特選・非公開物件情報(土地先行レジ)

プロパティサーチエージェントでは特選物件情報・非公開物件情報(土地先行決済)を不定期的に特選物件情報をご紹介しております。
物件詳細請求は下記お問い合わせからお願いいたします。
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KAM99006111 
★八広3丁目土地先行新築RCマンションプラン用地
★満室想定利回り6.17%

所 在 地:墨田区八広3丁目
価  格:21,000万円
利 回 り:6.17%
土地面積:98.47m2 (29.79坪)
建物面積:344,15m2
建物種別:壁式鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
築 年 数:
総 戸 数:9戸
用途地域:準工業
道  路:西側:幅員約14.6m公道 間口が5.3m
建 蔽 率:80%
容 積 率:400%
高度地区:28m高度地区
防火指定:防火地域(新防火)
交  通:京成押上線「京成曳舟」駅徒歩12分 京成押上線「八広」駅徒歩14分
     東武スカイツリーライン「曳舟」駅徒歩18分
備  考:※確定測量済(実測101.31m2)
     ※現況更地
     ※一部隣地からの越境あり(覚書取得済)
     ※地積更正登記の予定なし
     ※30m2×9戸(年間賃料1,296万円)土地6,500万円 建築費14,500万円(税込)
     ・地盤調査の結果、別途地盤改良工事が必要になる場合がございます。

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KAM9900607-1  【元付案件】
一棟マンション 北新宿1丁目RCマンションプラン用地

※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地:新宿区北新宿1丁目
想定利回:4.51%
価  格:35,000万円
土地面積:161.65m2 (48.95坪)
建物面積:243.04m2 (73.59坪)
築 年 数:
構  造:鉄筋コンクリート造4階建
総 戸 数:8戸
用途地域:第一種中高層
道  路:北側:幅員約4m公道
建 蔽 率:80%
容 積 率:160%
高度地区:第2種
防火指定:準防火
交  通:東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩9分
     JR総武線「大久保」駅 徒歩11分
そ の 他:※土地20,000万円 建物15,000万円(税込)
     ※工事着工より300日
     ※建物コンサルティー1~3%

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KAM9900604-1  【元付案件】
一棟マンション 大田区東蒲田RCマンションプラン用地
所 在 地:大田区東蒲田2丁目
想定利回:6.08%
価  格:25,900万円
土地面積:177.57m2 (53.71坪)
建物面積:170.08m2 (51.45坪)
築 年 数:
構  造:鉄筋コンクリート造4階建て
総 戸 数:12戸
用途地域:近隣商業/準工業
道  路:南側:公道 幅員約3.1m 接道:約9m
建 蔽 率:80%
容 積 率:300%
高度地区:第3種/第2種
防火指定:準防火
交  通:京浜急行線「京急蒲田」駅 徒歩8分
     京浜急行線「梅屋敷」駅 徒歩10分
そ の 他:※RC造4階建マンション建築参考プランあり14戸(EVなし、各戸20m2~)
     ※建築条件なし
     ※土地12,000万円 建物13,900万円
     ※土地決済後18か月以内建物完成予定
     ※施工会社紹介可能
     ※建物コンサルティー1~3%

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KAM9900603-2  【元付案件】
一棟売マンション 土地先行 鶴見RC造マンションプラン
所 在 地:横浜市鶴見区鶴見5丁目
想定利回:5.52%
価  格:22,900万円
土地面積:101.51m2 (30.74坪)
建物面積:297.m2 (89.93坪)
築 年 数:
構  造:鉄筋コンクリート造5階建
総 戸 数:10戸
用途地域:商業
道  路:北西側公道幅員約7.5m
建 蔽 率:80%
容 積 率:400%
高度地区:
防火指定:防火
交  通:京浜急行線「京急鶴見」駅 徒歩6分
     JR京浜東北線「鶴見」駅 徒歩8分
そ の 他:・土地:9,400万円 建物:13,500万円((税込) 総額:22,900万円 (税込)
     ・各種条例の制限や役所指導により計画プランが変更になる場合がございます。
     ・地盤調査の結果、別途地盤改良工事が必要になる場合がございます。
     ・建物代金に設計費用は含まれておりません。
     ※建物コンサルティー1~3%

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KAM9900601-1  【元付案件】
一棟マンション 荒川区荒川5丁目RCマンションプラン用地
所 在 地:荒川区荒川5丁目
想定利回:6.29%
価  格:22,470万円
土地面積:99.66m2 (30.18坪)
建物面積:234.42m2 (70.98坪)
築 年 数:
構  造:鉄筋コンクリート造4階建て
総 戸 数:12戸
用途地域:準工業
道  路:東側:公道 幅員約4.0m
建 蔽 率:80%
容 積 率:240%
高度地区:第3種
防火指定:準防火
交  通:京成本線「新三河島」駅 徒歩3分
     JR常磐線「三河島」駅 徒歩10分 東京メトロ千代田線「町屋」駅 徒歩8分
そ の 他:※RC造4階建マンション建築参考プランあり12戸(EVなし)
     ※建築条件なし
     ※土地11,070万円 建物11,400万円
     ※決済希望日2024/09/30
     ※土地決済後18か月以内建物完成予定
     ※B土地プランあり
     ※建物コンサルティー1~3%

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KAM9900521-1 【元付案件】
一棟マンション 白金6丁目RCマンションプラン用地
所 在 地:港区白金6丁目
想定利回:4.89%
価  格:44,824万円
土地面積:118.64m2 (35.92坪)
建物面積:316.72m2 (95.9坪)
築 年 数:
構  造:鉄筋コンクリート造地下1階付4階建て
総 戸 数:9戸
用途地域:準工業
道  路:北西側:公道 幅員約2.7m 接道約14.5m 南東側:公道 幅員約5.9~8.3m 接道約21.3m
建 蔽 率:60%
容 積 率:400%
高度地区:35m高度地区
防火指定:準防火
交  通:都営三田線・東京メトロ南北線「白金台」駅 徒歩11分
     JR線「恵比寿」駅 徒歩12分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩12分
そ の 他:※RC造地下1階付4階建マンション建築参考プランあり9戸(EVなし)
     ※建築条件なし
     ※土地31,324万円 建物13,500万円(税込)
     ※建物コンサルティー1~3%

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KAM9900521-2 【元付案件】
一棟マンション 町屋4丁目鉄骨造マンションプラン用地
所 在 地:荒川区町屋4丁目
想定利回:6.70%
価  格:17,500万円
土地面積:129.53m2 (39.18坪)
建物面積:257.12m2 (77.78坪)
築 年 数:
構  造:鉄骨造4階建
総 戸 数:11戸
用途地域:準工業
道  路:北側:公道 幅員約4m
建 蔽 率:90%
容 積 率:248%
高度地区:第3種高度地区
防火指定:準防火
交  通:東京メトロ千代田線「町屋」駅 徒歩10分
     京成本線「町屋」駅 徒歩10分
そ の 他:※鉄骨造4階建マンション建築参考プランあり11戸(EVなし)
     ※建築条件なし
     ※土地8,500万円 建物10,000万円(税込)
     ※建物コンサルティー1~3%

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KAM9900521-3 【元付案件】
一棟マンション 西川口4丁目鉄骨造マンションプラン用地
所 在 地:川口市西川口4丁目
想定利回:6.73%
価  格:19,600万円
土地面積:155.31m2 (46.98坪)
建物面積:309.85m2 (93.73坪)
築 年 数:
構  造:鉄骨造4階建
総 戸 数:14戸
用途地域:第二種住居
道  路:北東側:幅員約7.8m公道 接道約25m
建 蔽 率:70%
容 積 率:200%
高度地区:
防火指定:準防火
交  通:JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩6分
そ の 他:※鉄骨造4階建マンション建築参考プランあり14戸(EVなし)
     ※建築条件なし
     ※土地6,700万円 建物12,900万円(税込)
     ※建物コンサルティー1~3%

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KAM9900521-4 【元付案件】
一棟マンション 川口市本町1丁目鉄骨造マンションプラン用地
所 在 地:川口市本町1丁目
想定利回:6.92%
価  格:17,020万円
土地面積:100.05m2 (30.27坪)
建物面積:238.76m2 (72.23坪)
築 年 数:
構  造:鉄骨造4階建
総 戸 数:12戸
用途地域:商業
道  路:西側:幅員約7.1m公道 接道約7.1m
建 蔽 率:60%
容 積 率:400%
高度地区:
防火指定:防火
交  通:埼玉高速鉄道「川口元郷」駅 徒歩10分
     JR京浜東北線「川口」駅 徒歩15分
そ の 他:※鉄骨造4階建マンション建築参考プランあり12戸(EVなし)
     ※建築条件なし
     ※土地7,020万円 建物10,000万円(税込)
     ※建物コンサルティー1~3%

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KAM9900521-5 【元付案件】
一棟マンション 小豆沢3丁目RCマンションプラン用地
所 在 地:板橋区小豆沢3丁目
想定利回:6.07%
価  格:20,330万円
土地面積:97.93m2 (29.65坪)
建物面積:240.96m2 (72.96坪)
築 年 数:
構  造:鉄筋コンクリート造4階建
総 戸 数:12戸
用途地域:近隣商業/第一種住居
道  路:東側:公道 幅員約5.9m約9m接道 南側:私道 幅員約3.8m
建 蔽 率:80%/60%
容 積 率:300%/200%
高度地区:第3種/第2種
防火指定:防火/準防火
交  通:都営三田線「志村坂上」駅 徒歩9分
     都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩13分
そ の 他:※隣地左別用地あり112.78m2 8700万円
     ※RC4階建マンション建築参考プランあり12戸(EVなし)
     ※建築条件なし
     ※土地9,000万円 建物11,230万円(税込)
     ※建物コンサルティー1~3%

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KAM9900521-6 【元付案件】
一棟マンション 南麻布2丁目RCマンションプラン用地
所 在 地:港区南麻布2丁目
想定利回:3.97%
価  格:78,700万円
土地面積:176.09m2 (53.27坪)
建物面積:434.83m2 (131.54坪)
築 年 数:
構  造:鉄筋コンクリート造地下1階付4階建
総 戸 数:14戸
用途地域:準工業
道  路:東側:私道 幅員約4.0m 接道:約14m
建 蔽 率:60%
容 積 率:400%
高度地区:35m高度地区
防火指定:防火
交  通:東京メトロ南北線・大江戸線「麻布十番」駅 徒歩8分
     東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩9分
そ の 他:※RC地下1階付4階建マンション建築参考プランあり14戸(EVあり)
     ※建築条件なし
     ※土地55,500万円 建物23,200万円(税込)
     ※建物コンサルティー1~3%

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KAM9900521-7 【元付案件】
一棟マンション 松島3丁目RCマンションプラン用地
所 在 地:江戸川区松島3丁目
想定利回:6.00%
価  格:13,600万円
土地面積:82.13m2 (24.84坪)
建物面積:168.2m2 (50.88坪)
築 年 数:
構  造:鉄筋コンクリート造4階建
総 戸 数:8戸
用途地域:第一種住居
道  路:南東側:幅員約7.1m公道、接道約3.5m 他2
建 蔽 率:60%
容 積 率:300%
高度地区:第3種 最高高さ10m
防火指定:防火
交  通:JR総武線「新小岩」駅 徒歩12分
そ の 他:南側:幅員約6m公道、接道約8.5m 北側:幅員約4.5m、接道約0.7m
     ※RC4階建マンション建築参考プランあり8戸(EVなし)
     ※建築条件なし
     ※土地5,900万円 建物7,700万円(税込)
     ※建物コンサルティー1~3%

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KAM9900521-8 【元付案件】
一棟マンション 西ヶ原3丁目RCマンションプラン用地
所 在 地:北区西ヶ原3丁目
想定利回:5.50%
価  格:61,900万円
土地面積:289.14m2 (87.46坪)
建物面積:658.25m2 (199.12坪)
築 年 数:
構  造:鉄筋コンクリート造4階建
総 戸 数:25戸
用途地域:近隣商業
道  路:北西側:幅員約3.8m公道 接道約16.8m
建 蔽 率:90%
容 積 率:240%
高度地区:
防火指定:防火
交  通:東京メトロ南北線「西ヶ原」駅 徒歩2分  
     京浜東北線・根岸線「上中里」駅 徒歩9分
そ の 他:※RC4階建マンション建築参考プランあり25戸(EVなし)
     ※建築条件なし
     ※土地29,700万円 建物32,200万円(税込)
     ※建物コンサルティー1~3%

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KAM99005091 【元付案件】
用地 大田区南蒲田2用地
所 在 地:大田区南蒲田2丁目
価  格:8,300万円 坪単価290万円 (96.6万円)
土地面積:94.68m2 (28.64坪)
建物面積:
建物種別:
築 年 数:
総 戸 数:
用途地域:近隣商業
道  路:南側私道 幅員4m 間口約6.17m
建 蔽 率:80%
容 積 率:300%
高度地区:第3種
防火指定:準防火
交  通:京浜急行線「京急蒲田」駅 徒歩7分 京急空港線「糀谷」駅 徒歩8分
     京浜東北線・根岸線「蒲田駅」徒歩14分
備  考:※新築RC4階建11戸 新築RC5階12戸プランあり
     ※古家付現況有姿
     ※建築条件なし
     ※建物コンサルティー1~3%

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KAM99005092  【元付案件】
事業用地 板橋区東山町用地
所 在 地:板橋区東山町用地
価  格:8,000万円 坪単価364万円 (90.91万円)
土地面積:72.73m2 (22.坪)
建物面積:
建物種別:
築 年 数:
総 戸 数:
用途地域:近隣商業
道  路:国道254号線(川越街道)幅員約25m 間口約6.69m
建 蔽 率:80%
容 積 率:400%
高度地区:40m第3種高度
防火指定:防火地域
交  通:東武東上線「中板橋」駅 徒歩8分
     東武東上線「ときわ台」駅 徒歩9分
備  考:※新築RC5階建10戸プランあり
     ※現況:古家付現況有姿
     ※建築条件なし
     ※建物コンサルティー1~3%

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KAM99004271 【元付案件】
★土地先行決済 板橋区前野町新築木造アパート計画
★劣化対策等級3級
★満室想定利回り6.8%

※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地:板橋区前野町4丁目
価  格:12,220万円(土地:7,420万円 建物:4,800万円)
土地面積:107.57m2 (32.54坪)
建物面積:170.64m2 (51.62坪)
築 年 数:2025年7月下旬竣工予定
構  造:木造3階建
総 戸 数:9戸
用途地域:第一種住居
道  路:北西側:幅員約4.0m公道
建 蔽 率:60%
容 積 率:200%
高度地区:第2種
防火指定:準防火地域
交  通:都営三田線「志村坂上」駅 徒歩10分
     都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩10分
備  考:

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KAM9900406-1  【元付案件】
★北千住土地先行プラン付き用地(建築条件なし 施工会社未設定)
★参考 建築費用@140万円/坪 11200万円 満室想定利回り5.65%~
★建築プランあり(設計図、建築確認済み)22.08m2×10戸

所 在 地:足立区千住関屋町
想定利回:5.65%
価  格:8,000万円
土地面積:85.02m2 (25.74坪)
建物面積:267.2m2 (80.91坪)
築 年 数:
構  造:鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
用途地域:工業地域
道  路:北側:約22.01m 
建 蔽 率:70%
容 積 率:400%
高度地区:
防火指定:防火
交  通:東京メトロ日比谷線「北千住」駅 徒歩11分
     東武伊勢崎線「牛田」駅徒歩5分 京成本線「京成関谷」駅徒歩4分 
そ の 他:・現況有姿、契約不適合責任免責
     ・建築条件なし、施工会社未設定
     ・建築プランあり(設計図、建築確認済み)22.08m2×10戸
     ・山留工事済み
     ・参考価格 建築費用@140万円/坪 11200万円~(複数 施工業者社紹介可能)
      年間収益1,080万円 満室想定利回り5.625%~
     ※建物コンサルティー1~3%

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KAM9900401-1  【元付案件】
一棟売マンション 土地先行大山RC造マンションプラン

※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地:板橋区熊野町
想定利回:5.17%
価  格:27,840万円
土地面積:102.65m2 (31.08坪)
建物面積:347.55m2 (105.24坪)
築 年 数:
構  造:鉄筋コンクリート造5階建
総 戸 数:13戸
用途地域:準工業
道  路:北側公道幅員約8.19m 南東公道幅員側約6.35m
建 蔽 率:60%
容 積 率:300%
高度地区:
防火指定:準防火
交  通:東武東上線「大山」駅 徒歩10分
     東武東上線「下板橋」駅 徒歩11分
そ の 他:・土地:10,350万円 建物:17,490万円((税込) 総額:27,840万円 (税込)
     ・各種条例の制限や役所指導により計画プランが変更になる場合がございます。
     ・建築確認申請予定(エアコン、浴室乾燥機、バストイレ別、オートロック、宅配
      ボックス、独立洗面台、モニターフォン、都市ガス)
     ・地盤調査の結果、別途地盤改良工事が必要になる場合がございます。
     ・建物代金に設計費用は含まれておりません。
     ・TYPE-A : 20.63㎡×5戸・TYPE-B:21.35㎡×4戸・TYPE-C : 20.31㎡×3戸・TYPE-D : 37.06㎡×1戸

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KAM99003051 【元付案件】
★町屋土地先行新築RCマンションプラン
★満室想定利回り5.72%

※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地:荒川区東尾久3丁目
価  格:37,400万円(土地13,200万円+建築費24,200万円)
土地面積:187.17m2 (56.67坪) 有効宅地151.44m2 (45.8坪)
建物面積:410.11m2 (124.18坪)
建物種別:鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
築 年 数:
総 戸 数:16戸(住戸14戸,店舗1戸,事務所1戸)
用途地域:近隣商業
道  路:南西側:幅員約6.18m 接道約8m 西側:幅員約4m 接道約18.41m
建 蔽 率:80%
容 積 率:300%
高度地区:第三種高度地区
防火指定:準防火地域
交  通:東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩10分
     都営日暮里・舎人ライナー「赤土小学校前」駅 徒歩7分
備  考:※建築条件なし
     ※新築RCプランあり
     ・各種条例の制限や役所指導により計画プランが変更になる場合がございます。
     ・地盤調査の結果、地盤改良工事が必要になる場合がございます。
      地盤改良工事費は別途買主様負担となります。
     ※賃料は相場によるもので保証するものではありません。

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KAM9900222-1 【元付案件】
一棟売マンション 土地先行 大森海岸RC造マンションプラン

所 在 地:大田区大森本町1丁目
想定利回:5.82%
価  格:26,000万円
土地面積:94.87m2 (28.73坪)
建物面積:277.76m2 (84.11坪)
築 年 数:
構  造:鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
総 戸 数:12戸
用途地域:商業
道  路:北側:幅員約5.26m公道 東側:幅員約4.9m公道
建 蔽 率:80%
容 積 率:500%
高度地区:
防火指定:防火
交  通:京浜急行「大森海岸」駅 徒歩5分

そ の 他:・土地:12,000万円 建物:14,000万円(税込) 総額:26,000万円 (税込)
     ・RC造4階建てマンション参考プランあり 住戸×12戸
     ・各種条例の制限や役所指導により計画プランが変更になる場合がございます。
     ・地盤調査の結果、地盤改良工事が必要になる場合がございます。
      地盤改良工事費は別途買主様負担となります。
     ※賃料は相場によるもので保証するものではありません。

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KAM99002163 【元付案件】
★土地先行決済 大田区西糀谷2丁目新築木造アパート計画
★劣化対策等級3級
★満室想定利回り6.8%

※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地:大田区西糀谷2丁目
価  格:13,570万円(土地:8,570万円 建物:5,000万円)
土地面積:98.66m2 (29.84坪)
建物面積:172.44m2 (52.16坪)
築 年 数:2025年5月下旬竣工予定
構  造:木造3階建
総 戸 数:9戸
用途地域:準工業
道  路:南東側:幅員約7.7m公道
建 蔽 率:60%
容 積 率:200%
高度地区:第2種
防火指定:準防火地域
交  通:京急本線「糀谷」駅 徒歩12分
     京急本線「京急蒲田」駅 徒歩13分
備  考:20224/03/23間取り一部の為、延床面積及び按分変更

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KAM99002081 【元付案件】
★土地先行決済 荒川区西尾久1丁目新築木造アパート計画
★劣化対策等級3級
★満室想定利回り7.0%

※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地:荒川区西尾久1丁目
価  格:12,180万円(土地:7,480万円 建物:4,700万円)
土地面積:104.74m2 (31.68坪)
建物面積:162.15m2 (49.05坪)
築 年 数:2025年5月下旬竣工予定
構  造:木造3階建
総 戸 数:9戸
用途地域:準工業
道  路:西側:幅員約2.9m私道
建 蔽 率:80%
容 積 率:240%
高度地区:第3種
防火指定:準防火地域
交  通:JR山手線「田端」駅 徒歩14分
     都電荒川線「小台」駅 徒歩8分
備  考:

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KAM99002071 【元付案件】
★菊川3土地先行新築マンションプラン

※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地:墨田区菊川3丁目
価  格:26,400万円(土地12800万円+建築費13600万円)
土地面積:156.42m2 (47.32坪)
建物面積:278.12m2 (84.13坪)
建物種別:鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
築 年 数:
総 戸 数:8戸
用途地域:準工業
道  路:東側:幅員約4.0m私道 接道約5.56m 南側:幅員約4.0m私道 接道約13.92m
建 蔽 率:60%
容 積 率:300%
高度地区:22m高度地区
防火指定:防火地域
交  通:都営新宿線「菊川」駅 徒歩3分
     都営新宿線、東京メトロ半蔵門線「菊川」駅 徒歩10分
備  考:※新築条件なし
     ※新築RCプランあり

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KAM99001131 【元付案件】
★土地先行決済 葛飾区高砂新築木造アパート計画
★劣化対策等級3級
★満室想定利回り6.8%

※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地:葛飾区高砂2丁目
価  格:19,800万円(土地:12,440万円 建物:7,360万円)
土地面積:205.70m2 (62.23坪)
建物面積:282.58m2 (85.42坪)
築 年 数:2025年3月下旬竣工予定
構  造:木造3階建
総 戸 数:14戸
用途地域:準工業
道  路:西側:幅員約4.0m公道
建 蔽 率:60%
容 積 率:200%
高度地区:
防火指定:準防火地域
交  通:京成本線「京成高砂」駅 徒歩8分
備  考:同条件でB棟あり


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    投稿者: ing-pro

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