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KAM99003311 
一棟売マンション
★ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩5分
★満室稼働
所 在 地：東京都杉並区和泉2丁目
想定利回：6.05%
価 格：27,500万円
土地面積：173.60m2
建物面積：567.88m2
築 年 数：昭和63年7月築
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
総 戸 数：10戸
用途地域：商業地域
道 路：東側：幅員約6.0ｍ
建 蔽 率：80%
容 積 率：500%
高度地区：
防火指定：防火地域
交 通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩5分
そ の 他：
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KAM99003291
一棟売アパート 代田橋駅徒歩7分
★路線価＠51万円／m2 積算評価：土地8,388万円
近隣実勢価格＠60万円／m2 土地9,868万円
所 在 地：東京都杉並区和泉2丁目
想定利回：6.1%
価 格：10,500万円
土地面積：164.28m2
建物面積：162.4m2
築 年 数：昭和62年2月築
構 造：木造瓦葺2階建
総 戸 数：10戸（空き2）
用途地域：第一種低層
道 路：南側：幅員約4.0ｍ
建 蔽 率：50%
容 積 率：100%
高度地区：第一種高度地区
防火指定：準防火
交 通：京王線「代田橋」駅 徒歩7分
そ の 他：
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KAM99003232
★元加治一棟Ｓマンション
★満室想定利回り9.81％
★満室稼働中
所 在 地：入間市大字仏子
価 格：8,400万円
土地面積：674.26m2
建物面積：336.60m2
建物種別：鉄骨造亜鉛メッキ葺3階建
築 年 数：平成5年1月築
総 戸 数：18戸
用途地域：第一種住居
道 路：西側：4.0ｍ公道 南側：幅員約4.5ｍ公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：160%
高度地区：
防火指定：
交 通：西武池袋線『元加治駅』徒歩9分 西武池袋線『仏子駅』徒歩13分
備 考：
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KAM99003233
★保土ヶ谷区一棟鉄骨造マンション
★満室想定利回り7.9％
所 在 地：横浜市保土ケ谷区宮田町1
価 格：8,190万円
土地面積：105.09m2
建物面積：279.59m2
建物種別：鉄骨造4階建
築 年 数：昭和61年4月築
総 戸 数：12戸
用途地域：近隣商業
道 路：東側：4.0ｍ公道 南側：幅員約8.0ｍ公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：300%
高度地区：第6種
防火指定：準防火
交 通：相鉄本線「天王町」駅 徒歩10分
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KAM9900217-1
★西新宿ＲＣ造マンション
★東京メトロ丸の内線「西新宿」駅 徒歩3分
所 在 地：新宿区西新宿7丁目
想定利回：4.37%
価 格：94,800万円
土地面積：385.11m2 (116.61坪)
建物面積：966.37m2 (292.62坪)
築 年 数：2005年03月築
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
総 戸 数：32戸
用途地域：商業地域
道 路：南側：幅員約3.3ｍ公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：600%
高度地区：
防火指定：防火地域
交 通：東京メトロ丸の内線「西新宿」駅 徒歩3分
JR山手線「新宿」駅 徒歩9分
そ の 他：
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KAM9900214-1
★青井ＲＣ造マンション
★つくばエクスプレス線「青井」駅 徒歩 2 分
所 在 地：足立区青井三丁目
想定利回：5.17%
価 格：75,700万円
土地面積：726.62m2 (220.02坪)
建物面積：1275.32m2 (386.17坪)
築 年 数：2019年11月築
構 造：鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき・陸屋根 3 階建
総 戸 数：27戸
用途地域：第一種中高層
道 路：南側：幅員約5.0ｍ公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：
防火指定：準防火
交 通：つくばエクスプレス線「青井」駅 徒歩 2 分
そ の 他：※間取り：1LDK(37.58 ㎡～58.36 ㎡)
※検査済証：有
※PM 条件付き
※詳細はＣＡが必要です。
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KAM9900209 -1
★妙典ＲＣ造マンション
★高稼働
所 在 地：市川市関ヶ島
想定利回：7.11%
価 格：27,000万円
土地面積：614.96m2 (186.21坪)
建物面積：975.84m2 (295.49坪)
築 年 数：平成1年9月築
構 造：鉄筋コンクリート造コンクリート屋根4階建
総 戸 数：20戸
用途地域：第一種中高層
道 路：北西側：幅員約6.0ｍ公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：第1種高度地区
防火指定：準防火
交 通：東京メトロ東西線「妙典」駅 徒歩10分
東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩11分
そ の 他：現況有姿、検査済書なし
2部屋空き
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KAM9900205-1）
★森下マンション
★路線価＠51万円／m2
所 在 地：墨田区千歳3丁目
想定利回：7.05%
価 格：28,000万円
土地面積：129.59m2 (39.24坪)
建物面積：346.35m2 (104.88坪)
築 年 数：2002年2月築
構 造：鉄骨造陸屋根5階建
総 戸 数：9戸
用途地域：準工業
道 路：南側：約8.0ｍ
建 蔽 率：60%
容 積 率：400%
高度地区：
防火指定：防火地域
交 通：都営新宿線「森下」駅 徒歩2分
そ の 他：満室稼働中、現況有姿
満室想定賃料：19,728,000円／年間
※1階車庫を店舗事務所にて転用しております。
（一級建築士による調査報告書あり）
※オーナー使用の4階～5階及び1階店舗は2年間の定期借家リースバック
※別途自販機収入あり（確認中）
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KAM9900125-2
★立会川マンション
★京急本線「立会川」駅 徒歩3分
所 在 地：品川区東大井3丁目
想定利回：5.32%
価 格：49,500万円
土地面積：281.15m2 (85.13坪)
建物面積：719.92m2 (217.99坪)
築 年 数：2009年2月築
構 造：鉄筋コンクリート造3階建
用途地域：近隣商業・第一種住居
道 路：確認中
建 蔽 率：80%/60%
容 積 率：300%/200%
高度地区：
防火指定：準防火
交 通：京急本線「立会川」駅 徒歩3分
そ の 他：・検査済書あり、現況有姿
・R４年相続税路線価 530,000円/m2
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KAM99001201（20230120）
★西荻窪ＲＣレジ
★満室想定利回り6.66％
所 在 地：杉並区西荻北3丁目
想定利回：6.66％
価 格：23,800万円
土地面積：201.27m2
建物面積：522.95m2
築 年 数：平成元年築
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
総 戸 数：14戸
用途地域：近隣商業／第一種中高
道 路：西側：幅員約4ｍ私道
建 蔽 率：80%/60%
容 積 率：300%/200%
高度地区：第三種／第二種
防火指定：準防火
交 通：JR中央線「西荻窪」駅 徒歩7分
そ の 他：2021年12月 屋上アスファルト防水部分補修
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KAM99001191
★五反野ＲＣ造マンション
★路線価＠28万円／m2 土地16,804万円 建物4,037万円
★満室想定利回り約6.92％
所 在 地：足立区中央本町2丁目
想定利回：6.69%
価 格：25,000万円
土地面積：600.17m2
建物面積：790.72m2
築 年 数：平成元年9月築
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建
総 戸 数：24戸
用途地域：第1種住居
道 路：西側：幅員約4ｍ公道 東側：幅員約6ｍ公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：第二種
防火指定：準防火地域
交 通：東武伊勢崎線・スカイツリーライン「五反野」駅 徒歩10分
そ の 他：2部屋空き
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KAM99012212
★一棟売渋谷 ＲＣ造マンション
★土地約200坪以上
買い替え特例利用可
所 在 地：東京都渋谷区神山町
想定利回：4.3%
価 格：84,800万円
土地面積：684.66m2
建物面積：885.17m2
築 年 数：平成6年3月築
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
総 戸 数：33戸
用途地域：第1種低層
道 路：幅員約2.0～4.0ｍ公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：150%
高度地区：第一種
防火指定：準防火
交 通：JR線「渋谷」駅 徒歩12分 小田急線「代々木八幡」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線「代々木公園」駅 徒歩8分
そ の 他：
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KAM99011161(RE)
★一棟売RC造マンション
★東急多摩川線「沼部」駅 徒歩3分
★ファミリータイプレジ
所 在 地：東京都大田区田園調布南
想定利回：5.58%
価 格：42,800万円
土地面積：274.11m2
建物面積：886.24m2
建物構造：鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
築 年 数：昭和62年4月築
総 戸 数：20戸
用途地域：近隣商業、第一種住居
道 路：北東：幅員約12.5ｍ公道 南東側：約4.0ｍ公道
建 蔽 率：80%/60%
容 積 率：300%/200%
高度地区：
防火指定：準防火地域
交 通：東急多摩川線「沼部」駅 徒歩3分、東急東横・目黒線・多摩川線「多摩川」駅 徒歩12分
東急池上線「御嶽山」駅 徒歩14分、東急池上線「久が原」駅 徒歩15分
そ の 他：検査済書あり。
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KAM99011111(RE)
★一棟売RC造マンション
★小田急線「千歳船橋」駅 徒歩9分
★空室1室 高稼働中
★⼤規模修繕⼯事・オートロック、宅配ボックス・２住⼾リノベ済
所 在 地：東京都世田谷区船橋2
想定利回：6.00%
価 格：29,200万円
土地面積：219.17m2
建物面積：523.76m2
建物構造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
築 年 数：昭和61年4月築
総 戸 数：15戸（1K×10⼾、１R×4⼾、店舗×1⼾）
用途地域：第二種住居
道 路：西側：幅員約33.00ｍ公道 南東側：約4.5公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：300%
高度地区：
防火指定：防火地域
交 通：小田急線「千歳船橋」駅 徒歩9分
そ の 他：検査済書あり。
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KAM99008051（20220810）
★吉野町高積算一棟売ＲＣマンション
★土地積算価格１５５００万円
建物評価額５４００万円（固定資産評価額）
★満室稼働中
★土地164坪資産性大
所 在 地：横浜市南区中村町
想定利回：7.67%
価 格：25500万円
土地面積：544.56m2(164.89)
建物面積：977.29m2(295.92)
建物構造：ＲＣ造５階建
築 年 数：昭和57年2月築
総 戸 数：20戸（ファミリー向け）
用途地域：準工業
道 路：南西側：約6.0ｍ
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：
防火指定：準防火
交 通：ブルーライン「吉野町」駅 徒歩17分
そ の 他：現況有姿
売主管理承継条件
上下水道、都市ガス、東京電力
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KAM9900804-1（20220810）
★大森ＲＣ造マンション
★満室想定利回り6.07%
所 在 地：大田区大森東2丁目
想定利回：6.07%
価 格：44,500万円
土地面積：408.m2 (123.54坪)
建物面積：603.08m2 (182.61坪)
築 年 数：平成5年2月築
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
用途地域：準工業
道 路：西側：約3.8ｍ公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：第2種
防火指定：準防火
交 通：京浜急行線「大森町」駅 徒歩7分
そ の 他：事務所×1、住居1R×34
※1F4部屋・2F事務所を住居（1R）に改修
※1F事務所部分は現在リサイクルショップ会社が入居中
※売主管理会社承継条件
※検査済書あり
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KAM9900804-2（20220810）
★大森鉄骨造マンション
★満室想定利回り6.59%
所 在 地：大田区大森東3丁目
想定利回：6.59%
価 格：19,570万円
土地面積：119.03m2 (36.04坪)
建物面積：366.76m2 (111.06坪)
築 年 数：平成3年12月（登記上）
構 造：鉄骨造陸屋根5階建
用途地域：商業地域
道 路：西側：約29.95ｍ公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：500%
高度地区：高度指定なし
防火指定：防火
交 通：京急本線「大森町」駅 徒歩6分
京急本線「平和島」駅 徒歩12分
そ の 他：事務所×1、住居1R×34
※1F4部屋・2F事務所を住居（1R）に改修
※1F事務所部分は現在リサイクルショップ会社が入居中
※売主管理会社承継条件
※検査済書あり
※正確な築年数不明、漏水修繕対応済み（303.505）、改築形跡あり
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KAM99006222（20220810）
★富士見ヶ丘ＲＣレジ
★満室想定利回り7.39％
所 在 地：杉並区宮前1丁目
想定利回：7.39％
価 格：23,000万円
土地面積：251.63m2
建物面積：608.1m2
築 年 数：昭和49年2月築
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
総 戸 数：13戸
用途地域：準住居
道 路：北側：幅員約15.4公道 西側：幅員約4.0ｍ公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：
防火指定：準防火
交 通：京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩10分
そ の 他：当該物件の南側：カーポート撤去、樹木伐採予定
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KAM99006213（20220810）
★小岩 鉄筋コンクリート造陸屋根マンション
★ＪＲ総武線「小岩」駅 徒歩8分
所 在 地：江戸川区南小岩8
想定利回：8.06％
価 格：26,800万円
土地面積：370.96m2
建物面積：1014.65m2
築 年 数：昭和43年6月築
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根７階建
総 戸 数：21戸 （店舗・共同住宅）
用途地域：近隣商業地域／第一種住居
道 路：東側：幅員約12ｍ公道（8ｍ接道）
建 蔽 率：80%／60%
容 積 率：600%／200%
高度地区：
防火指定：準防火
交 通：ＪＲ総武線「小岩」駅 徒歩8分
そ の 他：改修
★その他非公開案件・特選物件ありますので別途お問い合わせください。
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