プロパティサーチエージェントでは特選物件情報・非公開物件情報（土地先行決済）を不定期的に特選物件情報をご紹介しております。
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KAM99012063 
【元付案件】
★土地先行決済 中野区野方鉄骨造マンションプラン
★満室想定利回り6.0％
所 在 地：中野区丸山2丁目
価 格：28,700万円 土地価格／15,000万円 建物価格／13,700万円（税込）
利 回 り：6.0％
土地面積：103.5m2
建物面積：318.75m2
建物種別：鉄骨造4階建
築 年 数：建築確認取得後の着工
総 戸 数：14戸（1K×11 店舗×1 事務所×1）
用途地域：近隣商業
道 路：南側：幅員約14.99m公道 西側：幅員約8ｍ公道 北側私道4ｍ
建 蔽 率：80%
容 積 率：300%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：西武新宿線「野方」駅 徒歩6分
そ の 他：・各種条例の制限や役所指導により計画プランが変更になる場合がございます。
・店舗 34.97×2戸 事務所 31.55×1戸 住居 17.12～19.98×11戸
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KAM99010120521 【元付案件】
★土地先行 足立区足立2丁目木造アパート
★劣化対策等級3級取得予定
所 在 地：東京都足立区足立2丁目
想定利回：6.8％
価 格：14,560万円
土地面積：132.21m2
建物面積：212.92m2
築 年 数：令和8年3月築
構 造：木造3階建
総 戸 数：11戸（1K）
用途地域：準工業
道 路：南西側：幅員約3.7ｍ公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：300%
高度地区：第3種中高層
防火指定：準防火
交 通：東武伊勢崎線「小菅」駅 徒歩8分 「五反野」駅 徒歩10分
備 考：
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KAM99011261 【元付案件】
★土地先行決済 亀有新築木造アパート
★劣化対策等級3級
所 在 地：足立区東和2丁目
価 格：13,760円（8360万＋5400万円）
利 回 り：6.8％
土地面積：124.01m2
建物面積：m2
建物種別：木造3階建
築 年 数：2026年1月
総 戸 数：10戸
用途地域：第一種中高層
道 路：北側：幅員約3.85m 公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：300%
高度地区：
防火指定：準防火
交 通：東武伊勢崎線「亀有」駅 徒歩11分
そ の 他：
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KAM990101106
1 【元付案件】
★土地先行 足立区関原2丁目木造アパート
★劣化対策等級3級取得予定
所 在 地：東京都足立区関原2丁目
想定利回：6.9％
価 格：11,260万円
土地面積：102.90m2
建物面積：m2
築 年 数：令和8年2月築
構 造：木造3階建
総 戸 数：9戸（1R）
用途地域：準工業
道 路：北側：幅員約2.7ｍ公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：200%
高度地区：第2種中高層
防火指定：準防火
交 通：東武伊勢崎線「梅島」駅 徒歩13分
備 考：
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KAM99010105 【元付案件】
★土地先行決済 秋葉原新築ＲＣ造マンションプラン
★満室想定利回り4.01％
所 在 地：千代田区東神田2丁目
価 格：56,000万円 土地価格／29,050万円 建物価格／26,950万円（税込）
利 回 り：4.01％
土地面積：105.11m2
建物面積：429.01m2
建物種別：鉄筋コンクリート造地下1階付5階建
築 年 数：
総 戸 数：9戸（2DK×4戸,1DK×4戸,2LDK×1戸）
用途地域：商業
道 路：西側：幅員約4.0m私道
建 蔽 率：80%
容 積 率：500% 600%
高度地区：
防火指定：準防火
交 通：ＪＲ山手線・ＪＲ京浜東北線・ＪＲ総武線・つくばエクスプレス・東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 徒歩6分
そ の 他：確認申請済み 建築会社紹介
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KAM99010103 【元付案件】
★土地先行決済 町屋新築ＲＣ造マンションプラン
★満室想定利回り5.67％
所 在 地：荒川区東尾久3丁目
価 格：37,700万円 土地価格／13,500万円 建物価格／24,200万円（税込）
利 回 り：5.67％
土地面積：150.89m2
建物面積：410.11m2
建物種別：鉄筋コンクリート造 5階建
築 年 数：建築確認取得後の着工
総 戸 数：16戸（住戸14戸,店舗1戸,事務所1戸）
用途地域：近隣商業
道 路：南西側：幅員約6.17m公道 接道8ｍ 西側：幅員約4ｍ 接道18.42ｍ
建 蔽 率：80%
容 積 率：300%
高度地区：
防火指定：準防火
交 通：東京メトロ千代田線「町屋」駅 徒歩10分
そ の 他：鉄筋コンクリート造 5階建
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KAM99009201 【元付案件】
★土地先行決済 江戸川区東小岩4丁目新築木造アパート
★劣化対策等級3級
所 在 地：江戸川区東小岩4丁目
価 格：13,570万円 土地価格／86,200,000円 建物価格／49,500,000円
利 回 り：6.8％
土地面積：118.84m2
建物面積：187.41m2
建物種別：木造3階建
築 年 数：2026年1月
総 戸 数：9戸
用途地域：第一種住居／近隣商業
道 路：南側：幅員約6.3m 公道 西側：幅員約4.0m私道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：第2種
防火指定：準防火
交 通：ＪＲ総武本線「小岩」駅 徒歩13分
そ の 他：
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KAM9900919-1 【元付案件】 
★小平市小川西町土地先行新築アパート用地
★劣化対策等級3級
※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地：小平市小川西町3丁目
想定利回：6.28%
価 格：15,150万円
土地面積：190.63m2 (57.72坪)
建物面積：323.44m2 (97.94坪)
築 年 数：2025年5月竣工予定
構 造：木造3階建
総 戸 数：12戸
用途地域：第一種中高層
道 路：西側 幅員約5.45ｍ公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：第二種
防火指定：準防火
交 通：西武国分寺線「小川」駅 徒歩6分
そ の 他：※ローン条件は35年・金利2.300%・自己資金約1,270万円での試算です。
【標準設備】
■無料インターネット ■オートロック ■宅配ボックス
■複層ガラス ■システムキッチン ■浴室乾燥機
■TVモニター付インターホン ■独立洗面台 ■追い焚き機能
※劣化対策等級3級
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KAM9900919-2 【元付案件】
★千葉市稲毛区稲毛町土地先行新築アパート用地
★劣化対策等級3級
※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地：千葉市稲毛区稲毛町5-
想定利回：6.46%
価 格：11,320万円
土地面積：155.64m2 (47.08坪)
建物面積：323.44m2 (97.84坪)
築 年 数：2025年5月竣工予定
構 造：木造3階建
総 戸 数：9戸
用途地域：第一種住居
道 路：北側 幅員約7.6ｍ公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：第1種
防火指定：準防火
交 通：京成千葉線「京成稲毛」駅 徒歩9分
ＪＲ総武線「稲毛」駅 徒歩18分
そ の 他：※ローン条件は35年・金利2.300%・自己資金約940万円での試算です。
【標準設備】
■無料インターネット ■オートロック ■宅配ボックス
■複層ガラス ■システムキッチン ■浴室乾燥機
■TVモニター付インターホン ■独立洗面台 ■追い焚き機能
※劣化対策等級3級
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KAM99009121 【元付案件】
★土地先行決済 練馬区田柄3丁目新築木造アパート
★劣化対策等級3級
所 在 地：練馬区田柄3丁目
価 格：15,590万円 土地価格／96,900,000円 建物価格／59,000,000円
利 回 り：6.9％
土地面積：120.21m2
建物面積：207.11m2
建物種別：木造3階建
築 年 数：2025年12月
総 戸 数：11戸
用途地域：第一種中高層
道 路：北側：幅員約4.5m 公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：第2種
防火指定：準防火
交 通：都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩14分 20m2台×3戸、18m2×8戸
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KAM9900906-51 【元付案件】
一棟売アパート 土地先行柏市若葉新築木造アパート
★劣化対策等級3級
※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地：千葉県柏市若葉
想定利回：7.02％
価 格：16,000万円
土地面積：181.85m2
建物面積：299.49m2
築 年 数：令和7年9月築
構 造：木造3階建
総 戸 数：15戸
用途地域：準工業
道 路：北東側：幅員約6.0ｍ公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：
防火指定：22条区域
交 通：つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩10分
そ の 他：10月末日土地決済予定
千葉銀行（例
八千代台市 11,500万円新築アパート 劣化対策等級3級 利回り8％
年収2,000万円 金融資産5,000万円 フルローン 金利1％ 30年
船橋市 12,980万円新築アパート 劣化対策等級3級 利回り7.5％
年収1,200万円 金融資産3,000万円 フルローン 金利1.2％ 30年
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KAM9900906-12 【元付案件】
一棟売アパート 土地先行決済松戸市竹ヶ花新築木造アパート
★劣化対策等級3級
※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地：千葉県松戸市竹ヶ花
想定利回：6.3％
価 格：15,310万円
土地面積：184.04m2
建物面積：286.11m2
築 年 数：令和7年5月築
構 造：木造3階建
総 戸 数：12戸（・1K × 全12戸 (2タイプ：20.60m2／21.54m2)）
用途地域：第一種住居
道 路：南東側：幅員約3.3ｍ公道 北西側：幅員約4.0ｍ私道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：第一種住居
防火指定：
交 通：JR常磐線「松戸」駅 徒歩13分（松戸駅の乗降者数88200人/日）
そ の 他：・管理条件付き
・初回満室保証付き（※管理会社指定有り）
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KAM9900906-13 【元付案件】
一棟売アパート 土地先行決済習志野新築木造アパート
★劣化対策等級3級
※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地：習志野市薬円台3丁目
想定利回：6.37％
価 格：13,960万円
土地面積：175.20m2
建物面積：322m2
築 年 数：令和7年5月築
構 造：木造3階建
総 戸 数：12戸（・1K × 全12戸 (3タイプ：20.01m2／25.36m2／27.04m2)）
用途地域：第一種住居
道 路：南西側：幅員約1.8ｍ公道 北東側：幅員約6.0ｍ公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：第一種中高層
防火指定：
交 通：新京成線「習志野」駅 徒歩12分（習志野駅の乗降者数12747人/日）
そ の 他：・管理条件付き
・初回満室保証付き（※管理会社指定有り）
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KAM9900614-1 【元付案件】
★土地先行決済 板橋区四葉1丁目Ａ棟
★新築木造アパート
★劣化対策等級3級
所 在 地：板橋区四葉1丁目
価 格：12,490万円 土地価格／75,400,000円 建物価格／49,500,000円
利 回 り：7.0％
土地面積：191.98m2
建物面積：167.72m2
建物種別：木造3階建
築 年 数：2025年10月
総 戸 数：9戸
用途地域：第一種住居
道 路：西側接道 幅員約37.00m (公道／42条1項1号)
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：第2種
防火指定：準防火
交 通：東武東上線「下赤塚」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅 徒歩13分
備 考：
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KAM9900614-2 【元付案件】
★土地先行決済 板橋区四葉1丁目Ｂ棟
★新築木造アパート
★劣化対策等級3級
所 在 地：板橋区四葉1丁目
価 格：11,430万円 土地価格／67,800,000円 建物価格／46,500,000円
利 回 り：6.8％
土地面積：191.98m2
建物面積：146.93m2
建物種別：木造3階建
築 年 数：2025年10月
総 戸 数：9戸
用途地域：第一種住居
道 路：東側接道 幅員約4.00m (公道／42条1項1号)
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：第2種
防火指定：準防火
交 通：東武東上線「下赤塚」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅 徒歩13分
備 考：
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KAM9900607-1 【元付案件】
一棟マンション 北新宿1丁目RCマンションプラン用地
※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地：新宿区北新宿1丁目
想定利回：4.51%
価 格：35,000万円
土地面積：161.65m2 (48.95坪)
建物面積：243.04m2 (73.59坪)
築 年 数：
構 造：鉄筋コンクリート造4階建
総 戸 数：8戸
用途地域：第一種中高層
道 路：北側：幅員約4m公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：160%
高度地区：第2種
防火指定：準防火
交 通：東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩9分
ＪＲ総武線「大久保」駅 徒歩11分
そ の 他：※土地20,000万円 建物15,000万円（税込）
※工事着工より300日
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KAM9900603-2 【元付案件】
一棟売マンション 土地先行 鶴見鉄骨造マンションプラン
所 在 地：横浜市鶴見区鶴見5丁目
想定利回：5.52%
価 格：22,900万円
土地面積：101.51m2 (30.74坪)
建物面積：297.m2 (89.93坪)
築 年 数：
構 造：鉄筋コンクリート造5階建
総 戸 数：10戸
用途地域：商業
道 路：北西側公道幅員約7.5ｍ
建 蔽 率：80%
容 積 率：400%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：京浜急行線「京急鶴見」駅 徒歩6分
ＪＲ京浜東北線「鶴見」駅 徒歩8分
そ の 他：・土地:9,400万円 建物:13,500万円(（税込） 総額:22,900万円 (税込)
・各種条例の制限や役所指導により計画プランが変更になる場合がございます。
・地盤調査の結果、別途地盤改良工事が必要になる場合がございます。
・建物代金に設計費用は含まれておりません。
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