特選・非公開物件情報（土地先行レジ）

プロパティサーチエージェントでは特選物件情報・非公開物件情報（土地先行決済）を不定期的に特選物件情報をご紹介しております。
物件詳細請求は下記お問い合わせからお願いいたします。
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KAM9900919-1　【元付案件】
★小平市小川西町土地先行新築アパート用地
★劣化対策等級3級

※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所在地：小平市小川西町3丁目
想定利回：6.28%
価　　格：15,150万円
土地面積：190.63m2 (57.72坪)
建物面積：323.44m2 (97.94坪)
築年数：2025年5月竣工予定
構　　造：木造3階建
総戸数：12戸
用途地域：第一種中高層
道　　路：西側　幅員約5.45ｍ公道
建蔽率：60%
容積率：200%
高度地区：第二種
防火指定：準防火
交　　通：西武国分寺線「小川」駅　徒歩6分
その他： ※ローン条件は35年・金利2.300%・自己資金約1,270万円での試算です。
　　　　　【標準設備】
　　　　　　■無料インターネット ■オートロック ■宅配ボックス
　　　　　　■複層ガラス ■システムキッチン ■浴室乾燥機
　　　　　　■TVモニター付インターホン ■独立洗面台 ■追い焚き機能
　　　　　※劣化対策等級3級

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KAM9900919-2　【元付案件】
★千葉市稲毛区稲毛町土地先行新築アパート用地
★劣化対策等級3級

※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所在地：千葉市稲毛区稲毛町5-
想定利回：6.46%
価　　格：11,320万円
土地面積：155.64m2 (47.08坪)
建物面積：323.44m2 (97.84坪)
築年数：2025年5月竣工予定
構　　造：木造3階建
総戸数：9戸
用途地域：第一種住居
道　　路：北側　幅員約7.6ｍ公道
建蔽率：60%
容積率：200%
高度地区：第1種
防火指定：準防火
交　　通：京成千葉線「京成稲毛」駅　徒歩9分
　　　　　ＪＲ総武線「稲毛」駅　徒歩18分
その他：※ローン条件は35年・金利2.300%・自己資金約940万円での試算です。
　　　　　【標準設備】
　　　　　　■無料インターネット ■オートロック ■宅配ボックス
　　　　　　■複層ガラス ■システムキッチン ■浴室乾燥機
　　　　　　■TVモニター付インターホン ■独立洗面台 ■追い焚き機能
　　　　　※劣化対策等級3級

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KAM99009121　【元付案件】
★土地先行決済　練馬区田柄3丁目　
★新築木造アパート　
★劣化対策等級3級

所在地：練馬区田柄3丁目
価　　格：15,820万円土地価格／97,700,000円建物価格／60,500,000円
利回り：6.8％
土地面積：120.21m2
建物面積：207.11m2
建物種別：木造3階建
築年数：2025年12月
総戸数：10戸
用途地域：第一種中高層
道　　路：北側：幅員約4.5m 公道
建蔽率：60%
容積率：200%
高度地区：第2種
防火指定：準防火
交　　通：都営大江戸線「光が丘」駅　徒歩14分

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KAM9900910-1　【元付案件】
一棟マンション杉並区上高井戸1丁目RCマンションプラン用地
所在地：杉並区上高井戸1丁目
想定利回：5.38%
価　　格：78,100万円
土地面積：360.m2 (109.01坪)
建物面積：729.34m2 (220.84坪)
築年数：
構　　造：鉄筋コンクリート造4階建
総戸数：36戸
用途地域：第二種中高層
道　　路：北側：公道幅員約4.0ｍ　間口約19.2ｍ
建蔽率：60%
容積率：200%
高度地区：第2種
防火指定：準防火
交　　通：京王線「八幡山」駅　徒歩2分
　　　　　京王線「芦花公園」駅　徒歩8分
その他：※RC造4階建マンション建築参考プランあり36戸（EVなし）
　　　　　※建築条件なし
　　　　　※土地44,800万円　建物33,300万円
　　　　　※土地決済後18か月以内建物完成予定
　　　　　※建築コンサルフィー1％～3％

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KAM9900910-2　【元付案件】
一棟マンション新宿区西五軒町RCマンションプラン用地
所在地：新宿区西五軒町
想定利回：4.71%
価　　格：53,200万円
土地面積：171.9m2 (52.坪)
建物面積：378.55m2 (114.51坪)
築年数：
構　　造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
総戸数：15戸
用途地域：準工業
道　　路：西側：公道幅員約8.4ｍ　間口：約7.4ｍ
建蔽率：60%
容積率：300%
高度地区：第3種高度地区
防火指定：準防火
交　　通：東京メトロ有楽町「江戸川橋」駅　徒歩5分
　　　　　東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩8分
その他：※RC造4階建マンション建築参考プランあり15戸（EVなし）
　　　　　※建築条件なし
　　　　　※土地35,100万円　建物18,100万円（税込）
　　　　　※土地決済後18か月以内建物完成予定
　　　　　※建築コンサルフィー1％～3％
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KAM9900907-1　【元付案件】
一棟マンション八広3丁目土地先行鉄骨造マンションプラン用地

※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所在地：墨田区八広3丁目
想定利回：6.11%
価　　格：16,500万円
土地面積：98.47m2(29.79坪)
建物面積：275.2m2(83.25坪)
築年数：
構　　造：鉄骨造4階建
総戸数：7戸
用途地域：準工業
道　　路：西側：幅員約14.6ｍ公道　間口が5.3ｍ
建蔽率：80%
容積率：400%
高度地区：28ｍ高度地区
防火指定：防火地域（新防火）
交　　通：京成押上線「京成曳舟」駅徒歩12分　京成押上線「八広」駅徒歩14分
　　　　　東武スカイツリーライン「曳舟」駅徒歩18分
その他：※確定測量済（実測101.31㎡）現況更地
　　　　　※一部隣地からの越境あり（覚書取得済）
　　　　　※地積更正登記の予定なし
　　　　　※土地6,500万円　建築費10,000万円（税込）30m2×7戸
　　　　　　一部、設計に変更がある場合があります。
　　　　　※建築条件なし
　　　　　※地盤調査の結果、別途地盤改良工事が必要になる場合がございます。

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KAM9900906-51　　【元付案件】
一棟売アパート土地先行柏市若葉新築木造アパート
★劣化対策等級3級

※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所在地：千葉県柏市若葉
想定利回：7.02％
価　　格：16,000万円
土地面積：181.85m2
建物面積：299.49m2
築年数：令和7年9月築
構　　造：木造3階建
総戸数：15戸
用途地域：準工業
道　　路：北東側：幅員約6.0ｍ公道
建蔽率：60%
容積率：200%
高度地区：
防火指定：22条区域
交　　通：つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅　徒歩10分
その他：10月末日土地決済予定
　　　　　千葉銀行（例
　　　　　八千代台市　11,500万円新築アパート　劣化対策等級3級　利回り8％
　　　　　年収2,000万円　金融資産5,000万円　フルローン　金利1％　30年　

　　　　　船橋市　　12,980万円新築アパート　劣化対策等級3級　利回り7.5％
　　　　　年収1,200万円　金融資産3,000万円　フルローン　金利1.2％　30年

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KAM9900906-12　【元付案件】
一棟売アパート　土地先行決済松戸市竹ヶ花新築木造アパート
★劣化対策等級3級

※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所在地：松戸市竹ヶ花
想定利回：6.3％
価　　格：15,310万円
土地面積：184.04m2
建物面積：286.11m2
築年数：令和7年5月築
構　　造：木造3階建
総戸数：12戸（・1K × 全12戸 (2タイプ：20.60m2／21.54m2)）
用途地域：第一種住居
道　　路：南東側：幅員約3.3ｍ公道　北西側：幅員約4.0ｍ私道
建蔽率：60%
容積率：200%
高度地区：第一種住居
防火指定：
交　　通：JR常磐線「松戸」駅　徒歩13分（松戸駅の乗降者数88200人/日）
その他：・管理条件付き
　　　　　・初回満室保証付き（※管理会社指定有り）

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KAM9900906-13　【元付案件】
一棟売アパート　土地先行決済習志野新築木造アパート
★劣化対策等級3級

※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所在地：習志野市薬円台3丁目
想定利回：6.37％
価　　格：13,960万円
土地面積：175.20m2
建物面積：322m2
築年数：令和7年5月築
構　　造：木造3階建
総戸数：12戸（・1K × 全12戸 (3タイプ：20.01m2／25.36m2／27.04m2)）
用途地域：第一種住居
道　　路：南西側：幅員約1.8ｍ公道　北東側：幅員約6.0ｍ公道
建蔽率：60%
容積率：200%
高度地区：第一種中高層
防火指定：
交　　通：新京成線「習志野」駅　徒歩12分（習志野駅の乗降者数12747人/日）
その他：・管理条件付き
　　　　　・初回満室保証付き（※管理会社指定有り）

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KAM9900903-3　【元付案件】
★一棟マンション土地先行世田谷区等々力3丁目RCマンションプラン用地
所在地：世田谷区等々力3丁目
想定利回：5.51%
価　　格：28,030万円
土地面積：107.m2 (32.37坪)
建物面積：248.93m2 (75.3坪)
築年数：
構　　造：鉄筋コンクリート造4階建
総戸数：11戸
用途地域：近隣商業
道　　路：東側：幅員約6.1m公道　接道：約6.0m
建蔽率：80%
容積率：300%
高度地区：第3種
防火指定：準防火
交　　通：東急大井町線「等々力」駅　徒歩3分
その他：※参考プランあり
　　　　　※建築条件なし
　　　　　・決済希望日：2025年04月14日
　　　　　・土地15,000万円＋建物13,030万円
　　　　　・土地決済解体後、18か月以内建物完成予定
　　　　　※建物コンサルティー1～3％

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KAM9900903-4　【元付案件】
★一棟マンション土地先行志村三丁目RCマンションプラン用地
所在地：板橋区坂下1丁目
想定利回：6.21%
価　　格：25,820万円
土地面積：113.49m2 (34.33坪)
建物面積：286.85m2 (86.77坪)
築年数：
構　　造：鉄筋コンクリート造5階建
総戸数：14戸
用途地域：近隣商業
道　　路：西側：幅員約6.0m公道　南側：幅員約27m公道
建蔽率：80%
容積率：300%
高度地区：第3種
防火指定：準防火
交　　通：都営三田線「志村三丁目」駅　徒歩5分　「蓮根」駅　徒歩12分
その他：※参考プランあり
　　　　　※建築条件なし
　　　　　・決済希望日：2025年02月20日
　　　　　・土地11,950万円＋建物13,870万円
　　　　　・土地決済解体後、18か月以内建物完成予定
　　　　　※建物コンサルティー1～3％

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KAM9900829　【元付案件】
★土地先行決済　練馬区田柄1丁目　
★新築木造アパート　
★劣化対策等級3級

所在地：練馬区田柄1丁目
価　　格：14,470万円土地価格／89,700,000円建物価格／55,000,000円
利回り：6.8％
土地面積：118.34m2
建物面積：199.24m2
建物種別：木造3階建
築年数：2025年11月
総戸数：10戸
用途地域：第一種中高層
道　　路：西側：幅員約6.0m 公道
建蔽率：60%
容積率：200%
高度地区：第2種
防火指定：準防火
交　　通：東京メトロ有楽町線/副都心線「地下鉄赤塚」駅　徒歩11分
　　　　　東京メトロ有楽町線/副都心線「平和台」駅　徒歩13分

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KAM99008181 【元付案件】
★土地先行決済恵比寿RCマンションプラン用地
所在地：渋谷区恵比寿2丁目
想定利回：4.90%
価　　格：42,180万円
土地面積：104.19m2 (31.52坪)
建物面積：276.66m2 (100.51坪)
築年数：
構　　造：鉄筋コンクリート造4階建て
総戸数：11戸（1K.1K+S）
用途地域：準工業
道　　路：南西側：幅員約4.0ｍ私道　接道約8.1ｍ　
建蔽率：60%
容積率：300%
高度地区：第3種
防火指定：準防火　第3種高度　日影規制
交　　通：ＪＲ山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅　徒歩9分
　　　　　東京メトロ日比谷線「広尾」駅　徒歩11分
その他：※RC造4階建マンション建築参考プランあり11戸（EVなし）
　　　　　※建築条件なし
　　　　　※土地29,100万円　建物13,080万円
　　　　　※土地決済後18か月以内建物完成予定
　　　　　※施工会社紹介可能
　　　　　※建物コンサルティー1～3％

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KAM99008103 【元付案件】
★土地先行決済板橋区大山RCマンションプラン用地
所在地：板橋区栄町
想定利回：5.91%
価　　格：35,060万円
土地面積：188.22m2 (56.94坪)
建物面積：420.18m2 (127.10坪)
築年数：
構　　造：鉄筋コンクリート造4階建て
総戸数：16戸（1K.1LDK）
用途地域：第一種住居
道　　路：西側：幅員約6.3ｍ公道　南側：幅員約3.8ｍ私道　
建蔽率：60%
容積率：300%
高度地区：第2種
防火指定：準防火　第3種高度　日影規制
交　　通：東武東上線「大山」駅　徒歩9分「中板橋」駅　徒歩11分
　　　　　都営三田線「板橋区役所前」駅　徒歩11分
その他：※RC造4階建マンション建築参考プランあり16戸（EVなし）
　　　　　※建築条件なし
　　　　　※土地17,060万円　建物18,000万円
　　　　　※土地決済後18か月以内建物完成予定
　　　　　※施工会社紹介可能
　　　　　※建物コンサルティー1～3％

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KAM99007291　【元付案件】
★土地先行決済品川区大崎RCマンションプラン用地
所在地：品川区西品川2丁目
想定利回：5.40%
価　　格：37,830万円
土地面積：213.91m2 (64.71坪)
建物面積：340.52m2 (103.01坪)
築年数：
構　　造：鉄筋コンクリート造3階建て
総戸数：12戸
用途地域：第一種住居
道　　路：東側：私道幅員約4ｍ　
建蔽率：60%
容積率：160%
高度地区：第2種
防火指定：準防火　日影規制
交　　通：ＪＲ山手線「大崎」駅　徒歩9分　東急電鉄「下明神」駅　徒歩10分
その他：※RC造3階建マンション建築参考プランあり12戸（EVなし）
　　　　　※建築条件なし
　　　　　※土地22,800万円　建物15,030万円
　　　　　※土地決済後18か月以内建物完成予定
　　　　　※施工会社紹介可能
　　　　　※建物コンサルティー1～3％

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KAM9900903-5　【元付案件】
★土地先行決済　一棟マンション北西ヶ原4丁目RCマンションプラン用地
所在地：北区西ヶ原4丁目
想定利回：5.92%
価　　格：41,780万円
土地面積：286.59m2 (86.69坪)
建物面積：168.2m2 (50.88坪)
築年数：
構　　造：鉄筋コンクリート造4階建
総戸数：8戸
用途地域：第一種中高層/近隣商業
道　　路：南西側：幅員約4ｍ私道　間口約11.6ｍ
建蔽率：60%/80%
容積率：160%/240%
高度地区：第2種/第3種
防火指定：準防火/防火
交　　通：都営三田線「西巣鴨」駅　徒歩8分
　　　　　都電荒川線「西ヶ原4丁目」駅　徒歩2分　
その他：※参考プランあり
　　　　　※建築条件なし
　　　　　・決済希望日：2024年10月31日
　　　　　・土地20,000万円＋建物21,780万円
　　　　　・土地決済解体後、18か月以内建物完成予定
　　　　　※建物コンサルティー1～3％

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KAM9900712-1　【元付案件】
一棟売マンション
★土地先行決済　北大塚RC造マンションプラン
★山手線沿線希少物件

※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所在地：豊島区北大塚1丁目
想定利回：5.00%
価　　格：34,080万円
土地面積：93.66m2 (28.36坪)
建物面積：334.35m2 (101.24坪)
築年数：建築確認後
構　　造：ＷＲＣ造5階建
総戸数：10戸
用途地域：近隣商業
道　　路：西側公道幅員約9.7ｍ
建蔽率：80%
容積率：400%
高度地区：
防火指定：防火
交　　通：ＪＲ山手線「大塚」駅　徒歩7分
　　　　　都電「巣鴨新田」駅　徒歩4分
その他：・土地:17,580万円　建物:16,500万円（税込）　総額:34,080万円 (税込)
　　　　　・建築条件なし
　　　　　※建物コンサルティー1～3％

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KAM9900627-3　【元付案件】
★土地先行決済　渋谷区本町5丁目RC造マンションプラン用地

所在地：渋谷区本町5丁目
想定利回：5.50%
価　　格：34,380万円
土地面積：105.61m2 (31.95坪)
建物面積：363.02m2 (109.81坪)
築年数：
構　　造：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建EV付
総戸数：5戸
用途地域：近隣商業
道　　路：西側：幅員約6.5ｍ公道　間口約6.8ｍ
建蔽率：80%
容積率：300%
高度地区：20ｍ第3種
防火指定：防火
交　　通：都営大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩13分　　
その他：※参考プランあり　RC造地下1階付4階建EV付　5戸
　　　　　　56.66m2×1戸、54.88m2×3、77.07m2×1
　　　　　※土地：19,380万円　建築概算見積：15,000万円
　　　　　※建築条件なし
　　　　　※建物コンサルティー1～3％

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KAM9900627-4　【元付案件】
★土地先行決済　品川区大井6丁目RC造マンションプラン用地

所在地：品川区大井6丁目
想定利回：5.38%
価　　格：30,810万円
土地面積：144.8m2 (43.8坪)
建物面積：363.02m2　　　(109.81坪)
築年数：
構　　造：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建
総戸数：15戸
用途地域：第一種中高層
道　　路：北側：幅員約6.9m公道　間口約7.2m　西側：幅員約4.0m　間口約11.8m
建蔽率：60%
容積率：300%
高度地区：
防火指定：防火
交　　通：京急本線「立会川」駅　徒歩8分
　　　　　JR京浜東北線「大井町」駅　徒歩13分
その他：※参考プランあり　RC造地下1階付5階建15戸　
　　　　　※更地渡し
　　　　　※土地：13,300万円　建築概算見積：17,510万円
　　　　　※建築条件なし
　　　　　※建物コンサルティー1～3％

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KAM9900406-1　【元付案件】
★北千住土地先行プラン付き用地
★参考　建築費用＠155万円／坪　12450万円　満室想定利回り5.85％～
★建築プランあり（設計図、建築確認済み）22.08m2×10戸

所在地：足立区千住関屋町
想定利回：5.85％
価　　格：20,150万円
土地面積：85.02m2 (25.74坪)
建物面積：267.2m2 (80.91坪)
築年数：
構　　造：鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
用途地域：工業地域
道　　路：北側：約22.01ｍ　
建蔽率：70%
容積率：400%
高度地区：
防火指定：防火
交　　通：東京メトロ日比谷線「北千住」駅　徒歩11分
　　　　　東武伊勢崎線「牛田」駅徒歩5分　京成本線「京成関谷」駅徒歩4分　
その他：・現況有姿、契約不適合責任免責
　　　　　・建築条件なし
　　　　　・建築プランあり（設計図、建築確認済み）22.08m2×10戸
　　　　　・山留工事済み
　　　　　・土地7,700万円　建物建築費用＠155万円／坪　12450万円（施工会社紹介致します）
　　　　　　年間収益1,180万円　満室想定利回り5.85％～
　　　　　※建物コンサルティー1～3％

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KAM9900614-1　【元付案件】
★土地先行決済　板橋区四葉1丁目Ａ棟　
★新築木造アパート　
★劣化対策等級3級

所在地：板橋区四葉1丁目
価　　格：12,860万円土地価格／79,600,000円建物価格／49,000,000円
利回り：6.8％
土地面積：191.98m2
建物面積：167.72m2
建物種別：木造3階建
築年数：2025年9月
総戸数：9戸
用途地域：第一種住居
道　　路：西側接道幅員約37.00m (公道／42条1項1号)
建蔽率：60%
容積率：200%
高度地区：第2種
防火指定：準防火
交　　通：東武東上線「下赤塚」駅　徒歩12分
　　　　　東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅　徒歩13分
備　　考：※建物コンサルティー1～3％

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KAM9900614-2　【元付案件】
★土地先行決済　板橋区四葉1丁目Ｂ棟　
★新築木造アパート　
★劣化対策等級3級

所在地：板橋区四葉1丁目
価　　格：11,430万円土地価格／68,300,000円建物価格／46,000,000円
利回り：6.8％
土地面積：191.98m2
建物面積：146.93m2
建物種別：木造3階建
築年数：2025年9月
総戸数：9戸
用途地域：第一種住居
道　　路：東側接道幅員約4.00m (公道／42条1項1号)
建蔽率：60%
容積率：200%
高度地区：第2種
防火指定：準防火
交　　通：東武東上線「下赤塚」駅　徒歩12分
　　　　　東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅　徒歩13分
備　　考：※建物コンサルティー1～3％
　　　　　★KAM9900614-3　土地先行決済　板橋区赤塚6丁目　　　新築木造アパート　13,020万円　6.8％　9戸　劣化対策等級3級

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KAM9900614-3　【元付案件】
★土地先行決済　板橋区赤塚6丁目　
★新築木造アパート　
★劣化対策等級3級

所在地：板橋区赤塚6丁目
価　　格：13,020万円土地価格／80,700,000円建物価格／48,500,000円
利回り：6.8％
土地面積：105.78m2
建物面積：182.67m2
建物種別：木造3階建
築年数：2025年7月
総戸数：9戸
用途地域：第一種中高層
道　　路：北西側接道幅員約4.59m (公道／42条1項3号) 北東側接道幅員約4.00m (私道／42条1項5号)
建蔽率：70%
容積率：183%
高度地区：第2種
防火指定：準防火
交　　通：東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅　徒歩11分
　　　　　東武東上線「下赤塚」駅　徒歩11分

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KAM99006111　【元付案件】
★八広3丁目土地先行新築ＲＣマンションプラン用地
★満室想定利回り5.28％

※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所在地：墨田区八広3丁目
価　　格：24,500万円
利回り：5.28％
土地面積：98.47m2 (29.79坪)
建物面積：344,15m2
建物種別：壁式鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
築年数：
総戸数：9戸
用途地域：準工業
道　　路：西側：幅員約14.6ｍ公道　間口が5.3ｍ
建蔽率：80%
容積率：400%
高度地区：28ｍ高度地区
防火指定：防火地域（新防火）
交　　通：京成押上線「京成曳舟」駅徒歩12分　京成押上線「八広」駅徒歩14分
　　　　　東武スカイツリーライン「曳舟」駅徒歩18分
備　　考：※確定測量済（実測101.31m2）
　　　　　※現況更地
　　　　　※一部隣地からの越境あり（覚書取得済）
　　　　　※地積更正登記の予定なし
　　　　　※30m2×9戸（年間賃料1,296万円）土地6,500万円　建築費18,000万円（税込）
　　　　　・地盤調査の結果、別途地盤改良工事が必要になる場合がございます。

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KAM9900607-1　【元付案件】
一棟マンション北新宿1丁目RCマンションプラン用地

※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所在地：新宿区北新宿1丁目
想定利回：4.51%
価　　格：35,000万円
土地面積：161.65m2 (48.95坪)
建物面積：243.04m2 (73.59坪)
築年数：
構　　造：鉄筋コンクリート造4階建
総戸数：8戸
用途地域：第一種中高層
道　　路：北側：幅員約4m公道
建蔽率：80%
容積率：160%
高度地区：第2種
防火指定：準防火
交　　通：東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩9分
　　　　　ＪＲ総武線「大久保」駅　徒歩11分
その他：※土地20,000万円　建物15,000万円（税込）
　　　　　※工事着工より300日
　　　　　※建物コンサルティー1～3％

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KAM9900603-2　【元付案件】
一棟売マンション土地先行　鶴見RC造マンションプラン
所在地：横浜市鶴見区鶴見5丁目
想定利回：5.52%
価　　格：22,900万円
土地面積：101.51m2 (30.74坪)
建物面積：297.m2 (89.93坪)
築年数：
構　　造：鉄筋コンクリート造5階建
総戸数：10戸
用途地域：商業
道　　路：北西側公道幅員約7.5ｍ
建蔽率：80%
容積率：400%
高度地区：
防火指定：防火
交　　通：京浜急行線「京急鶴見」駅　徒歩6分
　　　　　ＪＲ京浜東北線「鶴見」駅　徒歩8分
その他：・土地:9,400万円　建物:13,500万円(（税込）　総額:22,900万円 (税込)
　　　　　・各種条例の制限や役所指導により計画プランが変更になる場合がございます。
　　　　　・地盤調査の結果、別途地盤改良工事が必要になる場合がございます。
　　　　　・建物代金に設計費用は含まれておりません。
　　　　　※建物コンサルティー1～3％

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KAM9900521-6 【元付案件】
一棟マンション南麻布2丁目RCマンションプラン用地
所在地：港区南麻布2丁目
想定利回：3.97%
価　　格：78,700万円
土地面積：176.09m2 (53.27坪)
建物面積：434.83m2 (131.54坪)
築年数：
構　　造：鉄筋コンクリート造地下1階付4階建
総戸数：14戸
用途地域：準工業
道　　路：東側：私道幅員約4.0ｍ　接道：約14ｍ
建蔽率：60%
容積率：400%
高度地区：35m高度地区
防火指定：防火
交　　通：東京メトロ南北線・大江戸線「麻布十番」駅　徒歩8分
　　　　　東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅　徒歩9分
その他：※RC地下1階付4階建マンション建築参考プランあり14戸（EVあり）
　　　　　※建築条件なし
　　　　　※土地55,500万円　建物23,200万円（税込）
　　　　　※建物コンサルティー1～3％

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KAM9900401-1　【元付案件】
一棟売マンション　土地先行大山RC造マンションプラン

※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所在地：板橋区熊野町
想定利回：5.17%
価　　格：27,840万円
土地面積：102.65m2 (31.08坪)
建物面積：347.55m2 (105.24坪)
築年数：
構　　造：鉄筋コンクリート造5階建
総戸数：13戸
用途地域：準工業
道　　路：北側公道幅員約8.19ｍ　南東公道幅員側約6.35ｍ
建蔽率：60%
容積率：300%
高度地区：
防火指定：準防火
交　　通：東武東上線「大山」駅　徒歩10分
　　　　　東武東上線「下板橋」駅　徒歩11分
その他：・土地:10,350万円　建物:17,490万円(（税込）　総額:27,840万円 (税込)
　　　　　・各種条例の制限や役所指導により計画プランが変更になる場合がございます。
　　　　　・建築確認申請予定（エアコン、浴室乾燥機、バストイレ別、オートロック、宅配
　　　　　　ボックス、独立洗面台、モニターフォン、都市ガス）
　　　　　・地盤調査の結果、別途地盤改良工事が必要になる場合がございます。
　　　　　・建物代金に設計費用は含まれておりません。
　　　　　・TYPE-A : 20.63㎡×5戸・TYPE-B：21.35㎡×4戸・TYPE-C : 20.31㎡×3戸・TYPE-D : 37.06㎡×1戸
備　　考：※建物コンサルティー1～3％