一棟収益商業・店舗ビル

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KAM990112053  (元付案件)
★新宿事務所RCビル(明治道路沿い)

所 在 地:新宿区歌舞伎町2丁目
想定利回:3.85%
価  格:257,000万円
土地面積:223.08m2 (67.48坪)
建物面積:369.44m2 (111.76坪)
築 年 数:1988年1月築
構  造:鉄骨造陸屋根9階建
総 戸 数:9戸
用途地域:商業
道  路:東側:幅員約35m公道 北側:幅員約3.5m私道 
建 蔽 率:80%
容 積 率:700%
高度地区:
防火指定:防火
交  通:東京メトロ副都心線「東新宿」駅 徒歩3分
     東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅 徒歩5分 
そ の 他:検査済書あり、駐車場なし

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KAM990112011  (元付案件)
★南青山4丁目事務所RCビル(所有権)
所 在 地:港区南青山4丁目
想定利回:3.20%
価  格:98,000万円
土地面積:223.08m2 (67.48坪)
建物面積:369.44m2 (111.76坪)
築 年 数:2018年4月築
構  造:鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
総 戸 数:4戸
用途地域:第二種中高層
道  路:北側:幅員約3.97m~4.00m公道 
建 蔽 率:60%
容 積 率:200%
高度地区:第2種
防火指定:準防火
交  通:東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩9分
     東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩11分 
そ の 他:検査済書あり、駐車場あり

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KAM9901202-1  (元付案件)
一棟ビル 恵比寿鉄骨造ビル(全空)

所 在 地:渋谷区恵比寿南3丁目
想定利回:
価  格:42,800万円
土地面積:112.21m2 (33.98坪)
建物面積:148.16m2 (44.86坪)
築 年 数:2004年4月築
構  造:鉄骨造陸屋根3階建
総 戸 数:
用途地域:第二種住居
道  路:北西側:公道 幅員約4.0m
建 蔽 率:60%
容 積 率:300%
高度地区:第3種
防火指定:準防火
交  通:東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩3分(出口5)
     JR山手線・埼京線・他「恵比寿」駅 徒歩5分 東横線「代官山」駅 徒歩8分
そ の 他:※検査済書あり(発行履歴)
     ※想定賃料 154万円/月額(年間1848万円)利回り4.3%
     ※現況:全空

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KAM9901123-1   【元付案件】
一棟売ビル 蔵前RCビル(全空)


所 在 地:台東区蔵前4丁目
想定利回:
価  格:43,800万円
土地面積:79.33m2 (24.02坪)
建物面積:337.7m2 (102.26坪)
築 年 数:昭和57年12月築
構  造:鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
用途地域:商業
道  路:南側:幅員約27m公道
建 蔽 率:80%
容 積 率:700%
高度地区:
防火指定:防火
交  通:都営浅草線「蔵前」駅 徒歩2分
     都営大江戸線「蔵前」駅 徒歩8分
そ の 他:※確認済証:原本保管無し、写しのみ
     ■現況有姿、公簿売買

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KAM99011226   【仲介案件】
★一棟売ビル 麻布RC造商業ビル
★満室稼働中


所 在 地:港区南麻布2丁目
想定利回:3.95%
物件価格:120,000万円
土地面積:195.26㎡
建物面積:773.25㎡
築 年 月:平成3年9月
建物構造:鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
総 戸 数:7戸
用途地域:商業地域
道  路:南側:幅員約25.0m公道 東側:幅員約3.4~4m公道・私道
建 蔽 率:80%
容 積 率:500%
高度地区:40m
防火指定:防火
交  通:東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩6分 
     東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩13分
備  考:3空室、アンテナ収益あり、駐車場あり

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KAM99011225   【元付案件】
★一棟売ビル 上野RC造店舗・商業ビル
★2025年3月竣工予定


所 在 地:台東区東上野2丁目
想定利回:3.7%
物件価格:155,000万円
土地面積:132.65㎡
建物面積:790.97㎡
築 年 月:2025年3月竣工予定
建物構造:鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
総 戸 数:10戸
用途地域:商業地域
道  路:南側:幅員約11.0m公道
建 蔽 率:80%
容 積 率:600%
高度地区:
防火指定:防火
交  通:JR各線「上野」駅 徒歩5分 都営大江戸線・つくばエキスプレス「新御徒町」駅 徒歩7分 
備  考:年間収入57,440,592円

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KAM99011223   【元付案件】
★一棟売ビル 築地SRC造商業ビル
★満室稼働中


所 在 地:中央区築地2丁目
想定利回:4.28%
物件価格:250,000万円
土地面積:245.71㎡
建物面積:1535.79㎡
築 年 月:平成4年8月
建物構造:鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
総 戸 数:7戸
用途地域:商業地域
道  路:北側:幅員約11.0m区道 東側:幅員約4m私道
建 蔽 率:80%
容 積 率:600%
高度地区:
防火指定:防火
交  通:東京メトロ有楽町線「新富町」駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線「築地」駅 徒歩4分 
     東京メトロ日比谷線・都営浅草線「東銀座」駅 徒歩8分
     東京メトロ日比谷線 JR京葉線「八丁堀」駅 徒歩9分
備  考:9階空室、3・4階11月末日内装工事完了予定、駐車場あり

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KAM99011222   【元付案件】
★一棟売ビル 神田岩本町鉄骨造商業ビル
★満室稼働中


所 在 地:千代田区神田岩本町1丁目
想定利回:4.28%
物件価格:210,000万円
土地面積:137.58㎡
建物面積:1,000.74㎡
築 年 月:令和3年6月
建物構造:鉄骨造陸屋根12階建
総 戸 数:10戸
用途地域:商業地域
道  路:東側:幅員約44.0m公道(昭和通り)西側:幅員約4m私道
建 蔽 率:80%
容 積 率:800%
高度地区:
防火指定:防火
交  通:東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 徒歩4分 JR各線・つくばEX「秋葉原」駅 徒歩6分 
     都営新宿線「岩本町」駅 徒歩2分 東京メトロ銀座線「神田」駅 徒歩5分
     JR各線「神田」駅 徒歩7分

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KAM99011221   【元付案件】
★一棟売ビル 神田須田町RC商業ビル
★リースアップ想定で5.03%


所 在 地:千代田区神田須田町1丁目
想定利回:4.37%
物件価格:75,000万円
土地面積:109.78㎡
建物面積:607.90㎡
築 年 月:1989年4月
建物構造:鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付7階建
総 戸 数:7戸
用途地域:商業地域
道  路:南側:幅員約8.0m公道
建 蔽 率:80%
容 積 率:600%
高度地区:
防火指定:防火
交  通:東京メトロ丸の内線「淡路町」駅 徒歩2分 東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩6分
     JR各線「神田」駅 徒歩7分
備  考:※リースアップ後の満室賃料3773万円(5.03%) 現況1空室

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KAM99011203  (元付案件)
★田町鉄骨造事務所ビル
★満室稼働中

所 在 地:港区芝浦3丁目
想定利回:4.06%
価  格:37,000万円
土地面積:66.11m2
建物面積:249.19m2
築 年 数:平成3年10月築
構  造:鉄骨造陸屋根地下1階付6階建
総 戸 数:7戸
用途地域:準工業
道  路:南東側: 
建 蔽 率:60%
容 積 率:400%
高度地区:
防火指定:防火
交  通:JR各線「田町」駅 徒歩5分 
そ の 他:アンテナ・自販機収入あり込、3フロア(バー)

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KAM99011202  (仲介案件)
★大手町鉄骨造ビル
★満室稼働中
  
所 在 地:千代田区内神田1丁目
想定利回:4.00%
価  格:21,658万円
土地面積:49.02m2 (14.83坪)
建物面積:180.63m2 (54.64坪)
築 年 数:2018年7月築
構  造:鉄骨造5階建
総 戸 数:5戸
用途地域:商業
道  路:南西側:幅員約16.3m公道 
建 蔽 率:80%
容 積 率:600%
高度地区:
防火指定:防火
交  通:〇都営新宿線【小川町】駅徒歩4分 〇東京メトロ千代田線・半蔵門線・丸の内線・東西線、都営三田線【大手町】駅徒歩6分
     〇JR山手線・中央線・京浜東北線・東京メトロ銀座線【神田】駅徒歩6分
そ の 他:サブリース契約を締結し、レンタルオフィスとして運営中。月額賃料700,000円(税別)。
     現行契約は2028年8月末まで。
     普通借家契約。一棟貸し。

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KAM99011201  (元付案件)
★水道橋木造店舗ビル
★満室稼働中

所 在 地:千代田区神田三崎町1丁目
想定利回:3.03%
価  格:21,800万円
土地面積:55.14m2
建物面積:84.03m2
築 年 数:2018年2月築
構  造:木造2階建
総 戸 数:2戸
用途地域:商業
道  路:東側:白山通り 
建 蔽 率:80%
容 積 率:700%
高度地区:
防火指定:防火
交  通:中央総武線「水道橋」駅 徒歩2分 都営三田線「水道橋」駅 徒歩3分 
そ の 他:

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KAM99011153  (元付案件)
★南青山6丁目事務所RCビル(借地権)

所 在 地:港区南青山6丁目
想定利回:4.40%
価  格:66,500万円
土地面積:114.4m2 (34.60坪)
建物面積:443.54m2 (134.17坪)
築 年 数:1989年9月築
構  造:鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建
総 戸 数:6戸
用途地域:商業
道  路:南西側:幅員約16.3m公道 
建 蔽 率:80%
容 積 率:600%
高度地区:
防火指定:防火
交  通:東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩11分 
そ の 他:EVあり、借地権,修繕工事実施中(1月終了予定)

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KAM9901025-1  (元付案件)
一棟売ビル 人形町2丁目商業ビル(空)

所 在 地:中央区日本橋人形町2-
想定利回:5.54%
価  格:13,000万円
土地面積:40.95m2 (12.4坪)
建物面積:45.36m2 (13.74坪)
築 年 数:平成17年7月築
構  造:鉄骨造陸屋根3階建
総 戸 数:
用途地域:商業
道  路:北東側:幅員約8m公道 北西側:幅員約2.5m私道
建 蔽 率:80%
容 積 率:700%
高度地区:
防火指定:防火
交  通:東京メトロ日比谷線「人形町」駅 徒歩1分
そ の 他:※現況有姿
     ※事務所倉庫

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KAM9900905-1  (元付案件)
一棟売ビル 大田区東六郷事務所空ビル

所 在 地:大田区東六郷1丁目
想定利回:
価  格:26,000万円
土地面積:261.58m2 (79.21坪)
建物面積:296.64m2 (89.82坪)
築 年 数:平成4年2月築
構  造:鉄骨・軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建
総 戸 数:
用途地域:準工業
道  路:北東側公道 幅員約6.7m 南東側公道 幅員約5.3m
建 蔽 率:70%
容 積 率:200%
高度地区:第二種
防火指定:準防火
交  通:京浜急行線「雑色」駅 徒歩9分「京急蒲田」駅 徒歩15分
そ の 他:・平成5年4月増築
     ・現況空渡し
     ・旧:燕化学工業株式会社本社ビル
     ・検査済証あり
     ・駐車場あり

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KAM9900905-2  (元付案件)
一棟売ビル 新宿区下落合空RCビル

所 在 地:新宿区下落合3丁目
想定利回:
価  格:25,000万円
土地面積:129.08m2 (39.05坪)
建物面積:172.76m2 (52.26坪)
築 年 数:1983年10月築
構  造:鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
総 戸 数:3戸
用途地域:第一種低層
道  路:北側公道(2項道路)現況幅員:約3.1m 
建 蔽 率:60%
容 積 率:150%
高度地区:
防火指定:準防火
交  通:JR山手線「目白」駅 徒歩3分
そ の 他:※検査済証:有
     ※全空(独立3フロア)
     ■1階:自用または賃貸で、店舗/クリニック/事務所等に適しています
     ■2階-3階:自用または賃貸で、各フロア共に2LDKの居宅です
     ●外壁防水/洗浄[トップコート・シール打ち換え]●全室クリーニング 
     ●2-3階クロス・床・天井張り替え ●2階キッチン交換 を予定
     ・駐車場あり

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KAM9900829-4  (元付案件)
一棟ビル 厚木SRC空ビル

所 在 地:厚木市中町2丁目
想定利回:
価  格:200,000万円
土地面積:849.17m2 (256.87坪)
建物面積:4173.01m2 (1262.34坪)
築 年 数:平成5年3月築
構  造:鉄骨鉄筋コンクリート造 地上8階建地下1階付
総 戸 数:
用途地域:商業地域
道  路:北側 幅員約8.00m 公道、南側 幅員約6.00m
建 蔽 率:80%
容 積 率:500%
高度地区:
防火指定:防火
交  通:小田急小田原線「本厚木」駅 徒歩4分
     
そ の 他:※屋上・外壁大規模修繕工事実施中(2024年6月末完工予定)
     ※検査済証あり

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KAM9900829-2  (元付案件)
一棟店舗ビル 恵比寿店舗空ビル(20241115確認済)

所 在 地:渋谷区恵比寿三丁目
想定利回:
価  格:39,800万円
土地面積:68.76m2 (20.8坪)
建物面積:147.19m2 (44.53坪)
築 年 数:平成18年4月築
構  造:鉄骨造陸屋根4階建
総 戸 数:
用途地域:近隣商業
道  路:北側:幅員約15m公道 東側:幅員約10.84m公道
建 蔽 率:80%
容 積 率:400%
高度地区:50m高度地区
防火指定:防火
交  通:JR山手線「恵比寿」駅 徒歩10分
     
そ の 他:北側道路が事業中の都市計画道路となります(~令和8年3月31日、計画幅員20m)。
     上記敷地のうち15.34㎡(4.64坪)が収用予定です。(収容後本物件敷地面積:53.58㎡/16.20坪)
     令和6年度固定資産税評価額:土地87,503,350円・建物10,151,000円 税額計:824,382円
     ※隣地への接触はご遠慮ください。
     ※検査済証あり
     ※参考プランあり

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KAM99007251  (元付案件)
★一棟売ビル 代官山2023年築RCビル(20241122確認済)

所 在 地:渋谷区代官山
想定利回:3.71%
価  格:100,000万円
土地面積:94.14m2
建物面積:329.33m2
築 年 数:2023年7月築
構  造:鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
総 戸 数:7戸
用途地域:第二種住居
道  路:北西側:幅員約14.5m公道 南西側:幅員約3.4m公道
建 蔽 率:80%
容 積 率:400%
高度地区:
防火指定:準防火
交  通:JR山手線他・京王井の頭線・東横線・東京メトロ銀座線「渋谷」駅 徒歩7分 東急東横線「代官山」駅 徒歩9分
そ の 他:

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    投稿者: ing-pro

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