プロパティサーチエージェントが推薦する新築木造アパート及び新築Ｓ造・ＲＣ造マンションの特集です。
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KAM99010051 
【元付案件】
★町屋 新築ＲＣ造マンション
★2024年9月築
★満室想定利回り5.01％
所 在 地：荒川区町屋1丁目
想定利回：5.01%
価 格：48,600万円
土地面積：164.08m2
建物面積：492.25m2
築 年 数：2024年9月築
構 造：ＲＣ造陸屋根4階建
総 戸 数：
用途地域：準工業
道 路：西側：幅員約4.4ｍ公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：240%
高度地区：
防火指定：準防火
交 通：東京メトロ千代田線「町屋」駅 徒歩6分 京成本線「町屋」駅 徒歩6分
そ の 他：私道あり32.44m2
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KAM99010041 【仲介案件】
★南鳩ヶ谷 新築木造アパート（A）
★2025年築
★満室想定利回り6.6％
★劣化対策等級3級
※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地：川口市南鳩ヶ谷3丁目
想定利回：6.6%
価 格：14,000万円
土地面積：130.17m2
建物面積：233.55m2
築 年 数：2025年4月新築予定
構 造：木造3階建
総 戸 数：12戸（1K）
用途地域：第二種住居
道 路：北側：幅員約8ｍ公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：
防火指定：
交 通：埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩4分
そ の 他：
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KAM99010042 【仲介案件】
★南鳩ヶ谷 新築木造アパート（B）
★2025年築
★満室想定利回り6.6％
★劣化対策等級3級
※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地：川口市南鳩ヶ谷3丁目
想定利回：6.6%
価 格：10,580万円
土地面積：97.20m2
建物面積：172.83m2
築 年 数：2025年4月新築予定
構 造：木造3階建
総 戸 数：9戸（1K）
用途地域：第二種住居
道 路：北側：幅員約8ｍ公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：
防火指定：
交 通：埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩4分
そ の 他：
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KAM99009242 【元付案件】
★北与野新築木造アパート
★劣化対策等級3級
★満室想定利回り6.1％
所 在 地：さいたま市中央区下落合4丁目
想定利回：6.10%
価 格：12,090万円
土地面積：119.86m2
建物面積：168.13m2
築 年 数：令和6年10月築
構 造：木造平屋根スレート板葺3階建
総 戸 数：9戸（1K）
用途地域：第一種住居
道 路：
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：
防火指定：22条区域
交 通：ＪＲ埼京線「北与野」駅 徒歩7分 「与野本町」駅 徒歩8分
そ の 他：戸面積17.80m2～18.27m2
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KAM99009241 【元付案件】
★横浜市中区麦田町新築木造アパート
★劣化対策等級3級
★満室想定利回り6.02％
所 在 地：横浜市中区麦田町1丁目
想定利回：6.02%
価 格：15,800万円
土地面積：153.61m2
建物面積：219.54m2
築 年 数：令和6年7月築
構 造：木造3階建
総 戸 数：12戸（1K）
用途地域：第二種住居
道 路：北側公道4ｍ
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：第4種
防火指定：準防火
交 通：ＪＲ京浜東北線・根岸線「石川町（元町・中華）」駅 徒歩10分
そ の 他：
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KAM99009232 【元付案件】
★川口市南鳩ヶ谷新築木造アパート
★劣化対策等級3級
★満室想定利回り6.2％
所 在 地：埼玉県川口市南鳩ヶ谷7丁目
想定利回：6.2%
価 格：15,980万円
土地面積：191.00m2
建物面積：277.40m2
築 年 数：令和6年12月築
構 造：木造3階建
総 戸 数：15戸（1K）
用途地域：準住居
道 路：北側公道10ｍ
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：
防火指定：22条区域
交 通：埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩11分
そ の 他：電気、上下水道、ＬＰガス、ロフトなし、告知事項あり
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KAM99009233 【元付案件】
★川崎市川崎区日ノ出1丁目新築木造アパート
★劣化対策等級3級
★満室想定利回り6.5％→6.7％交渉可
所 在 地：川崎市川崎区日ノ出1丁目
想定利回：6.5%→6.7％交渉可
価 格：17,440万円→16,920万円交渉可
土地面積：180.86m2
建物面積：275.50m2
築 年 数：令和6年11月築
構 造：木造3階建
総 戸 数：15戸（1K）
用途地域：準工業
道 路：南側公道6.0ｍ
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：
防火指定：準防火
交 通：京急大師線「大師橋」駅 徒歩9分 「小島新田」駅 徒歩10分
そ の 他：電気、上下水道、ＬＰガス、ロフトなし 管理条件付き
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KAM99009234 【元付案件】
★三郷市三郷新築木造アパート
★劣化対策等級3級
★満室想定利回り6.8％
所 在 地：埼玉県三郷市三郷1丁目
想定利回：6.8%
価 格：17,780万円
土地面積：242.69m2
建物面積：340.94m2
築 年 数：令和6年7月築
構 造：木造3階建
総 戸 数：18戸（1K 18.02m2）
用途地域：第一種住居
道 路：東側公道10ｍ
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：
防火指定：22条区域
交 通：JR武蔵野線 「三郷」駅 徒歩9分
そ の 他：電気、上下水道、ＬＰガス、ロフトなし、管理条件あり
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KAM99009161 【元付案件】
★蕨新築木造アパート
★劣化対策等級3級
★満室想定利回り6.5％
所 在 地：埼玉県川口市芝
想定利回：6.52%
価 格：15,200万円
土地面積：152.53m2
建物面積：312.78m2
築 年 数：令和5年11月築
構 造：木造3階建
総 戸 数：12戸（1K）
用途地域：第一種住居
道 路：北側：幅員約8.7ｍ公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：
防火指定：
交 通：ＪＲ京浜東北線「蕨」駅 徒歩15分
そ の 他：
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KAM9900910-12 【元付案件】
一棟売アパート 久米川新築木造アパート
★劣化対策等級2級
★満室稼働中
所 在 地：東京都東村山市栄町1丁目
想定利回：6.5％
価 格：15,280万円
土地面積：161.00m2
建物面積：264.27m2
築 年 数：令和6年3月築
構 造：木造3階建
総 戸 数：9戸1K（25.37m2～27.00m2）
用途地域：第二種中高層／第一種低層
道 路：南側：幅員約2.99ｍ公道
建 蔽 率：60%/50%
容 積 率：200%/100%
高度地区：第2種、第1種
防火指定：準防火
交 通：西武新宿線「久米川」駅 徒歩7分
そ の 他：引渡日12月1日以降
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KAM9900906-11 【元付案件】
一棟売アパート 松戸市五香南新築木造アパート
★劣化対策等級3級
所 在 地：松戸市五香南3丁目
想定利回：6.6％
価 格：13,650万円
土地面積：177.28m2
建物面積：316.44m2
築 年 数：令和6年6月築
構 造：木造3階建
総 戸 数：9戸（1LDK × 3戸（30.00m2）1K × 9戸（3タイプ：20.03m2／20.17m2／22.07m2）
用途地域：準工業
道 路：北東側：幅員約4.0ｍ公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：第一種
防火指定：
交 通：新京成線「元山」駅 徒歩3分（本山駅の乗降者数30862人/日）
そ の 他：・管理条件付き
【参考】年収900万円 金融資産3000万円 上場会社勤務 ORIX 95％融資 2.2％ 35年
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KAM9900829-1 【元付案件】【契約予定】
横浜市保土ケ谷区上星川2丁目新築木造アパート
★劣化対策等級3級
所 在 地：横浜市保土ケ谷区上星川2
想定利回：6.50%
価 格：12,330万円
土地面積：283.52m2
建物面積：224.54m2
築 年 数：2024年10月築
構 造：木造2階建
総 戸 数：12戸
用途地域：第一種低層
道 路：東側：幅員約4.0m公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：100%
高度地区：第1種
防火指定：準防火
交 通：相鉄線「上星川」駅 徒歩7分
そ の 他：18.01m2～20.94m2 ロフトなし×12戸
水道加入金込107.25万円含む
地盤保証取得予定、住宅瑕疵担保責任保険加入
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KAM9900809-1 【仲介案件】
一棟マンション 中野区沼袋新築RCマンション
所 在 地：中野区新井4丁目
想定利回：5.00%
価 格：30,528万円
土地面積：105.71m2 (32.01坪)
建物面積：253.27m2 (76.69坪)
築 年 数：2024年2月築
構 造：鉄筋コンクリート造4階建
総 戸 数：13戸
用途地域：第一種中高/第一種住居
道 路：
建 蔽 率：60%/60%
容 積 率：200%/300%
高度地区：第2種/第3種
防火指定：防火/準防火
交 通：西武新宿線「沼袋駅」徒歩4分、「新井薬師前駅」徒歩6分
JR総武線「中野駅」徒歩17分
そ の 他：※1R×11戸 事務所2戸
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KAM99008022 【仲介案件】
★五反野新築鉄骨造マンション
★満室想定利回り5.68％
所 在 地：足立区梅田2丁目
価 格：15,800万円
利 回 り：5.68％
土地面積：70.37m2
建物面積：231.19m2
建物種別：鉄骨造4階建
築 年 数：2024年8月
総 戸 数：10戸
用途地域：近隣商業
道 路：南西側：幅員約14.53m公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：400%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：東武スカイツリーライン「五反野」駅 徒歩10分
備 考：
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KAM9900726-2 【仲介案件】
★新高島平新築木造アパート
★耐震等級2級
★劣化対策等級3級
所 在 地：板橋区新河岸3丁目
価 格：10,690万円
利 回 り：6.90％
土地面積：112.08m2
建物面積：173.1m2
建物種別：木造3階建
築 年 数：2024年12月
総 戸 数：9戸
用途地域：準工業
道 路：南側：幅員約4m公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：第2種
防火指定：準防火
交 通：都営三田線「新高島平」駅 徒歩12分
備 考：氾濫区域
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KAM99007203 【元付案件】
★新検見川新築木造アパート
★劣化対策等級3級取得
★満室想定利回り6.37％
所 在 地：千葉県千葉市花見川区花園町
想定利回：6.37%
価 格：15,374万円
土地面積：203m2
建物面積：337.26m2
築 年 数：2024年10月築
構 造：木造アパート3階建
総 戸 数：12戸（1K×9、1LDK×3）
用途地域：第一種住居/第一種低層
道 路：北側：幅員約6.7ｍ公道
建 蔽 率：60%/60%
容 積 率：200%/150%
高度地区：第1種
防火指定：22条区域
交 通：ＪＲ中央・総武線「新検見川」駅 徒歩9分
そ の 他：管理条件付き
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KAM99007192 【元付案件】【契約予定】
★横浜南区 伊勢佐木新築木造アパート
★劣化対策等級2級取得
★満室想定利回り6.8％
※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地：横浜市南区中村町1丁目
想定利回：6.8%
価 格：9,210万円
土地面積：143.21m2
建物面積：160.58m2
築 年 数：
構 造：木造アパート2階建
総 戸 数：8戸（1K）
用途地域：第一種住居
道 路：北側私道2項道路
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：第4種
防火指定：準防火
交 通：市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩11分
ＪＲ根岸線「石川町」駅 徒歩13分
そ の 他：一部YZ
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KAM99007201 【元付案件】
★一棟ＲＣマンション 浅草新築ＲＣマンション
★満室想定利回り3.86％
所 在 地：東京都台東区今戸2丁目
価 格：147,000万円
利 回 り：3.86％
土地面積：296.51m2
建物面積：158.26m2
建物種別：鉄筋コンクリート造13階建
築 年 数：2023年10月
総 戸 数：36戸
用途地域：近隣商業
道 路：西側：幅員約8.0ｍ公道 南側：幅員約15ｍ公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：400%
高度地区：
防火指定：防火地域
交 通：東京メトロ銀座線「浅草」駅 徒歩16分
備 考：ワンルーム(25.41m2) 1LDK+S(46.53m2)
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KAM9900621-1 【仲介案件】
★台東区千束3丁目新築ＲＣ造マンション
★満室想定利回り5.52％
所 在 地：台東区千束3丁目
想定利回：5.52%
価 格：35,180万円
土地面積：126.54m2
建物面積：342.10m2
築 年 数：令和6年4月築
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
総 戸 数：10戸
用途地域：商業地域
道 路：北東側：幅員約4.0ｍ
建 蔽 率：80%
容 積 率：240%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：つくばエクスプレス『浅草』駅 徒歩10分
そ の 他：2024年7月よりサブリース開始予定（民泊サブリース用引継ぎ 利回り5.52%）
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KAM9900531-1 【仲介案件】
一棟売マンション 浅草新築ＲＣ造マンション
所 在 地：台東区千束1丁目
想定利回：5.00%
価 格：29,800万円
土地面積：58.27m2 (17.64坪)
建物面積：250.15m2 (75.75坪)
築 年 数：2024年8月竣工
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
総 戸 数：10戸
用途地域：商業
道 路：幅員約11ｍ公道 角地
建 蔽 率：80%
容 積 率：700%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：つくばＥＸ「浅草」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩10分
そ の 他：1階店舗事務所 5.6階メゾネット×2戸
ＥＶなし
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KAM9900508-1 【仲介案件】
★町屋新築ＲＣ造マンション
★満室想定利回り5.8％
所 在 地：荒川区荒川4丁目
想定利回：5.80%
価 格：17,235万円
土地面積：84.22m2 (25.5坪)
建物面積：183.74m2 (55.64坪)
築 年 数：2024年9月竣工
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建
総 戸 数：8戸
用途地域：準工業
道 路：
建 蔽 率：80%
容 積 率：300%
高度地区：
防火指定：準防火
交 通：東京メトロ千代田線「町屋」駅 徒歩7分
京成本線「新三河島」駅 徒歩7分
そ の 他：※各戸（19.11m2～20.21m2）
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KAM990004041 【元付案件】
★武蔵小山ＲＣ造新築マンション
所 在 地：東京都品川区小山2丁目
想定利回：4.0％
価 格：59,800万円
土地面積：100.89m2
建物面積：418.76m2
築 年 数：2024年2月築
構 造：鉄筋コンクリート造地下1階付5階建
総 戸 数：15戸
用途地域：商業
道 路：北側側：幅員約7.3ｍ公道 南西側：幅員約6.5m公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：300%
高度地区：
防火指定：
交 通：東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩4分
東急目黒線「不動前」駅 徒歩10分 東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩11分
そ の 他： (1R×12 戸 1LDK×1 戸 2LDK×1 戸 店舗 1R×1 戸 )
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KAM99003281 【元付案件】
★鵠沼橘1丁目新築テナントビル
所 在 地：神奈川県藤沢市鵠沼橘1
想定利回：
価 格：35,000万円
土地面積：84.71m2
建物面積：257.05m2
築 年 数：2024年7月築
構 造：鉄骨造4階建
総 戸 数：
用途地域：商業
道 路：南西側：幅員約5.3ｍ公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：400%
高度地区：
防火指定：準防火
交 通：JR東海道線「藤沢」駅 徒歩2分
そ の 他：
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