特選・非公開物件情報(土地先行)

プロパティサーチエージェントでは特選物件情報・非公開物件情報(土地先行決済)を不定期的に特選物件情報をご紹介しております。
物件詳細請求は下記お問い合わせからお願いいたします。
http://limited.property-search.link/ お問い合わせ:info@property-search.link

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KAM9900222-1 【仲介案件】
一棟売マンション 土地先行 大森海岸RC造マンションプラン

所 在 地:大田区大森本町1丁目
想定利回:5.82%
価  格:26,000万円
土地面積:94.87m2 (28.73坪)
建物面積:277.76m2 (84.11坪)
築 年 数:
構  造:鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
総 戸 数:12戸
用途地域:商業
道  路:北側:幅員約5.26m公道 東側:幅員約4.9m公道
建 蔽 率:80%
容 積 率:500%
高度地区:
防火指定:防火
交  通:京浜急行「大森海岸」駅 徒歩5分

そ の 他:・土地:12,000万円 建物:14,000万円(税込) 総額:26,000万円 (税込)
     ・RC造4階建てマンション参考プランあり 住戸×12戸
     ・各種条例の制限や役所指導により計画プランが変更になる場合がございます。
     ・地盤調査の結果、地盤改良工事が必要になる場合がございます。
      地盤改良工事費は別途買主様負担となります。
     ※賃料は相場によるもので保証するものではありません。
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KAM99002163 【仲介案件】
★土地先行決済 大田区西糀谷2丁目新築木造アパート計画
★劣化対策等級3級
★満室想定利回り6.8%

※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地:大田区西糀谷2丁目
価  格:13,570万円(土地:8,770万円 建物:4,800万円)
土地面積:98.66m2 (29.84坪)
建物面積:169.47m2 (51.26坪)
築 年 数:2025年5月下旬竣工予定
構  造:木造3階建
総 戸 数:9戸
用途地域:準工業
道  路:南東側:幅員約7.7m公道
建 蔽 率:60%
容 積 率:200%
高度地区:第2種
防火指定:準防火地域
交  通:京急本線「糀谷」駅 徒歩12分
     京急本線「京急蒲田」駅 徒歩13分
備  考:

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KAM99002081 【仲介案件】
★土地先行決済 荒川区西尾久1丁目新築木造アパート計画
★劣化対策等級3級
★満室想定利回り7.0%

※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地:荒川区西尾久1丁目
価  格:12,180万円(土地:7,380万円 建物:4,800万円)
土地面積:104.74m2 (31.68坪)
建物面積:162.15m2 (49.05坪)
築 年 数:2025年5月下旬竣工予定
構  造:木造3階建
総 戸 数:9戸
用途地域:準工業
道  路:西側:幅員約2.9m私道
建 蔽 率:80%
容 積 率:240%
高度地区:第3種
防火指定:準防火地域
交  通:JR山手線「田端」駅 徒歩14分
     都電荒川線「小台」駅 徒歩8分
備  考:

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KAM99002071 【仲介案件】
★菊川3土地先行新築マンションプラン

※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地:墨田区菊川3丁目
価  格:26,400万円(土地12800万円+建築費13600万円)
土地面積:156.42m2 (47.32坪)
建物面積:278.12m2 (84.13坪)
建物種別:鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
築 年 数:
総 戸 数:8戸
用途地域:準工業
道  路:東側:幅員約4.0m私道 接道約5.56m 南側:幅員約4.0m私道 接道約13.92m
建 蔽 率:60%
容 積 率:300%
高度地区:22m高度地区
防火指定:防火地域
交  通:都営新宿線「菊川」駅 徒歩3分
     都営新宿線、東京メトロ半蔵門線「菊川」駅 徒歩10分
備  考:※新築RCプランあり

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KAM99001311 【仲介案件】
★土地先行決済 大田区蒲田2丁目新築木造アパート計画
★劣化対策等級3級
★満室想定利回り6.5%

※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地:大田区蒲田2丁目
価  格:16,850万円(土地:9,150万円 建物:7,700万円)
土地面積:84.23m2 (25.48坪)
建物面積:248.12m2 (75.06坪)
築 年 数:2025年4月下旬竣工予定
構  造:木造3階建
総 戸 数:11戸
用途地域:準住居
道  路:南西側:幅員約35.0m公道
建 蔽 率:60%
容 積 率:300%
高度地区:第3種
防火指定:防火地域
交  通:JR京浜東北線「蒲田」駅 徒歩14分
     東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩6分
備  考:

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KAM99001191 【仲介案件】
★土地先行決済 板橋区赤塚6丁目新築木造アパート計画
★劣化対策等級3級
★満室想定利回り6.8%

※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地:板橋区赤塚6丁目
価  格:14,800万円(土地:9,310万円 建物:5,490万円)
土地面積:131.61m2 (39.68坪)
建物面積:199.75m2 (60.42坪)
築 年 数:2025年2月下旬竣工予定
構  造:木造3階建
総 戸 数:11戸
用途地域:第一種中高層
道  路:北東側:幅員約5.50m公道
建 蔽 率:60%
容 積 率:200%
高度地区:第2種
防火指定:準防火地域
交  通:東武東上線「下赤塚」駅 徒歩8分
備  考:

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KAM99001131 【仲介案件】
★土地先行決済 葛飾区高砂新築木造アパート計画(A棟)
★劣化対策等級3級
★満室想定利回り6.8%

※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地:葛飾区高砂2丁目
価  格:10,560万円(土地:6,360万円 建物:4,400万円)
土地面積:102.87m2 (31.12坪)
建物面積:150.56m2 (45.54坪)
築 年 数:2025年3月下旬竣工予定
構  造:木造3階建
総 戸 数:8戸
用途地域:準工業
道  路:西側:幅員約4.0m公道
建 蔽 率:60%
容 積 率:200%
高度地区:
防火指定:準防火地域
交  通:京成本線「京成高砂」駅 徒歩8分
備  考:同条件でB棟あり

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KAM99012192 【仲介案件】
★土地先行決済 新柴又新築木造アパート計画
★劣化対策等級3級
★満室想定利回り6.8%

※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地:葛飾区新小岩1丁目
価  格:12,110万円(土地:7,410万円 建物:4,700万円)
土地面積:105.40m2 (31.88坪)
建物面積:161.08m2 (48.73坪)
築 年 数:2025年1月下旬竣工予定
構  造:木造3階建
総 戸 数:9戸
用途地域:第一種住居地域
道  路:北西側:幅員約2.7m私道
建 蔽 率:60%
容 積 率:200%
高度地区:
防火指定:準防火地域
交  通:JR総武線「新小岩」駅 徒歩8分
備  考:

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KAM99012041 【仲介案件】
★青戸6丁目土地先行新築RC造マンションプラン用地
※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地:葛飾区青戸6丁目
価  格:8,500万円+建築費10,705万円(19,205万円)
利 回 り:6.0%
土地面積:92.2m2 (27.89坪)
建物面積:389.92m2
建物種別:鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
築 年 数:
総 戸 数:10戸
用途地域:準工業
道  路:北側:幅員約8m公道 西側:幅員約37m公道
建 蔽 率:60%
容 積 率:400%
高度地区:
防火指定:防火地域
交  通:京成本線「青砥」駅 徒歩5分  
備  考:現況:更地
     ・参考プランあり RC造5階建マンション 全戸10戸
     ・各種条例の制限や役所指導により計画プランが変更になる場合がございます。

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KAM99012042 【仲介案件】
★荒川8丁目土地先行新築RC造マンションプラン用地

所 在 地:荒川区町屋8丁目
価  格:14,500万円+建築費24,970万円(39,470万円)
利 回 り:5.5%
土地面積:152.92m2 (46.25坪)
建物面積:563.40m2
建物種別:鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
築 年 数:
総 戸 数:14戸
用途地域:商業/準工業
道  路:南東側:幅員約6m公道
建 蔽 率:80%
容 積 率:360%/300%
高度地区:
防火指定:防火地域
交  通:東京メトロ千代田線「町屋」駅 徒歩11分  
備  考:現況:更地
     ・参考プランあり RC造6階建マンション 全戸14戸
     ・各種条例の制限や役所指導により計画プランが変更になる場合がございます。

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KAM9901110 【仲介案件】
★荒川1丁目土地先行新築RC造マンションプラン用地
※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地:荒川区荒川1丁目
価  格:6,500万円+建築費12,500万円(19,000万円)
利 回 り:5.91%(年間収入1,122万円)
土地面積:66.91m2 (20.24坪)
建物面積:265.85m2
建物種別:鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
築 年 数:
総 戸 数:10戸
用途地域:近隣商業
道  路:南西側:幅員約9m公道 東側:約4.0m 北西側:幅員約5.1m
建 蔽 率:80%
容 積 率:600%
高度地区:
防火指定:防火地域
交  通:東京メトロ日比谷線「三河島」駅 徒歩10分  
     JR常磐線「三河島」駅 徒歩10 都電荒川線「荒川区役所前」駅 徒歩2分
備  考:現況:更地
     ・参考プランあり RC造5階建マンション 全戸10戸(23.18m2~24.38m2)
     ・各種条例の制限や役所指導により計画プランが変更になる場合がございます。


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    投稿者: ing-pro

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