プロパティサーチエージェントが推薦する新築木造アパート及び新築Ｓ造・ＲＣ造マンションの特集です。
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KAM9900220-1 
【元付案件】
一棟ビル 渋谷ホステルビル
所 在 地：目黒区青葉台4丁目
想定利回：2.64%
価 格：189,000万円
土地面積：201.08m2 (60.89坪)
建物面積：779.07m2 (235.9坪)
築 年 数：1985年7月築
構 造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
総 戸 数：
用途地域：第二種住居地域
道 路：西側公道：幅員約40m 南側公道：幅員約12m 北東側公道：幅員約4m
建 蔽 率：60%
容 積 率：400%
高度地区：30ｍ第3種高度地区
防火指定：防火
交 通：東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩8分 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分
JR各線/地下鉄各線・私鉄各線 「渋谷」駅 徒歩16分
そ の 他：・1～5Fホステル ・ベッド数/97 ・部屋数/18（内訳：ベッド数/部屋数）
◆ファミリールーム：4/1 ◆スペーシャスツイン：4/2 ◆ダブル：1/1 ◆ツイン：20/10
◆MIXドミトリー：56/2 ◆女性ドミトリー：12/2
◆MIXドミトリー：ベッド数/56 部屋数/2 ◆女性ドミトリー：ベッド数/12 部屋数/2
※・6～7F住宅もしくは事務所 ホテルからの転貸
※・2025年度 Bydget Planより収支算出
※ホテル 空渡し相談可（定期建物賃貸借契約）6～7階 空渡し相談可（定期建物賃貸借契約）
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KAM9900203-1 【元付案件】
一棟シェアハウス 三田鉄骨造シェアハウス
所 在 地：港区三田2丁目
想定利回：5.02%
価 格：65,000万円
土地面積：107.77m2 (32.63坪)
建物面積：509.25m2 (154.2坪)
築 年 数：1991年7月築
構 造：鉄骨造陸屋根8階建
総 戸 数：36戸
用途地域：商業地域
道 路：南東側：幅員約25ｍ公道 南西側：幅員約8ｍ公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：500%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩9分
JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩11分 南北線「白金高輪」駅 徒歩9分
そ の 他：※検査済書あり
※36戸中29戸稼働中（1R7m2）2階～7階の各階に6室
※各階トイレ2、洗面台1、シャワー室設置
※テナントは定期借家契約（1年）
※PM会社（JR日本ソーシャルデザイン）特定賃貸契約（定期借家1年）
※コインランドリー・自販機・アンテナ収入別途あり
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KAM99002171 【元付案件】
区分売店舗 西池袋2丁目区分店舗 （空）
所 在 地：豊島区西池袋2丁目
想定利回：4.9%
価 格：23,400万円
専有面積：96.68m2 (29.25坪)
建物構造：SRC造地下1階付10階建
築 年 数：1975年築
総 戸 数：495戸
間 取：
部 屋：1階
土地権利：所有権
管理形態：
管 理 費：
修繕積立：
賃 料：
交 通：JR山手線「池袋」駅 徒歩3分
そ の 他：月額賃料898,000円（税込）
管理費50,000円（税込）
※スケルトン
※土地持分695/10,000
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KAM99002172 【元付案件】
区分売店舗 中央区箱崎町区分店舗
所 在 地：東京都中央区箱崎町
想定利回：3.6%
価 格：18,500万円
専有面積：118.36m2 (35.8坪)
建物構造：SRC造地下1階付10階建
築 年 数：1989年11月築
総 戸 数：8戸
間 取：
部 屋：601号室
土地権利：所有権
管理形態：
管 理 費：
修繕積立：
賃 料：548,801円（別） 円
交 通：東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩5分
そ の 他：※土地持分12322/82788
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KAM99012111 【元付案件】
銀座4丁目区分売店舗（2区画）
★東銀座駅徒歩2分
所 在 地：東京都中央区銀座4丁目
想定利回：3.4%
価 格：37,000万円
専有面積：81.63m2(24.69坪)
建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
築 年 数：昭和58年3月築
総 戸 数：
間 取：店舗
部 屋：1階
土地権利：所有権
管理形態：管理会社委託
管 理 費：51,870円/月
修繕積立：17,600円/月
賃 料：1,059,828円/月 円
交 通：東京メトロ日比谷線「東銀座」駅 徒歩約2分
東京メトロ丸の内線「銀座」駅 徒歩約5分
そ の 他：■付設平置き駐車場：50,000円/月
■令和6年固定資産税額：446,700円（年額）
※（持分割合65184分の8163）
※高度利用地区、地区計画地区、駐車場整備地区
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KAM99012112 【元付案件】
麻布十番区分売マンション
所 在 地：東京都元麻布1-30-7
想定利回： %
価 格：62,000万円
専有面積：100.37m2(30.36坪)
建物構造：ＳＲＣ造29階建地下4階付（免振構造）
築 年 数：2002年5月築
総 戸 数：222戸
間 取：：2LDK+WIC
部 屋：1階
土地権利：所有権
管理形態：管理会社委託
管 理 費：60,000円/月
修繕積立：41,100円/月
賃 料： 円
交 通：都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩7分
そ の 他：■機械式駐車場空きあり（2024年8月19日現在）
■令和6年度固定資産税額（年額参考）：329,400円
■管理会社：森ビル(株)
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KAM99012111 【元付案件】
中目黒区分売マンション
★最上階ペントハウス
所 在 地：東京都目黒区上目黒1丁目
想定利回：
価 格：120,000万円
専有面積：165.24m2(49.99坪)
建物構造：鉄筋コンクリート造地下2階付45階建
築 年 数：2009年9月築
総 戸 数：495戸
間 取：2LDK+DEN+WIC+SIC
部 屋：45階
土地権利：所有権
管理形態：管理会社委託
管 理 費：51,870円/月
修繕積立：64,450円/月
賃 料： 円
交 通：東急東横線「中目黒」駅 徒歩約2分
そ の 他：最上階ペントハウス
■付設平置き駐車場：50,000円/月
■令和6年固定資産税額：632,400円（年額）
■管理会社：東急コミュニティー
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