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KAM99007261 
【元付案件】
★土地先行決済 文京区小石川RCマンションプラン用地
所 在 地：文京区小石川3丁目
想定利回：5.60%
価 格：53,570万円
土地面積：186.40m2 (56.39坪)
建物面積：510.87m2 (154.54坪)
築 年 数：
構 造：鉄筋コンクリート造5階建て
総 戸 数：15戸
用途地域：準工業
道 路：北側：公道 幅員約6ｍ 接道：約11.3ｍ
建 蔽 率：60%
容 積 率：300%
高度地区：第3種
防火指定：準防火 日影規制
交 通：都営三田線・都営大江戸線「春日」駅 徒歩11分 東京メトロ丸の内線・南北線「後楽園」駅 徒歩12分
そ の 他：※RC造5階建マンション建築参考プランあり15戸（EVなし）
※建築条件なし
※土地28,900万円 建物24,670万円
※土地決済後18か月以内建物完成予定
※施工会社紹介可能
※建物コンサルティー1～3％
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KAM99007231 【元付案件】
★土地先行決済 阿佐ヶ谷RCマンションプラン用地
所 在 地：杉並区阿佐谷北1丁目
想定利回：5.40%
価 格：18,700万円
土地面積：113.33m2 (34.28坪)
建物面積：163.83m2 (49.56坪)
築 年 数：
構 造：鉄筋コンクリート造3階建て
総 戸 数：9戸
用途地域：第一種中高層
道 路：北西側：公道 幅員約4ｍ 接道：約6.9ｍ 北東側：私道 幅員約4ｍ 接道：約11.3ｍ
建 蔽 率：70%
容 積 率：160%
高度地区：第2種
防火指定：準防火 日影規制
交 通：ＪＲ中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩6分
そ の 他：※RC造3階建マンション建築参考プランあり9戸（EVなし）
※建築条件なし
※土地10,600万円 建物8,100万円
※土地決済後18か月以内建物完成予定
※施工会社紹介可能
※建物コンサルティー1～3％
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KAM9900718-1 【元付案件】
★土地先行決済 江東区大島RCマンションプラン用地
所 在 地：江東区大島5丁目
想定利回：5.91%
価 格：29,140万円
土地面積：199.51m2 (60.35坪)
建物面積：364.07m2 (110.13坪)
築 年 数：
構 造：鉄筋コンクリート造4階建て
総 戸 数：12戸
用途地域：準工業
道 路：東側：私道 幅員約4.1ｍ 接道：約2ｍ
建 蔽 率：60%
容 積 率：300%
高度地区：第3種
防火指定：準防火
交 通：都営新宿線「大島」駅 徒歩3分 「東大島」駅 徒歩12分
そ の 他：※RC造4階建マンション建築参考プランあり12戸（EVなし）
※建築条件なし
※土地13,240万円 建物15,900万円
※土地決済後18か月以内建物完成予定
※施工会社紹介可能
※駐車場2台、駐輪場6台
※建物コンサルティー1～3％
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KAM9900716-1 【元付案件】
★土地先行決済 西巣鴨RCマンションプラン用地
所 在 地：北区西ヶ原4丁目
想定利回：5.91%
価 格：41,780万円
土地面積：286.59m2 (86.69坪)
建物面積：474.84m2 (143.64坪)
築 年 数：
構 造：鉄筋コンクリート造4階建て
総 戸 数：16戸
用途地域：第一種中高
道 路：南西側：私道 幅員約4.0ｍ 接道：約11.6ｍ
建 蔽 率：60%/80%
容 積 率：160%/240%
高度地区：第2種
防火指定：準防火/防火
交 通：都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩8分 都電荒川線「西ヶ原4丁目」駅 徒歩2分
そ の 他：※RC造4階建マンション建築参考プランあり16戸（EVなし）
※建築条件なし
※土地20,000万円 建物21,780万円
※土地決済後18か月以内建物完成予定
※施工会社紹介可能
※建物コンサルティー1～3％
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KAM9900712-1 【元付案件】
一棟売マンション
★土地先行決済 北大塚RC造マンションプラン
★山手線沿線希少物件
※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地：豊島区北大塚1丁目
想定利回：5.00%
価 格：34,080万円
土地面積：93.66m2 (28.36坪)
建物面積：334.35m2 (101.24坪)
築 年 数：建築確認後
構 造：ＷＲＣ造5階建
総 戸 数：10戸
用途地域：近隣商業
道 路：西側公道幅員約9.7ｍ
建 蔽 率：80%
容 積 率：400%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：ＪＲ山手線「大塚」駅 徒歩7分
都電「巣鴨新田」駅 徒歩4分
そ の 他：・土地:17,580万円 建物:16,500万円（税込） 総額:34,080万円 (税込)
・建築条件なし
※建物コンサルティー1～3％
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KAM9900627-3 【元付案件】
★土地先行決済 渋谷区本町5丁目RC造マンションプラン用地
所 在 地：渋谷区本町5丁目
想定利回：5.50%
価 格：34,380万円
土地面積：105.61m2 (31.95坪)
建物面積：363.02m2 (109.81坪)
築 年 数：
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建EV付
総 戸 数：5戸
用途地域：近隣商業
道 路：西側：幅員約6.5ｍ公道 間口約6.8ｍ
建 蔽 率：80%
容 積 率：300%
高度地区：20ｍ第3種
防火指定：防火
交 通：都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩13分
そ の 他：※参考プランあり RC造地下1階付4階建EV付 5戸
56.66m2×1戸、54.88m2×3、77.07m2×1
※土地：19,380万円 建築概算見積：15,000万円
※建築条件なし
※建物コンサルティー1～3％
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KAM9900627-4 【元付案件】
★土地先行決済 品川区大井6丁目RC造マンションプラン用地
所 在 地：品川区大井6丁目
想定利回：5.38%
価 格：30,810万円
土地面積：144.8m2 (43.8坪)
建物面積：363.02m2 (109.81坪)
築 年 数：
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建
総 戸 数：15戸
用途地域：第一種中高層
道 路：北側：幅員約6.9m公道 間口約7.2m 西側：幅員約4.0m 間口約11.8m
建 蔽 率：60%
容 積 率：300%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：京急本線「立会川」駅 徒歩8分
JR京浜東北線「大井町」駅 徒歩13分
そ の 他：※参考プランあり RC造地下1階付5階建15戸
※更地渡し
※土地：13,300万円 建築概算見積：17,510万円
※建築条件なし
※建物コンサルティー1～3％
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KAM9900406-1 【元付案件】
★北千住土地先行プラン付き用地
★参考 建築費用＠140万円／坪 11200万円 満室想定利回り5.65％～
★建築プランあり（設計図、建築確認済み）22.08m2×10戸
所 在 地：足立区千住関屋町
想定利回：5.77％
価 格：20,450万円
土地面積：85.02m2 (25.74坪)
建物面積：267.2m2 (80.91坪)
築 年 数：
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
用途地域：工業地域
道 路：北側：約22.01ｍ
建 蔽 率：70%
容 積 率：400%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：東京メトロ日比谷線「北千住」駅 徒歩11分
東武伊勢崎線「牛田」駅徒歩5分 京成本線「京成関谷」駅徒歩4分
そ の 他：・現況有姿、契約不適合責任免責
・建築条件なし
・建築プランあり（設計図、建築確認済み）22.08m2×10戸
・山留工事済み
・土地8,000万円 建物建築費用＠155万円／坪 12450万円 （施工会社紹介致します）
年間収益1,080万円 満室想定利回り5.77％～
※建物コンサルティー1～3％
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KAM9900614-1 【元付案件】
★土地先行決済 板橋区四葉1丁目Ａ棟
★新築木造アパート
★劣化対策等級3級
所 在 地：板橋区四葉1丁目
価 格：12,860万円 土地価格／79,600,000円 建物価格／49,000,000円
利 回 り：6.8％
土地面積：191.98m2
建物面積：167.72m2
建物種別：木造3階建
築 年 数：2025年9月
総 戸 数：9戸
用途地域：第一種住居
道 路：西側接道 幅員約37.00m (公道／42条1項1号)
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：第2種
防火指定：準防火
交 通：東武東上線「下赤塚」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅 徒歩13分
備 考：※建物コンサルティー1～3％
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KAM9900614-2 【元付案件】
★土地先行決済 板橋区四葉1丁目Ｂ棟
★新築木造アパート
★劣化対策等級3級
所 在 地：板橋区四葉1丁目
価 格：11,430万円 土地価格／68,300,000円 建物価格／46,000,000円
利 回 り：6.8％
土地面積：191.98m2
建物面積：146.93m2
建物種別：木造3階建
築 年 数：2025年9月
総 戸 数：9戸
用途地域：第一種住居
道 路：東側接道 幅員約4.00m (公道／42条1項1号)
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：第2種
防火指定：準防火
交 通：東武東上線「下赤塚」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅 徒歩13分
備 考：※建物コンサルティー1～3％
★KAM9900614-3 土地先行決済 板橋区赤塚6丁目 新築木造アパート 13,020万円 6.8％ 9戸 劣化対策等級3級
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KAM9900614-3 【元付案件】
★土地先行決済 板橋区赤塚6丁目
★新築木造アパート
★劣化対策等級3級
所 在 地：板橋区赤塚6丁目
価 格：13,020万円 土地価格／81,000,000円 建物価格／49,000,000円
利 回 り：6.8％
土地面積：105.78m2
建物面積：182.67m2
建物種別：木造3階建
築 年 数：2025年7月
総 戸 数：9戸
用途地域：第一種中高層
道 路：北西側接道 幅員約4.59m (公道／42条1項3号) 北東側接道 幅員約4.00m (私道／42条1項5号)
建 蔽 率：70%
容 積 率：183%
高度地区：第2種
防火指定：準防火
交 通：東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅 徒歩11分
東武東上線「下赤塚」駅 徒歩11分
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KAM99006111 【元付案件】
★八広3丁目土地先行新築ＲＣマンションプラン用地
★満室想定利回り5.28％
※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地：墨田区八広3丁目
価 格：24,500万円
利 回 り：5.28％
土地面積：98.47m2 (29.79坪)
建物面積：344,15m2
建物種別：壁式鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
築 年 数：
総 戸 数：9戸
用途地域：準工業
道 路：西側：幅員約14.6ｍ公道 間口が5.3ｍ
建 蔽 率：80%
容 積 率：400%
高度地区：28ｍ高度地区
防火指定：防火地域（新防火）
交 通：京成押上線「京成曳舟」駅徒歩12分 京成押上線「八広」駅徒歩14分
東武スカイツリーライン「曳舟」駅徒歩18分
備 考：※確定測量済（実測101.31m2）
※現況更地
※一部隣地からの越境あり（覚書取得済）
※地積更正登記の予定なし
※30m2×9戸（年間賃料1,296万円）土地6,500万円 建築費18,000万円（税込）
・地盤調査の結果、別途地盤改良工事が必要になる場合がございます。
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KAM9900607-1 【元付案件】
一棟マンション 北新宿1丁目RCマンションプラン用地
※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地：新宿区北新宿1丁目
想定利回：4.51%
価 格：35,000万円
土地面積：161.65m2 (48.95坪)
建物面積：243.04m2 (73.59坪)
築 年 数：
構 造：鉄筋コンクリート造4階建
総 戸 数：8戸
用途地域：第一種中高層
道 路：北側：幅員約4m公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：160%
高度地区：第2種
防火指定：準防火
交 通：東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩9分
ＪＲ総武線「大久保」駅 徒歩11分
そ の 他：※土地20,000万円 建物15,000万円（税込）
※工事着工より300日
※建物コンサルティー1～3％
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KAM9900603-2 【元付案件】
一棟売マンション 土地先行 鶴見RC造マンションプラン
所 在 地：横浜市鶴見区鶴見5丁目
想定利回：5.52%
価 格：22,900万円
土地面積：101.51m2 (30.74坪)
建物面積：297.m2 (89.93坪)
築 年 数：
構 造：鉄筋コンクリート造5階建
総 戸 数：10戸
用途地域：商業
道 路：北西側公道幅員約7.5ｍ
建 蔽 率：80%
容 積 率：400%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：京浜急行線「京急鶴見」駅 徒歩6分
ＪＲ京浜東北線「鶴見」駅 徒歩8分
そ の 他：・土地:9,400万円 建物:13,500万円(（税込） 総額:22,900万円 (税込)
・各種条例の制限や役所指導により計画プランが変更になる場合がございます。
・地盤調査の結果、別途地盤改良工事が必要になる場合がございます。
・建物代金に設計費用は含まれておりません。
※建物コンサルティー1～3％
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KAM9900521-4 【元付案件】
一棟マンション 川口市本町1丁目鉄骨造マンションプラン用地
所 在 地：川口市本町1丁目
想定利回：6.92%
価 格：17,020万円
土地面積：100.05m2 (30.27坪)
建物面積：238.76m2 (72.23坪)
築 年 数：
構 造：鉄骨造4階建
総 戸 数：12戸
用途地域：商業
道 路：西側：幅員約7.1m公道 接道約7.1m
建 蔽 率：60%
容 積 率：400%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：埼玉高速鉄道「川口元郷」駅 徒歩10分
JR京浜東北線「川口」駅 徒歩15分
そ の 他：※鉄骨造4階建マンション建築参考プランあり12戸（EVなし）
※建築条件なし
※土地7,020万円 建物10,000万円（税込）
※建物コンサルティー1～3％
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KAM9900521-6 【元付案件】
一棟マンション 南麻布2丁目RCマンションプラン用地
所 在 地：港区南麻布2丁目
想定利回：3.97%
価 格：78,700万円
土地面積：176.09m2 (53.27坪)
建物面積：434.83m2 (131.54坪)
築 年 数：
構 造：鉄筋コンクリート造地下1階付4階建
総 戸 数：14戸
用途地域：準工業
道 路：東側：私道 幅員約4.0ｍ 接道：約14ｍ
建 蔽 率：60%
容 積 率：400%
高度地区：35m高度地区
防火指定：防火
交 通：東京メトロ南北線・大江戸線「麻布十番」駅 徒歩8分
東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩9分
そ の 他：※RC地下1階付4階建マンション建築参考プランあり14戸（EVあり）
※建築条件なし
※土地55,500万円 建物23,200万円（税込）
※建物コンサルティー1～3％
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KAM99005091 【元付案件】
用地 大田区南蒲田2用地
所 在 地：大田区南蒲田2丁目
価 格：8,300万円 坪単価290万円 （96.6万円）
土地面積：94.68m2 (28.64坪)
建物面積：
建物種別：
築 年 数：
総 戸 数：
用途地域：近隣商業
道 路：南側私道 幅員4m 間口約6.17m
建 蔽 率：80%
容 積 率：300%
高度地区：第3種
防火指定：準防火
交 通：京浜急行線「京急蒲田」駅 徒歩7分 京急空港線「糀谷」駅 徒歩8分
京浜東北線・根岸線「蒲田駅」徒歩14分
備 考：※新築RC4階建11戸 新築RC5階12戸プランあり
※古家付現況有姿
※建築条件なし
※建物コンサルティー1～3％
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KAM99004271 【元付案件】【買付あり】
★土地先行決済 板橋区前野町新築木造アパート計画
★劣化対策等級3級
★満室想定利回り6.8％
※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地：板橋区前野町4丁目
価 格：12,220万円（土地：7,420万円 建物：4,800万円）
土地面積：107.57m2 (32.54坪)
建物面積：170.64m2 (51.62坪)
築 年 数：2025年7月下旬竣工予定
構 造：木造3階建
総 戸 数：9戸
用途地域：第一種住居
道 路：北西側：幅員約4.0ｍ公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：第2種
防火指定：準防火地域
交 通：都営三田線「志村坂上」駅 徒歩10分
都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩10分
備 考：※建物コンサルティー1～3％
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KAM9900401-1 
【元付案件】
一棟売マンション 土地先行大山RC造マンションプラン
※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地：板橋区熊野町
想定利回：5.17%
価 格：27,840万円
土地面積：102.65m2 (31.08坪)
建物面積：347.55m2 (105.24坪)
築 年 数：
構 造：鉄筋コンクリート造5階建
総 戸 数：13戸
用途地域：準工業
道 路：北側公道幅員約8.19ｍ 南東公道幅員側約6.35ｍ
建 蔽 率：60%
容 積 率：300%
高度地区：
防火指定：準防火
交 通：東武東上線「大山」駅 徒歩10分
東武東上線「下板橋」駅 徒歩11分
そ の 他：・土地:10,350万円 建物:17,490万円(（税込） 総額:27,840万円 (税込)
・各種条例の制限や役所指導により計画プランが変更になる場合がございます。
・建築確認申請予定（エアコン、浴室乾燥機、バストイレ別、オートロック、宅配
ボックス、独立洗面台、モニターフォン、都市ガス）
・地盤調査の結果、別途地盤改良工事が必要になる場合がございます。
・建物代金に設計費用は含まれておりません。
・TYPE-A : 20.63㎡×5戸・TYPE-B：21.35㎡×4戸・TYPE-C : 20.31㎡×3戸・TYPE-D : 37.06㎡×1戸
備 考：※建物コンサルティー1～3％
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KAM99003051 【元付案件】
★町屋土地先行新築RCマンションプラン
★満室想定利回り5.72％
※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地：荒川区東尾久3丁目
価 格：37,400万円（土地13,200万円+建築費24,200万円）
土地面積：187.17m2 (56.67坪) 有効宅地151.44m2 (45.8坪)
建物面積：410.11m2 (124.18坪)
建物種別：鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
築 年 数：
総 戸 数：16戸（住戸14戸,店舗1戸,事務所1戸）
用途地域：近隣商業
道 路：南西側：幅員約6.18m 接道約8ｍ 西側：幅員約4m 接道約18.41m
建 蔽 率：80%
容 積 率：300%
高度地区：第三種高度地区
防火指定：準防火地域
交 通：東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩10分
都営日暮里・舎人ライナー「赤土小学校前」駅 徒歩7分
備 考：※建築条件なし
※新築RCプランあり
・各種条例の制限や役所指導により計画プランが変更になる場合がございます。
・地盤調査の結果、地盤改良工事が必要になる場合がございます。
地盤改良工事費は別途買主様負担となります。
※賃料は相場によるもので保証するものではありません。
備 考：※建物コンサルティー1～3％
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KAM99002163 【元付案件】
★土地先行決済 大田区西糀谷2丁目新築木造アパート計画
★劣化対策等級3級
★満室想定利回り6.8％
※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地：大田区西糀谷2丁目
価 格：13,570万円（土地：8,570万円 建物：5,000万円）
土地面積：98.66m2 (29.84坪)
建物面積：172.44m2 (52.16坪)
築 年 数：2025年5月下旬竣工予定
構 造：木造3階建
総 戸 数：9戸
用途地域：準工業
道 路：南東側：幅員約7.7ｍ公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：第2種
防火指定：準防火地域
交 通：京急本線「糀谷」駅 徒歩12分
京急本線「京急蒲田」駅 徒歩13分
備 考：20224/03/23間取り一部の為、延床面積及び按分変更
備 考：※建物コンサルティー1～3％
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KAM99002081 【元付案件】
★土地先行決済 荒川区西尾久1丁目新築木造アパート計画
★劣化対策等級3級
★満室想定利回り7.0％
※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地：荒川区西尾久1丁目
価 格：12,180万円（土地：7,480万円 建物：4,700万円）
土地面積：104.74m2 (31.68坪)
建物面積：162.15m2 (49.05坪)
築 年 数：2025年5月下旬竣工予定
構 造：木造3階建
総 戸 数：9戸
用途地域：準工業
道 路：西側：幅員約2.9ｍ私道
建 蔽 率：80%
容 積 率：240%
高度地区：第3種
防火指定：準防火地域
交 通：ＪＲ山手線「田端」駅 徒歩14分
都電荒川線「小台」駅 徒歩8分
備 考：※建物コンサルティー1～3％
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