建物面積:624.76m2
構  造:鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
総 戸 数:8戸
築 年 数: 平成9年2月新築
用途地域:第1種低層
道  路:南側:幅員約6m公道
建 蔽 率:50%(60%)
容 積 率:80%
他 法 令:
防火指定:
交  通:JR横浜線『小机』駅 徒歩10分
そ の 他: 建築基準法上(地下2階付地上2階建)になりますので問題ございません。

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KAM99005272(20220810) 
★満室稼働中
★満室想定利回り7.52%
★2000年7月築
注)容積超、消防法違反物件

 

所 在 地:東京都江東区亀戸7
想定利回:7.52%
価  格:22,420万円
土地面積:130.97m2
建物面積:508.39m2
構  造:鉄骨造陸屋根7階建
総 戸 数:20戸
築 年 数: 平成9年2月新築
用途地域:準工業
道  路:
建 蔽 率:60%
容 積 率:400%
他 法 令:
防火指定:
交  通:都営新宿線「大島駅」徒歩8分
     JR総武線「亀戸」徒歩10分
そ の 他: 満室稼働中になります。
     トラスト以外ノンバンクご紹介いたします。

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KAM990051711(20220810) 
★新所沢RC造マンション
★土地面積153坪
 路線価@180,000円/m2 土地積算:約9,100万円 建物積算:約4,030万円
★満室想定利回り7.37%

所 在 地:埼玉県所沢市美原町1
価  格:14,800万円
土地面積:505.78m2
建物面積:789.90m2
構  造:鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
総 戸 数:12戸(ファミリー)
築 年 数:昭和63年築
用途地域:第一中高層
道  路:南側:公道
建 蔽 率:60%
容 積 率:200%
高度地区:
防火指定:準防火
交  通:西武新宿線「新所沢」駅 徒歩6分
備  考:満室稼働中

★その他非公開案件・特選物件ありますので別途お問い合わせください。



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    投稿者: ing-pro

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