プロパティサーチエージェントが推薦する新築木造アパート及び新築Ｓ造・ＲＣ造マンションの特集です。
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KAM99001201 
【元付案件】
一棟マンション 港区田町新築ＲＣ造マンション
所 在 地：港区海岸3丁目
想定利回：3.64%
価 格：59,800万円
土地面積：81.62m2 (24.69坪)
建物面積：412.37m2 (124.73坪)
築 年 数：2025年6月竣工予定
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
総 戸 数：12戸
用途地域：準工
道 路：東側：幅員約15m公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：400%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：JR山手線・京浜東北線 『 田町 』駅 徒歩約13分
ゆりかもめ線『 芝浦ふとう 』駅 徒歩約6分
そ の 他：※募集前に付き3月までは賃料設定変更できます。
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KAM99001071 【元付案件】
一棟アパート 葛飾区東堀切2丁目新築木造アパート
★劣化対策等級3級 耐震等級3級
所 在 地：葛飾区東堀切2丁目
想定利回：6.60%
価 格：11,610万円
土地面積：136.35m2 (41.24坪)
建物面積：192.89m2 (58.34坪)
築 年 数：2025年5月竣工予定
構 造：木造3階建
総 戸 数：9戸
用途地域：第一種住居
道 路：北側：幅員約4.0m私道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：
防火指定：準防火
交 通：京成本線「お花茶屋」駅 徒歩 11分
そ の 他：プロパンガス
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KAM99012245 【元付案件】
一棟アパート 葛飾区高砂7丁目新築木造アパート
★劣化対策等級3級 耐震等級3級
所 在 地：葛飾区高砂7丁目
想定利回：6.46%
価 格：18,700万円
土地面積：183.33m2 (55.45坪)
建物面積：272.78m2 (82.51坪)
築 年 数：2025年6月竣工予定
構 造：木造3階建
総 戸 数：14戸
用途地域：第二種低層
道 路：北側：幅員約4.0m
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：第2種
防火指定：準防火
交 通：京成本線・京成⾦町線・北総線・成⽥空港線「京成⾼砂」駅 徒歩 7分
そ の 他：プロパンガス
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KAM99012243 【元付案件】
一棟アパート 横浜市子安新築木造アパート
所 在 地：横浜市神奈川区入江1丁目
想定利回：6.2%
価 格：14,180万円
土地面積：121.04m2 (36.61坪)
建物面積：199.865m2 (36.25坪)
築 年 数：2024年10月築
構 造：木造3階建
総 戸 数：12戸
用途地域：第一種住居
道 路：北側：幅員約4.0m私道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：
防火指定：準防火
交 通：京浜急行「子安」駅 徒歩8分 JR京浜東北線「新子安」駅 徒歩10分
そ の 他：1R×6 1K×6
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KAM99012242 【元付案件】
一棟アパート 川崎市梶ヶ谷新築長屋木造アパート
※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地：川崎市高津区下作延3丁目
想定利回：6.00%
価 格：12,760万円
土地面積：132.71m2 (40.14坪)
建物面積：183.15m2 (55.40坪)
築 年 数：2025年2月竣工予定
構 造：木造準耐火構造長屋2階建
総 戸 数：8戸
用途地域：第一種中高層
道 路：北側：幅員約4.0m公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：第2種
防火指定：準防火
交 通：東急田園都市線「梶ヶ谷」駅 徒歩9分
そ の 他：2階のみロフトあり
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KAM99012241 【元付案件】
一棟マンション 新築新宿7丁目RCマンション
※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地：新宿区新宿7丁目
想定利回：3.63%
価 格：45,500万円
土地面積：80.32m2 (24.2坪)
建物面積：254.96m2 (77.1坪)
築 年 数：2025年2月竣工予定
構 造：鉄筋コンクリート造地下1階付4階建
総 戸 数：8戸
用途地域：第一種中高層
道 路：北側：幅員約6.5m公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：300%
高度地区：第2種20ｍ
防火指定：準防火
交 通：都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩4分 東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩10分
そ の 他：事務所×1、1LDK×1、1K×6
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KAM9900607-1 【元付案件】
一棟マンション 北新宿1丁目RCマンション
※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地：新宿区北新宿1丁目
想定利回：4.70%
価 格：37,000万円
土地面積：161.65m2 (48.95坪)
建物面積：243.04m2 (73.59坪)
築 年 数：2025年12月竣工予定
構 造：鉄筋コンクリート造4階建
総 戸 数：8戸
用途地域：第一種中高層
道 路：北側：幅員約4m公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：160%
高度地区：第2種
防火指定：準防火
交 通：東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩9分
ＪＲ総武線「大久保」駅 徒歩11分
そ の 他：手付金を払って頂き、残代金を竣工時
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KAM9901212-1 【仲介案件】
一棟マンション 浅草新築RCマンション
所 在 地：台東区千束1丁目
想定利回：5.63%
価 格：39,800万円
土地面積：58.27m2 (17.64坪)
建物面積：250.15m2 (75.75坪)
築 年 数：2024年11月完成
構 造：鉄筋コンクリート造6階建
総 戸 数：10戸
用途地域：商業
道 路：東側：公道 幅員約5.9ｍ約9ｍ接道 南側：私道 幅員約3.8ｍ
建 蔽 率：80%
容 積 率：700%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：つくばエキスプレス「浅草」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩10分
そ の 他：※5階-6階メゾネット×2戸
※5年定期借家賃貸契約条件（更新継承）
※エイブル管理
※IKEA内装監修
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KAM9901213-3 【仲介案件】
一棟マンション 中野区野方新築RCマンション
所 在 地：中野区野方4丁目
想定利回：5.00%
価 格：43,690万円
土地面積：103.49m2 (31.31坪)
建物面積：370.96m2 (112.22坪)
築 年 数：
構 造：鉄筋コンクリート造地下1階付4階建
総 戸 数：13戸
用途地域：近隣商業
道 路：北側 幅員約15ｍ公道 南東側 幅員約5.3ｍ
建 蔽 率：80%
容 積 率：300%
高度地区：第3種
防火指定：防火
交 通：西武新宿線『野方』駅 徒歩6分
そ の 他：
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KAM99012068 【元付案件】
★一棟売アパート 相武台下新築木造アパート
★劣化対策等級3級
所 在 地：相模原市南区新戸
想定利回：6.80%
物件価格：9,525万円
土地面積：165.00㎡
建物面積：228.95㎡
築 年 月：2025年7月
建物構造：木造平形屋根スレート葺3階建
総 戸 数：9戸（1K）
用途地域：第二種中高層
道 路：
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：
防火指定：準防火
交 通：JR相模線「相武台下」徒歩2分
備 考：LPガス
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KAM99012067 【元付案件】
★一棟売アパート 西八王子新築木造アパート
★劣化対策等級3級
所 在 地：東京都八王子市追分
想定利回：6.59%
物件価格：17,350万円
土地面積：229.47㎡
建物面積：316.46㎡
築 年 月：2024年12月
建物構造：木造平形屋根スレート葺3階建
総 戸 数：14戸（1K、1LDK）
用途地域：準工業
道 路：
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：
防火指定：準防火
交 通：JR中央線「西八王子」徒歩9分
備 考：LPガス
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KAM99012066 【元付案件】
★一棟売アパート ひばりヶ丘新築木造アパート
★劣化対策等級3級
所 在 地：埼玉県新座市栗原5
想定利回：6.2%
物件価格：15,360万円
土地面積：322.06㎡
建物面積：198.00㎡
築 年 月：2024年10月
建物構造：木造平形屋根スレート葺2階建
総 戸 数：10戸（1K）
用途地域：第一種住居/近隣商業
道 路：
建 蔽 率：60%/80%
容 積 率：200%
高度地区：
防火指定：22条区域
交 通：西武池袋線「ひばりヶ丘」徒歩8分
備 考：LPガス
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KAM99011203 【元付案件】
★一棟売アパート 綾瀬市かしわ台新築木造アパート
★劣化対策等級3級
所 在 地：綾瀬市寺尾北3
想定利回：6.7%
物件価格：12,350万円
土地面積：132.54㎡
建物面積：223.18㎡
築 年 月：2024年12月
建物構造：木造平形屋根スレート葺3階建
総 戸 数：12戸（1K）
用途地域：第一種住居
道 路：
建 蔽 率：60％
容 積 率：160％
高度地区：
防火指定：準防火
交 通：相鉄本線「かしわ台」徒歩8分
備 考：LPガス
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KAM99011113 【仲介案件】
★一棟売マンション 住吉RCマンション
所 在 地：東京都江東区扇橋2丁目
想定利回：4.70%
物件価格：42,500万円
土地面積：95.04㎡
建物面積：346.41㎡
築 年 月：2024年5月
建物構造：鉄筋コンクリート造地上5階建
総 戸 数：15戸
用途地域：商業
道 路：南側：幅員約6.0ｍ公道 東側：幅員約6.0ｍ公道
建 蔽 率：80％
容 積 率：400％
高度地区：
防火指定：防火
交 通：都営新宿線「住吉」徒歩8分 東京メトロ半蔵門線「住吉」徒歩8分
備 考：
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KAM99011113 【元付案件】
一棟売マンション 荏原新築RCマンション
所 在 地：東京都品川区荏原1丁目
想定利回：4.20%
物件価格：46,140万円
土地面積：147.26㎡
建物面積：408.28㎡
築 年 月：2024年6月
建物構造：鉄筋コンクリート造地上4階建
総 戸 数：16戸
用途地域：準工業
道 路：南西側：幅員約4.0ｍ2項道路
建 蔽 率：80％
容 積 率：240％
高度地区：
防火指定：防火
交 通：東急池上線「荏原」徒歩6分
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KAM99011092 【元付案件】
★鶴川新築木造アパート
★劣化対策等級3級
★満室想定利回り6.8％
所 在 地：川崎市麻生区岡上5
想定利回：6.8%
価 格：8,890万円
土地面積：196m2
建物面積：149.04m2
築 年 数：2025年10月築
構 造：木造2階建
総 戸 数：8戸（1k）
用途地域：第一種低層
道 路：南側：幅員約4.0ｍ私道
建 蔽 率：50%
容 積 率：100%
高度地区：第1種高度地区
防火指定：22条区域
交 通：小田急線「鶴川」駅 徒歩12分（乗降者数59,849人/日; -2023年-）
そ の 他：水道加入金(9戸)1,485,000円
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KAM990102242 【元付案件】
★福生市福生 新築木造アパート
★満室想定利回り7.04％
所 在 地：東京都福生市福生
想定利回：7.04%
価 格：11,580万円
土地面積：221.63m2
建物面積：242.2m2
築 年 数：2025年3月築
構 造：木造2階建
総 戸 数：10戸（1R×10戸）
用途地域：第二種中高層
道 路：西側：幅員約4.5ｍ 東側：幅員約25ｍ公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：
防火指定：準防火
交 通：ＪＲ青梅線「福生」駅 徒歩8分
そ の 他：17.04m2～ 21.84m2
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KAM99010233 【元付案件】
★新宿6丁目 新築ＲＣ造マンション
★満室想定利回り4.51％
所 在 地：新宿区新宿6丁目
想定利回：4.51%
価 格：41,000万円
土地面積：84.91m2
建物面積：229.34m2
築 年 数：2024年10月築
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建
総 戸 数：12戸（1R×9、1LDK×3）
用途地域：第二種住居
道 路：東側：幅員約4ｍ公道
建 蔽 率：70%
容 積 率：160%
高度地区：
防火指定：準防火
交 通：東京メトロ丸の内線「新宿三丁目」駅 徒歩7分 副都心線「東新宿」駅 徒歩7分
そ の 他：★上記家賃収入は一棟借上げ予定の収入になります
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KAM99010145 【仲介案件】20241208✓
★お花茶屋 新築ＲＣ造マンション
★満室想定利回り5.32％
所 在 地：葛飾区四つ木5丁目
想定利回：5.32%
価 格：35,000万円
土地面積：161.98m2
建物面積：496.97m2
築 年 数：2025年6月築
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
総 戸 数：15戸（住戸×14、事務所×1）
用途地域：準工業
道 路：南東側：幅員約24.8ｍ公道 南西側：幅員約6ｍ公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：400%
高度地区：7ｍ
防火指定：準防火
交 通：京成本線「お花茶屋」駅 徒歩8分 京成押上線「京成立石」駅 徒歩14分
そ の 他：計画道路あり 土地区画整理事業完了区域、駐車場3台（17,500円×3）
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KAM99010041 【仲介案件】
★南鳩ヶ谷 新築木造アパート（A）
★2025年築
★満室想定利回り6.6％
★劣化対策等級3級
※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地：川口市南鳩ヶ谷3丁目
想定利回：6.6%
価 格：14,000万円
土地面積：130.17m2
建物面積：233.55m2
築 年 数：2025年4月新築予定
構 造：木造3階建
総 戸 数：12戸（1K）
用途地域：第二種住居
道 路：北側：幅員約8ｍ公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：
防火指定：
交 通：埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩4分
そ の 他：
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KAM99010042 【仲介案件】
★南鳩ヶ谷 新築木造アパート（B）
★2025年築
★満室想定利回り6.6％
★劣化対策等級3級
※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地：川口市南鳩ヶ谷3丁目
想定利回：6.6%
価 格：10,580万円
土地面積：97.20m2
建物面積：172.83m2
築 年 数：2025年4月新築予定
構 造：木造3階建
総 戸 数：9戸（1K）
用途地域：第二種住居
道 路：北側：幅員約8ｍ公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：
防火指定：
交 通：埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩4分
そ の 他：
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KAM99009241 【元付案件】
★横浜市中区麦田町新築木造アパート
★劣化対策等級3級
★満室想定利回り6.02％
所 在 地：横浜市中区麦田町1丁目
想定利回：6.02%
価 格：15,800万円
土地面積：153.61m2
建物面積：219.54m2
築 年 数：令和6年7月築
構 造：木造3階建
総 戸 数：12戸（1K）
用途地域：第二種住居
道 路：北側公道4ｍ
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：第4種
防火指定：準防火
交 通：ＪＲ京浜東北線・根岸線「石川町（元町・中華）」駅 徒歩10分
そ の 他：
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KAM99009232 【元付案件】
★川口市南鳩ヶ谷新築木造アパート
★劣化対策等級3級
★満室想定利回り6.2％
所 在 地：埼玉県川口市南鳩ヶ谷7丁目
想定利回：6.2%
価 格：15,980万円
土地面積：191.00m2
建物面積：277.40m2
築 年 数：令和6年12月築
構 造：木造3階建
総 戸 数：15戸（1K）
用途地域：準住居
道 路：北側公道10ｍ
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：
防火指定：22条区域
交 通：埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩11分
そ の 他：電気、上下水道、ＬＰガス、ロフトなし、告知事項あり
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KAM99009234 【元付案件】20241225
★三郷市三郷新築木造アパート
★劣化対策等級3級
★満室想定利回り6.8％
所 在 地：埼玉県三郷市三郷1丁目
想定利回：7.0%
価 格：17,280万円
土地面積：242.69m2
建物面積：340.94m2
築 年 数：令和6年7月築
構 造：木造3階建
総 戸 数：18戸（1K 18.02m2）
用途地域：第一種住居
道 路：東側公道10ｍ
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：
防火指定：22条区域
交 通：JR武蔵野線 「三郷」駅 徒歩9分
そ の 他：電気、上下水道、ＬＰガス、ロフトなし、管理条件あり
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KAM99009161 【元付案件】
★蕨新築木造アパート
★劣化対策等級3級
★満室想定利回り6.5％
所 在 地：埼玉県川口市芝
想定利回：6.52%
価 格：15,200万円
土地面積：152.53m2
建物面積：312.78m2
築 年 数：令和5年11月築
構 造：木造3階建
総 戸 数：12戸（1K）
用途地域：第一種住居
道 路：北側：幅員約8.7ｍ公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：
防火指定：
交 通：ＪＲ京浜東北線「蕨」駅 徒歩15分
そ の 他：
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KAM9900910-12 【元付案件】
一棟売アパート 久米川新築木造アパート
★劣化対策等級2級
★満室稼働中
所 在 地：東京都東村山市栄町1丁目
想定利回：6.5％
価 格：15,280万円
土地面積：161.00m2
建物面積：264.27m2
築 年 数：令和6年3月築
構 造：木造3階建
総 戸 数：9戸1K（25.37m2～27.00m2）
用途地域：第二種中高層／第一種低層
道 路：南側：幅員約2.99ｍ公道
建 蔽 率：60%/50%
容 積 率：200%/100%
高度地区：第2種、第1種
防火指定：準防火
交 通：西武新宿線「久米川」駅 徒歩7分
そ の 他：引渡日12月1日以降
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KAM9900906-11 【元付案件】
一棟売アパート 松戸市五香南新築木造アパート
★劣化対策等級3級
所 在 地：松戸市五香南3丁目
想定利回：6.6％
価 格：13,650万円
土地面積：177.28m2
建物面積：316.44m2
築 年 数：令和6年6月築
構 造：木造3階建
総 戸 数：9戸（1LDK × 3戸（30.00m2）1K × 9戸（3タイプ：20.03m2／20.17m2／22.07m2）
用途地域：準工業
道 路：北東側：幅員約4.0ｍ公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：第一種
防火指定：
交 通：新京成線「元山」駅 徒歩3分（本山駅の乗降者数30862人/日）
そ の 他：・管理条件付き
【参考】年収900万円 金融資産3000万円 上場会社勤務 ORIX 95％融資 2.2％ 35年
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KAM99007201 【元付案件】
★一棟ＲＣマンション 浅草新築ＲＣマンション
★満室想定利回り3.86％
所 在 地：東京都台東区今戸2丁目
価 格：147,000万円
利 回 り：3.86％
土地面積：296.51m2
建物面積：158.26m2
建物種別：鉄筋コンクリート造13階建
築 年 数：2023年10月
総 戸 数：36戸
用途地域：近隣商業
道 路：西側：幅員約8.0ｍ公道 南側：幅員約15ｍ公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：400%
高度地区：
防火指定：防火地域
交 通：東京メトロ銀座線「浅草」駅 徒歩16分
備 考：ワンルーム(25.41m2) 1LDK+S(46.53m2)
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KAM9900621-1 【仲介案件】
★台東区千束3丁目新築ＲＣ造マンション
★満室想定利回り5.52％
所 在 地：台東区千束3丁目
想定利回：5.52%
価 格：35,180万円
土地面積：126.54m2
建物面積：342.10m2
築 年 数：令和6年4月築
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
総 戸 数：10戸
用途地域：商業地域
道 路：北東側：幅員約4.0ｍ
建 蔽 率：80%
容 積 率：240%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：つくばエクスプレス『浅草』駅 徒歩10分
そ の 他：2024年7月よりサブリース開始予定（民泊サブリース用引継ぎ 利回り5.52%）
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