プロパティサーチエージェントでは特選物件情報・非公開物件情報（土地先行決済）を不定期的に特選物件情報をご紹介しております。
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KAM99003031（WC）
★一棟新築鉄骨造マンションプラン土地 先行決済
★満室想定利回り6.76%
★五反野駅徒歩10分
※上記イラストはイメージの為、実際の建築物とは異なります。
事業用地 五反野新築鉄骨造マンションプラン用地
所 在 地：葛飾区青戸6丁目
価 格：13,200万円（土地6,000万円）
土地面積：70.73m2(21.3)坪
建物面積：137.75m2
築 年 数：竣工から約12か月
総 戸 数：10戸
用途地域：近隣商業
道 路：南側：幅員約9.4ｍ公道
建 蔽 率：８０％
容 積 率：４００％
高度地区：
防火指定：
交 通：東武スカイツリーライン「五反野」駅 徒歩約10分
備 考：建築条件なし
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KAM99012262（IE）
★一棟新築ＲＣマンションプラン土地 先行決済
★満室想定利回り6.03%
★町屋駅徒歩8分
事業用地 町屋新築RCマンションプラン用地
所 在 地：荒川区町屋1丁目
価 格：21,060万円（土地7,700万円）
土地面積：144m2(43.65)坪
建物面積：349.06m2(105.7)坪
築 年 数：竣工から約11か月
総 戸 数：11戸
用途地域：準工業
道 路：
建 蔽 率：８０％
容 積 率：３００％
高度地区：第三種
防火指定：準防火地域
交 通：東京メトロ千代田線「町屋」駅 徒歩約8分
備 考：※セットバック後 120.84m2
※1K×6戸、1DK×4戸、事務所×1戸
建築費概算13,400万円（鋼管杭による地盤改良費を含んで13,360万円）
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KAM99010241（WC）
★一棟新築鉄骨造マンションプラン土地 先行決済
★満室想定利回り６．２％
所 在 地：東京都板橋区徳丸３
想定利回：6.20%
価 格：40,000万円（土地価格：18,000万円）
土地面積：234.00m2
建物面積：599.89m2
築 年 数：竣工予定
構 造：鉄骨造5階建
総 戸 数：21戸（1K）
用途地域：近隣商業/第一種中高層
道 路：南側：幅員約11m
建 蔽 率：80%/60%
容 積 率：300%/200%
高度地区：
防火指定：準防火
交 通：東武東上線「東武練馬」駅 徒歩6分
そ の 他：建築条件なし
建築費概要22,000万円
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KAM99002132（OE）
【葛飾区堀切7丁目_簡易概要】
物件名：（仮称）葛飾区堀切7丁目 新築アパート計画
最寄駅：京成本線「堀切菖蒲園」駅 徒歩11分
住 所：東京都葛飾区堀切7丁目
価 格：16,560万円（土地：9660万、建物：6900万）
表面利回り：7.3％
構 造：木造3階建て（14戸）
収 入：12,096 ,000円（※年間満室想定）
公 簿：147.09㎡（44.09坪）
用途地域：第一種住居地域
建蔽率：60％
容積率：200％
建築確認：令和5年5月下旬取得予定
補足事項：確定測量実施済、劣化等級対策3級取得予定
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KAM99002133（OE）
【足立区足立2丁目A棟・B棟_簡易概要】
物件名：（仮称）足立区足立2丁目 新築アパート計画
最寄駅：東武伊勢崎線「五反野」駅 徒歩9分、東部伊勢崎線「小菅」駅 徒歩8分
住 所：東京都足立区足立2丁目
価 格：15,080万円（土地：7160万、建物：7920万）
表面利回り：7.01％
構 造：鉄骨造４階建て（11戸）
収 入：10,572 ,000円（※年間満室想定）
公 簿：200.51㎡（60.05坪） ※2つに分割予定、販売資料参照
用途地域：準工業地域
建蔽率：80％
容積率：240％
建築確認：令和5年6月下旬取得予定
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