プロパティサーチエージェントでは特選物件情報・非公開物件情報（収益物件）、特定事業不動産買替特例対象物件を不定期的に特選物件情報をご紹介しております。
物件詳細請求は下記お問い合わせからお願いいたします。
http://limited.property-search.link/ お問い合わせ：info@property-search.link
———————————————————-
※一括資料請求はページ一番下にあります。
————————————————————————–
KAM990112053 
（元付案件）
★新宿事務所RCビル（明治道路沿い）
所 在 地：新宿区歌舞伎町2丁目
想定利回：3.85%
価 格：257,000万円
土地面積：223.08m2 (67.48坪)
建物面積：369.44m2 (111.76坪)
築 年 数：1988年1月築
構 造：鉄骨造陸屋根9階建
総 戸 数：9戸
用途地域：商業
道 路：東側:幅員約35ｍ公道 北側：幅員約3.5ｍ私道
建 蔽 率：80%
容 積 率：700%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：東京メトロ副都心線「東新宿」駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅 徒歩5分
そ の 他：検査済書あり、駐車場なし
————————————————————————–
KAM990112011 （元付案件）
★南青山4丁目事務所RCビル（所有権）
所 在 地：港区南青山4丁目
想定利回：3.20%
価 格：98,000万円
土地面積：223.08m2 (67.48坪)
建物面積：369.44m2 (111.76坪)
築 年 数：2018年4月築
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
総 戸 数：4戸
用途地域：第二種中高層
道 路：北側:幅員約3.97ｍ～4.00ｍ公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：第2種
防火指定：準防火
交 通：東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩11分
そ の 他：検査済書あり、駐車場あり
——————————————————————
KAM9901202-1 （元付案件）
一棟ビル 恵比寿鉄骨造ビル（全空）
所 在 地：渋谷区恵比寿南3丁目
想定利回：
価 格：42,800万円
土地面積：112.21m2 (33.98坪)
建物面積：148.16m2 (44.86坪)
築 年 数：2004年4月築
構 造：鉄骨造陸屋根3階建
総 戸 数：
用途地域：第二種住居
道 路：北西側：公道 幅員約4.0ｍ
建 蔽 率：60%
容 積 率：300%
高度地区：第3種
防火指定：準防火
交 通：東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩3分（出口5）
JR山手線・埼京線・他「恵比寿」駅 徒歩5分 東横線「代官山」駅 徒歩8分
そ の 他：※検査済書あり（発行履歴）
※想定賃料 154万円／月額（年間1848万円）利回り4.3％
※現況：全空
——————————————————————
KAM9901123-1 【元付案件】
一棟売ビル 蔵前RCビル（全空）
所 在 地：台東区蔵前4丁目
想定利回：
価 格：43,800万円
土地面積：79.33m2 (24.02坪)
建物面積：337.7m2 (102.26坪)
築 年 数：昭和57年12月築
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
用途地域：商業
道 路：南側：幅員約27m公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：700%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：都営浅草線「蔵前」駅 徒歩2分
都営大江戸線「蔵前」駅 徒歩8分
そ の 他：※確認済証：原本保管無し、写しのみ
■現況有姿、公簿売買
————————————————————————-
KAM99011226 【仲介案件】
★一棟売ビル 麻布RC造商業ビル
★満室稼働中
所 在 地：港区南麻布2丁目
想定利回：3.95%
物件価格：120,000万円
土地面積：195.26㎡
建物面積：773.25㎡
築 年 月：平成3年9月
建物構造：鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
総 戸 数：7戸
用途地域：商業地域
道 路：南側：幅員約25.0ｍ公道 東側：幅員約3.4～4ｍ公道・私道
建 蔽 率：80％
容 積 率：500％
高度地区：40ｍ
防火指定：防火
交 通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩13分
備 考：3空室、アンテナ収益あり、駐車場あり
————————————————————————–
KAM99011225 【元付案件】
★一棟売ビル 上野RC造店舗・商業ビル
★2025年3月竣工予定
所 在 地：台東区東上野2丁目
想定利回：3.7％
物件価格：155,000万円
土地面積：132.65㎡
建物面積：790.97㎡
築 年 月：2025年3月竣工予定
建物構造：鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
総 戸 数：10戸
用途地域：商業地域
道 路：南側：幅員約11.0ｍ公道
建 蔽 率：80％
容 積 率：600％
高度地区：
防火指定：防火
交 通：JR各線「上野」駅 徒歩5分 都営大江戸線・つくばエキスプレス「新御徒町」駅 徒歩7分
備 考：年間収入57,440,592円
————————————————————————–
KAM99011223 【元付案件】
★一棟売ビル 築地SRC造商業ビル
★満室稼働中
所 在 地：中央区築地2丁目
想定利回：4.28%
物件価格：250,000万円
土地面積：245.71㎡
建物面積：1535.79㎡
築 年 月：平成4年8月
建物構造：鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
総 戸 数：7戸
用途地域：商業地域
道 路：北側：幅員約11.0ｍ区道 東側：幅員約4ｍ私道
建 蔽 率：80％
容 積 率：600％
高度地区：
防火指定：防火
交 通：東京メトロ有楽町線「新富町」駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線「築地」駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線・都営浅草線「東銀座」駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線 JR京葉線「八丁堀」駅 徒歩9分
備 考：9階空室、3・4階11月末日内装工事完了予定、駐車場あり
————————————————————————–
KAM99011222 【元付案件】
★一棟売ビル 神田岩本町鉄骨造商業ビル
★満室稼働中
所 在 地：千代田区神田岩本町1丁目
想定利回：4.28%
物件価格：210,000万円
土地面積：137.58㎡
建物面積：1,000.74㎡
築 年 月：令和3年6月
建物構造：鉄骨造陸屋根12階建
総 戸 数：10戸
用途地域：商業地域
道 路：東側：幅員約44.0ｍ公道（昭和通り）西側：幅員約4ｍ私道
建 蔽 率：80％
容 積 率：800％
高度地区：
防火指定：防火
交 通：東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 徒歩4分 JR各線・つくばEX「秋葉原」駅 徒歩6分
都営新宿線「岩本町」駅 徒歩2分 東京メトロ銀座線「神田」駅 徒歩5分
JR各線「神田」駅 徒歩7分
————————————————————————–
KAM99011221 【元付案件】
★一棟売ビル 神田須田町RC商業ビル
★リースアップ想定で5.03％
所 在 地：千代田区神田須田町1丁目
想定利回：4.37％
物件価格：75,000万円
土地面積：109.78㎡
建物面積：607.90㎡
築 年 月：1989年4月
建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付7階建
総 戸 数：7戸
用途地域：商業地域
道 路：南側：幅員約8.0ｍ公道
建 蔽 率：80％
容 積 率：600％
高度地区：
防火指定：防火
交 通：東京メトロ丸の内線「淡路町」駅 徒歩2分 東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩6分
JR各線「神田」駅 徒歩7分
備 考：※リースアップ後の満室賃料3773万円（5.03％） 現況1空室
————————————————————————–
KAM99011203 （元付案件）
★田町鉄骨造事務所ビル
★満室稼働中
所 在 地：港区芝浦3丁目
想定利回：4.06%
価 格：37,000万円
土地面積：66.11m2
建物面積：249.19m2
築 年 数：平成3年10月築
構 造：鉄骨造陸屋根地下1階付6階建
総 戸 数：7戸
用途地域：準工業
道 路：南東側:
建 蔽 率：60%
容 積 率：400%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：JR各線「田町」駅 徒歩5分
そ の 他：アンテナ・自販機収入あり込、3フロア（バー）
————————————————————————–
KAM99011202 （仲介案件）
★大手町鉄骨造ビル
★満室稼働中
所 在 地：千代田区内神田1丁目
想定利回：4.00%
価 格：21,658万円
土地面積：49.02m2 (14.83坪)
建物面積：180.63m2 (54.64坪)
築 年 数：2018年7月築
構 造：鉄骨造5階建
総 戸 数：5戸
用途地域：商業
道 路：南西側:幅員約16.3ｍ公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：600%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：〇都営新宿線【小川町】駅徒歩4分 〇東京メトロ千代田線・半蔵門線・丸の内線・東西線、都営三田線【大手町】駅徒歩6分
〇JR山手線・中央線・京浜東北線・東京メトロ銀座線【神田】駅徒歩6分
そ の 他：サブリース契約を締結し、レンタルオフィスとして運営中。月額賃料700,000円（税別）。
現行契約は2028年8月末まで。
普通借家契約。一棟貸し。
————————————————————————–
KAM99011201 （元付案件）
★水道橋木造店舗ビル
★満室稼働中
所 在 地：千代田区神田三崎町1丁目
想定利回：3.03%
価 格：21,800万円
土地面積：55.14m2
建物面積：84.03m2
築 年 数：2018年2月築
構 造：木造2階建
総 戸 数：2戸
用途地域：商業
道 路：東側:白山通り
建 蔽 率：80%
容 積 率：700%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：中央総武線「水道橋」駅 徒歩2分 都営三田線「水道橋」駅 徒歩3分
そ の 他：
————————————————————————–
KAM99011153 （元付案件）
★南青山6丁目事務所RCビル（借地権）
所 在 地：港区南青山6丁目
想定利回：4.40%
価 格：66,500万円
土地面積：114.4m2 (34.60坪)
建物面積：443.54m2 (134.17坪)
築 年 数：1989年9月築
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建
総 戸 数：6戸
用途地域：商業
道 路：南西側:幅員約16.3ｍ公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：600%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩11分
そ の 他：EVあり、借地権，修繕工事実施中（1月終了予定）
————————————————————————–
KAM9901025-1 （元付案件）
一棟売ビル 人形町2丁目商業ビル（空）
所 在 地：中央区日本橋人形町2-
想定利回：5.54%
価 格：13,000万円
土地面積：40.95m2 (12.4坪)
建物面積：45.36m2 (13.74坪)
築 年 数：平成17年7月築
構 造：鉄骨造陸屋根3階建
総 戸 数：
用途地域：商業
道 路：北東側:幅員約8ｍ公道 北西側：幅員約2.5ｍ私道
建 蔽 率：80%
容 積 率：700%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：東京メトロ日比谷線「人形町」駅 徒歩1分
そ の 他：※現況有姿
※事務所倉庫
———————————————————-
KAM9900905-1 （元付案件）
一棟売ビル 大田区東六郷事務所空ビル
所 在 地：大田区東六郷1丁目
想定利回：
価 格：26,000万円
土地面積：261.58m2 (79.21坪)
建物面積：296.64m2 (89.82坪)
築 年 数：平成4年2月築
構 造：鉄骨・軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建
総 戸 数：
用途地域：準工業
道 路：北東側公道 幅員約6.7ｍ 南東側公道 幅員約5.3ｍ
建 蔽 率：70%
容 積 率：200%
高度地区：第二種
防火指定：準防火
交 通：京浜急行線「雑色」駅 徒歩9分「京急蒲田」駅 徒歩15分
そ の 他：・平成5年4月増築
・現況空渡し
・旧：燕化学工業株式会社本社ビル
・検査済証あり
・駐車場あり
———————————————————-
KAM9900905-2 （元付案件）
一棟売ビル 新宿区下落合空RCビル
所 在 地：新宿区下落合3丁目
想定利回：
価 格：25,000万円
土地面積：129.08m2 (39.05坪)
建物面積：172.76m2 (52.26坪)
築 年 数：1983年10月築
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
総 戸 数：3戸
用途地域：第一種低層
道 路：北側公道(2項道路)現況幅員：約3.1m
建 蔽 率：60%
容 積 率：150%
高度地区：
防火指定：準防火
交 通：ＪＲ山手線「目白」駅 徒歩3分
そ の 他：※検査済証：有
※全空（独立3フロア）
■1階：自用または賃貸で、店舗/クリニック/事務所等に適しています
■2階-3階：自用または賃貸で、各フロア共に2LDKの居宅です
●外壁防水/洗浄[トップコート・シール打ち換え］●全室クリーニング
●2-3階クロス・床・天井張り替え ●2階キッチン交換 を予定
・駐車場あり
———————————————————-
KAM9900829-4 （元付案件）
一棟ビル 厚木SRC空ビル
所 在 地：厚木市中町2丁目
想定利回：
価 格：200,000万円
土地面積：849.17m2 (256.87坪)
建物面積：4173.01m2 (1262.34坪)
築 年 数：平成5年3月築
構 造：鉄骨鉄筋コンクリート造 地上8階建地下1階付
総 戸 数：
用途地域：商業地域
道 路：北側 幅員約8.00m 公道、南側 幅員約6.00m
建 蔽 率：80%
容 積 率：500%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：小田急小田原線「本厚木」駅 徒歩4分
そ の 他：※屋上・外壁大規模修繕工事実施中（2024年6月末完工予定）
※検査済証あり
———————————————————-
KAM9900829-2 （元付案件）
一棟店舗ビル 恵比寿店舗空ビル（20241115確認済）
所 在 地：渋谷区恵比寿三丁目
想定利回：
価 格：39,800万円
土地面積：68.76m2 (20.8坪)
建物面積：147.19m2 (44.53坪)
築 年 数：平成18年4月築
構 造：鉄骨造陸屋根4階建
総 戸 数：
用途地域：近隣商業
道 路：北側：幅員約15ｍ公道 東側：幅員約10.84ｍ公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：400%
高度地区：50m高度地区
防火指定：防火
交 通：ＪＲ山手線「恵比寿」駅 徒歩10分
そ の 他：北側道路が事業中の都市計画道路となります（～令和8年3月31日、計画幅員20m）。
上記敷地のうち15.34㎡（4.64坪）が収用予定です。（収容後本物件敷地面積：53.58㎡/16.20坪）
令和6年度固定資産税評価額：土地87,503,350円・建物10,151,000円 税額計：824,382円
※隣地への接触はご遠慮ください。
※検査済証あり
※参考プランあり
———————————————————-
KAM99007251 （元付案件）
★一棟売ビル 代官山2023年築ＲＣビル（20241122確認済）
所 在 地：渋谷区代官山
想定利回：3.71%
価 格：100,000万円
土地面積：94.14m2
建物面積：329.33m2
築 年 数：2023年7月築
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
総 戸 数：7戸
用途地域：第二種住居
道 路：北西側：幅員約14.5m公道 南西側：幅員約3.4ｍ公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：400%
高度地区：
防火指定：準防火
交 通：ＪＲ山手線他・京王井の頭線・東横線・東京メトロ銀座線「渋谷」駅 徒歩7分 東急東横線「代官山」駅 徒歩9分
そ の 他：
★その他非公開案件・特選物件ありますので別途お問い合わせください。
下記入力の上、お問い合わせ送信してください。
個人情報保護法表記
