プロパティサーチエージェントでは特選物件情報・非公開物件情報（土地先行決済）を不定期的に特選物件情報をご紹介しております。
物件詳細請求は下記お問い合わせからお願いいたします。
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KAM9900901-1 
【仲介案件】
★豊島区巣鴨4丁目土地先行新築ＲＣ造マンションプラン用地
※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地：豊島区巣鴨4丁目
価 格：11,040万円＋建築費11,250万円（22,290万円）
利 回 り：5.49％（年間収入1,225万円）
土地面積：79.27m2 (23.98坪)
建物面積：247.39m2
建物種別：鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
築 年 数：
総 戸 数：9戸
用途地域：近隣商業
道 路：西側 公道 幅員約9.88ｍ 約5.41ｍ接道
建 蔽 率：80%
容 積 率：400%
高度地区：第3種
防火指定：防火地域
交 通：ＪＲ山手線「巣鴨」駅 徒歩12分
都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩7分 都電荒川線「庚申塚」駅 徒歩2分
備 考：現況：更地
・参考プランあり RC造5階建マンション 全戸9戸（26.76m2～27.04m2）
・各種条例の制限や役所指導により計画プランが変更になる場合がございます。
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KAM9900821-2 【仲介案件】
★練馬区春日町3丁目土地先行RC造マンションプラン用地
※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地：練馬区春日町3丁目
価 格：12,400万円＋建築費19,200万円（31,600万円）
利 回 り：5.70％
土地面積：126.95m2 (38.4坪)
建物面積：374.70m2 (113.36坪)
建物種別：鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
築 年 数：
総 戸 数：16戸
用途地域：近隣商業
道 路：北側：幅員約7.9ｍ公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：300%
高度地区：
防火指定：準防火
交 通：都営大江戸線「練馬春日町」駅 徒歩6分
備 考：建築条件はありません。
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KAM9900821-1 【仲介案件】
★東日暮里土地先行RC造マンションプラン用地
※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地：荒川区東日暮里4丁目
価 格：11,000万円＋建築費14,200万円
利 回 り：5.70％
土地面積：125.43m2 (37.94坪)
建物面積：283.92m2 (85.88坪)
建物種別：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
築 年 数：
総 戸 数：12戸
用途地域：準工業
道 路：西側：幅員約4.0ｍ公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：300%
高度地区：
防火指定：準防火
交 通：ＪＲ山手線「入谷」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩10分
備 考：建築条件はありません。
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KAM9900817 1 【仲介案件】
★品川区二葉2丁目土地先行RC造マンションプラン用地
所 在 地：品川区二葉2丁目
価 格：10,950万円＋建築費12,000万円
利 回 り：5.49％
土地面積：79.27m2 (23.98坪)
建物面積：123.23m2 (37.28坪)
建物種別：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建
築 年 数：
総 戸 数：
用途地域：近隣商業
道 路：北西側：幅員約11.96ｍ公道 間口約4.54ｍ
建 蔽 率：80%
容 積 率：300%
高度地区：
防火指定：準防火
交 通：ＪＲ横須賀線、他3路線「西大井」駅 徒歩4分
備 考：現況有姿（古家あり）
参考プランあり RC造マンション地下1階地上5階建
建築条件はありません。
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KAM9900815-1 【仲介案件】
一棟売アパート 土地先行 八広新築アパート
所 在 地：墨田区八広6丁目
想定利回：7.00%
価 格：12,030万円
土地面積：100.13m2 (30.29坪)
建物面積：162.09m2 (49.03坪)
築 年 数：令和6年10月竣工予定
構 造：木造3階建 （2階ロフト）
総 戸 数：9戸
用途地域：準工業
道 路：北西側：約4.0ｍ公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：200%
高度地区：第3種
防火指定：
交 通：京成押上線「八広」駅 徒歩1分
そ の 他：★劣化対策等級3級取得予定
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KAM9900720-1 【仲介案件】
一棟売アパート 土地先行 横浜蒔田新築アパート
所 在 地：横浜市南区大岡1丁目
想定利回：7.50%
価 格：11,030万円
土地面積：156.01m2 (47.24坪)
建物面積：195.24m2 (59.12坪)
築 年 数：令和6年2月竣工予定
構 造：木造2階建 （2階ロフト）
用途地域：第一種住居
道 路：南側：約4.0ｍ私道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：第4種
防火指定：
交 通：横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田」駅 徒歩8分
そ の 他：★劣化対策等級3級取得予定
★全戸バストイレ別、オートロック付き
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KAM99007072 【仲介案件】
一棟売マンション 土地先行・五反野新築S造マンションプラン
※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地：足立区梅田2丁目
想定利回：6.50%
価 格：13,730万円
土地面積：70.37m2 (21.31坪)
建物面積：237.75m2 (71.99坪)
築 年 数：
構 造：鉄骨造陸屋根5階建
総 戸 数：10戸
用途地域：近隣商業
道 路：南側：幅員約9.4ｍ
建 蔽 率：80%
容 積 率：400%
高度地区：
防火指定：
交 通：東武スカイツリーライン「五反野」駅 徒歩10分
そ の 他：・土地:4,730万円 建物:9,000万円（税込） 総額:13,730万円 (税込)
・各種条例の制限や役所指導により計画変更になる場合があります。
・地盤調査の結果、地盤改良工事が必要になる場合は別途買主様負担となります。
・施工会社紹介可能。
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KAM9900624-1 【仲介案件】
新築一棟マンション 土地先行決済 新築ＲＣ造マンションプラン
所 在 地：荒川区東日暮里2丁目
想定利回：5.94%
価 格：24,400万円
土地面積：85.95m2 (26.03坪)
建物面積：280.35m2 (84.89坪)
築 年 数：着工から11か月
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
総 戸 数：14戸
用途地域：準工業
道 路：南側：公道幅員約6.9ｍ 東側：公道幅員約8.0ｍ
建 蔽 率：60%
容 積 率：300%
高度地区：
防火指定：準防火
交 通：東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩8分
ＪＲ山手線「日暮里」駅 徒歩17分
そ の 他：土地建物按分（土地9,800万円+建物14,600万円）
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KAM99002133 【仲介案件】
【足立区足立2丁目A棟・B棟】
物件名：（仮称）足立区足立2丁目 新築マンション計画
最寄駅：東武伊勢崎線「五反野」駅 徒歩9分、東部伊勢崎線「小菅」駅 徒歩8分
住 所：東京都足立区足立2丁目
価 格：15,080万円（土地：7160万、建物：7920万）
利回り：7.01％
構 造：鉄骨造４階建て（11戸）
収 入：10,572 ,000円（※年間満室想定）
公 簿：200.51㎡（60.05坪） ※2つに分割予定、販売資料参照
用途地域：準工業地域
建蔽率：80％
容積率：240％
工事完成：令和6年3月下旬予定
補足事項：確定測量実施済、
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