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KAM990102101 
【元付案件】
★土地先行 葛飾区新柴又新築木造アパート
★劣化対策等級3級取得予定
所 在 地：東京都葛飾区鎌倉4丁目
想定利回：6.8％
価 格：15,340万円（土地9240万円 建物6100万円）
土地面積：132.23m2
建物面積：187.16m2
築 年 数：令和8年8月築
構 造：木造3階建
総 戸 数：11戸（1K）
用途地域：第二種低層
道 路：東側：幅員約4.0私道 西側：幅員約3.8ｍ私道
建 蔽 率：60%
容 積 率：160%
高度地区：第2種中高層
防火指定：準防火
交 通：北総線「新柴又」駅 徒歩5分
京成本線「京成小岩」駅 徒歩12分
備 考：
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KAM990101311 【元付案件】
★土地先行 板橋区成増5丁目新築木造アパート
★劣化対策等級3級取得予定
所 在 地：東京都板橋区成増5丁目
想定利回：6.8％
価 格：13,740万円（土地8790万円 建物4950万円）
土地面積：138.28m2
建物面積：199.05m2
築 年 数：令和8年4月築
構 造：木造3階建
総 戸 数：9戸（1K）
用途地域：第一種中高層
道 路：南東側：幅員約3.99ｍ公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：第2種中高層
防火指定：準防火
交 通：東武東上線「成増」駅 徒歩13分
東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅 徒歩15分
備 考：
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KAM9900107-2 【元付案件】
一棟マンション 土地先行 金町新築S造マンションプラン用地
★JR常磐線金町駅徒歩3分
所 在 地：葛飾区金町5丁目
想定利回：6.00%
価 格：22,940万円
土地面積：116.9m2 (35.36坪)
建物面積：280.05m2 (84.715坪)
築 年 数：
構 造：鉄骨造4階建
総 戸 数：14戸
用途地域：近隣商業
道 路：西側：幅員約3.2ｍ私道
建 蔽 率：80%
容 積 率：300%
高度地区：
防火指定：準防火
交 通：京成金町線「金町」駅 徒歩2分
JR常磐線「金町」駅 徒歩3分
そ の 他：※建築条件なし
※各種条例や制限や役所指導により計画プランが変更になる場合あります。
※9,780万円（税込）13,160万円（建築費 設計込・税込）
※前面道路あ役3.2ｍですので基準容積率の実質容積率は240％になります。
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KAM9900603-2 【元付案件】
一棟売マンション 土地先行 鶴見新築鉄骨造マンションプラン
所 在 地：横浜市鶴見区鶴見5丁目
想定利回：6.0%
価 格：16,630万円
土地面積：101.51m2 (30.74坪)
建物面積：200.84.m2 (60.75坪)
築 年 数：
構 造：鉄骨造4階建
総 戸 数：8戸
用途地域：商業
道 路：北西側公道幅員約7.5ｍ
建 蔽 率：80%
容 積 率：400%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：京浜急行線「京急鶴見」駅 徒歩6分
ＪＲ京浜東北線「鶴見」駅 徒歩8分
そ の 他：・土地:7,000万円（相談可） 建物:9,630万円(（税込） 総額:16,630万円 (税込)
・各種条例の制限や役所指導により計画プランが変更になる場合がございます。
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KAM99012063 【元付案件】
★土地先行決済 中野区野方新築鉄骨造マンションプラン
★満室想定利回り6.0％
所 在 地：中野区丸山2丁目
価 格：28,700万円 土地価格／15,000万円 建物価格／13,700万円（税込）
利 回 り：6.0％
土地面積：103.5m2
建物面積：282.73m2
建物種別：鉄骨造4階建
築 年 数：建築確認取得後の着工
総 戸 数：14戸（1K×11 店舗×1 事務所×1）
用途地域：近隣商業
道 路：南側：幅員約14.99m公道 西側：幅員約8ｍ公道 北側私道4ｍ
建 蔽 率：80%
容 積 率：300%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：西武新宿線「野方」駅 徒歩6分
そ の 他：・各種条例の制限や役所指導により計画プランが変更になる場合がございます。
・店舗 34.97×2戸 事務所 31.55×1戸 住居 17.12～19.98×11戸
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KAM990120521 【元付案件】
★土地先行 足立区足立2丁目新築木造アパート
★劣化対策等級3級取得予定
所 在 地：東京都足立区足立2丁目
想定利回：6.8％
価 格：14,560万円
土地面積：132.21m2
建物面積：212.92m2
築 年 数：令和8年3月築
構 造：木造3階建
総 戸 数：11戸（1K）
用途地域：準工業
道 路：南西側：幅員約3.7ｍ公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：300%
高度地区：第3種中高層
防火指定：準防火
交 通：東武伊勢崎線「小菅」駅 徒歩8分 「五反野」駅 徒歩10分
備 考：
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KAM99011261 【元付案件】
★土地先行決済 亀有新築木造アパート
★劣化対策等級3級
所 在 地：足立区東和2丁目
価 格：13,760円（8360万＋5400万円）
利 回 り：6.8％
土地面積：124.01m2
建物面積：m2
建物種別：木造3階建
築 年 数：2026年1月
総 戸 数：10戸
用途地域：第一種中高層
道 路：北側：幅員約3.85m 公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：300%
高度地区：
防火指定：準防火
交 通：東武伊勢崎線「亀有」駅 徒歩11分
そ の 他：
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KAM990101106
1 【元付案件】
★土地先行 足立区関原2丁目新築木造アパート
★劣化対策等級3級取得予定
所 在 地：東京都足立区関原2丁目
想定利回：6.9％
価 格：11,260万円
土地面積：102.90m2
建物面積：m2
築 年 数：令和8年2月築
構 造：木造3階建
総 戸 数：9戸（1R）
用途地域：準工業
道 路：北側：幅員約2.7ｍ公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：200%
高度地区：第2種中高層
防火指定：準防火
交 通：東武伊勢崎線「梅島」駅 徒歩13分
備 考：
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KAM9900919-2 【元付案件】
★千葉市稲毛区稲毛町土地先行新築アパート用地
★劣化対策等級3級
※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地：千葉市稲毛区稲毛町5-
想定利回：6.46%
価 格：11,320万円
土地面積：155.64m2 (47.08坪)
建物面積：323.44m2 (97.84坪)
築 年 数：2025年5月竣工予定
構 造：木造3階建
総 戸 数：9戸
用途地域：第一種住居
道 路：北側 幅員約7.6ｍ公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：第1種
防火指定：準防火
交 通：京成千葉線「京成稲毛」駅 徒歩9分
ＪＲ総武線「稲毛」駅 徒歩18分
そ の 他：※ローン条件は35年・金利2.300%・自己資金約940万円での試算です。
【標準設備】
■無料インターネット ■オートロック ■宅配ボックス
■複層ガラス ■システムキッチン ■浴室乾燥機
■TVモニター付インターホン ■独立洗面台 ■追い焚き機能
※劣化対策等級3級
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