プロパティサーチエージェントが推薦する新築木造アパート及び新築Ｓ造・ＲＣ造マンションの特集です。
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KAM9901213-3 
【仲介案件】
一棟マンション 中野区野方新築RCマンション
所 在 地：中野区野方4丁目
想定利回：5.00%
価 格：43,690万円
土地面積：103.49m2 (31.31坪)
建物面積：370.96m2 (112.22坪)
築 年 数：
構 造：鉄筋コンクリート造地下1階付4階建
総 戸 数：13戸
用途地域：近隣商業
道 路：北側 幅員約15ｍ公道 南東側 幅員約5.3ｍ
建 蔽 率：80%
容 積 率：300%
高度地区：第3種
防火指定：防火
交 通：西武新宿線『野方』駅 徒歩6分
そ の 他：
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KAM9900621-1 【仲介案件】
★台東区千束3丁目新築ＲＣ造マンション
★満室想定利回り5.52％
所 在 地：台東区千束3丁目
想定利回：5.52%
価 格：35,180万円
土地面積：126.54m2
建物面積：342.10m2
築 年 数：令和6年4月築
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
総 戸 数：10戸
用途地域：商業地域
道 路：北東側：幅員約4.0ｍ
建 蔽 率：80%
容 積 率：240%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：つくばエクスプレス『浅草』駅 徒歩10分
そ の 他：2024年7月よりサブリース開始予定（民泊サブリース用引継ぎ 利回り5.52%）
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KAM9903131 【仲介案件】
★向島新築RCマンション 民泊運営可能
★民泊シミュレーション10％
所 在 地：墨田区向島2丁目
想定利回：5.05%
価 格：47,000万円
土地面積：91.96m2 (27.73坪)
建物面積：339.20m2 (102.06坪)
築 年 数： 2025年5月竣工
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
総 戸 数：10戸
用途地域：商業
道 路：南東側：幅員約5.9m公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：400%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：京成・東武・地下鉄各線「押上(スカイツリー前)」駅 徒歩7分
そ の 他：■住宅宿泊事業で運用した場合の利回りは約10％ ※シミュレーション添付
■売主が成約金額の5％でリースバック可能（契約期間等要相談）
■人気の浅草、東京スカイツリーエリア
総戸数: １0戸（内、一室事務所仕様）
確認済証の用途は共同住宅、事務所（1室）で取得を予定しています。
※旅館業免許の運用を想定して、全室自火報設置予定
★【仲介案件】KAM9903132 江東区北砂3丁目 RC5階（EVあり） 2024年6月築 44,800万円 一部旅館運営 EVあり 利回り7.6％（満室想定年収3,420万円）
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KAM99003061 【元付案件】
★清瀬新築木造アパート
★清瀬駅 乗降者数61146人／1日
★土地面積67坪以上
★劣化対策等級3級取得済み 耐震等級取得済み
☆初回満室保証（現在8戸申込済み）
☆マスターリース選択可能
所 在 地：東京都清瀬市松山2
想定利回：6.0%
価 格：15,960万円
土地面積：222.04m2 (67.16坪)
建物面積：197.13.m2 (59.63坪)
築 年 数：令和7年3月築
構 造：木造ガリバリウム葺2階建
総 戸 数：12戸（1K＋ロフト付き）
用途地域：近隣商業、第一種中高層
道 路：北側公道幅員約7ｍ
建 蔽 率：80%/60%
容 積 率：300%/200%
高度地区：第3種、第2種
防火指定：準防火
交 通：西武池袋線「清瀬」駅 徒歩7分
そ の 他：
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KAM99203061 【元付案件】
一棟マンション 新宿区早稲田新築ＲＣ造マンション
所 在 地：新宿区早稲田鶴巻町
想定利回：4.02%
価 格：32,400万円
土地面積：63.42m2
建物面積：163.44m2
築 年 数：2025年3月竣工
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
総 戸 数：9戸
用途地域：
道 路：
建 蔽 率：
容 積 率：
高度地区：
防火指定：
交 通：東京メトロ東⻄線「早稲⽥」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線「江⼾川橋」駅 徒歩9分
そ の 他：
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KAM99203062 【元付案件】
一棟マンション 文京区大塚新築ＲＣ造マンション
所 在 地：文京区大塚5
想定利回：4.50%
価 格：37,400万円
土地面積：74.20m2
建物面積：266.10m2
築 年 数：2025年3月竣工
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建
総 戸 数：9戸
用途地域：
道 路：
建 蔽 率：
容 積 率：
高度地区：
防火指定：
交 通：東京メトロ丸ノ内線「新⼤塚」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩8分
そ の 他：
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KAM99202171 【元付案件】
一棟マンション 西日暮里新築ＲＣ造マンション
★山手線内の希少物件
所 在 地：荒川区東尾久1
想定利回：4.5%（指値交渉あり）
価 格：25,000万円
土地面積：92.14m2 (27.87坪)
建物面積：260.88m2
築 年 数：2025年3月竣工
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
総 戸 数：11戸
用途地域：準工業
道 路：西側：幅員約4.7ｍ公道
建 蔽 率：80％
容 積 率：300％
高度地区：第3種
防火指定：準防火
交 通：JR山手線・京浜東北線・東京メトロ千代田線「西日暮里」駅 徒歩約14分
舎人ライナー「赤土小学校前」駅 徒歩3分
そ の 他：
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KAM99202132 【元付案件】
一棟マンション 西新井新築鉄骨造マンション（E棟）
※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地：足立区西新井
想定利回：5.56%
価 格：18,946万円
土地面積：89.3m2 (27.01坪)
建物面積：216.00m2
築 年 数：2025年5月竣工
構 造：鉄骨造4階建
総 戸 数：12戸
用途地域：第一種住居
道 路：南側：幅員約15ｍ公道
建 蔽 率：60％
容 積 率：300％
高度地区：第3種
防火指定：防火
交 通：東武大師線「大師前」駅 徒歩約9分
そ の 他：
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KAM99202131 【元付案件】
一棟マンション 西新井新築鉄骨造マンション（W棟）
※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地：足立区西新井
想定利回：5.56%
価 格：17,000万円
土地面積：94.47m2 (28.58坪)
建物面積：209.07m2
築 年 数：2025年5月竣工
構 造：鉄骨造4階建
総 戸 数：11戸
用途地域：第一種住居
道 路：南側：幅員約15ｍ公道
建 蔽 率：60％
容 積 率：300％
高度地区：第3種
防火指定：防火
交 通：東武大師線「大師前」駅 徒歩約9分
そ の 他：
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KAM99201225 
特定事業不動産買替特例対象（元付案件）
一棟マンション 田園調布新築ＲＣ造マンション
所 在 地：大田区田園調布本町
想定利回：3.60%
価 格：143,400万円
土地面積：495.00m2 (149.74坪)
建物面積：1263.78m2 (382.29坪)
築 年 数：2025年3月竣工
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
総 戸 数：17戸
用途地域：
道 路：
建 蔽 率：
容 積 率：
高度地区：
防火指定：
交 通：東急池上線『御嶽山』駅 徒歩約5分
そ の 他：特定事業不動産買替特例対象
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KAM99201223 特定事業不動産買替特例対象（元付案件）
一棟マンション 祖師谷大蔵新築ＲＣ造マンション
所 在 地：世田谷区砧4丁目
想定利回：3.50%
価 格：100,000万円
土地面積：328.00m2 (99.22坪)
建物面積：766.94m2 (232.00坪)
築 年 数：2025年2月竣工
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
総 戸 数：14戸
用途地域：
道 路：
建 蔽 率：
容 積 率：
高度地区：
防火指定：
交 通：小田急線『祖師ヶ谷大蔵』駅 徒歩約7分
そ の 他：特定事業不動産買替特例対象
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KAM99201222 特定事業不動産買替特例対象（元付案件）
一棟マンション 世田谷区経堂新築ＲＣ造マンション
所 在 地：世田谷区桜上水1丁目
想定利回：3.80%
価 格：99,900万円
土地面積：354.85m2 (107.34坪)
建物面積：808.94m2 (244.70坪)
築 年 数：2025年1月竣工
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
総 戸 数：14戸
用途地域：
道 路：
建 蔽 率：
容 積 率：
高度地区：
防火指定：
交 通：小田急線『経堂』駅 徒歩約11分
そ の 他：特定事業不動産買替特例対象
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KAM99201221 特定事業不動産買替特例対象（元付案件）
一棟マンション 世田谷区奥沢1丁目新築ＲＣ造マンション
所 在 地：世田谷区奥沢1丁目
想定利回：3.75%
価 格：136,200万円
土地面積：591.55m2 (178.91坪)
建物面積：999.81m2 (302.44坪)
築 年 数：2024年11月竣工
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
総 戸 数：14戸
用途地域：
道 路：
建 蔽 率：
容 積 率：
高度地区：
防火指定：
交 通：東急目黒線『奥沢』駅 徒歩約9分
そ の 他：特定事業不動産買替特例対象
※他多数ございますのでお問い合わせください。
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KAM99001201 【元付案件】
一棟マンション 港区田町新築ＲＣ造マンション
所 在 地：港区海岸3丁目
想定利回：3.64%
価 格：59,800万円
土地面積：81.62m2 (24.69坪)
建物面積：412.37m2 (124.73坪)
築 年 数：2025年6月竣工予定
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
総 戸 数：12戸
用途地域：準工
道 路：東側：幅員約15m公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：400%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：JR山手線・京浜東北線 『 田町 』駅 徒歩約13分
ゆりかもめ線『 芝浦ふとう 』駅 徒歩約6分
そ の 他：※募集前に付き3月までは賃料設定変更できます。
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KAM99001071 【元付案件】
一棟アパート 葛飾区東堀切2丁目新築木造アパート
★劣化対策等級3級 耐震等級3級
所 在 地：葛飾区東堀切2丁目
想定利回：6.60%
価 格：11,610万円
土地面積：136.35m2 (41.24坪)
建物面積：192.89m2 (58.34坪)
築 年 数：2025年5月竣工予定
構 造：木造3階建
総 戸 数：9戸
用途地域：第一種住居
道 路：北側：幅員約4.0m私道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：
防火指定：準防火
交 通：京成本線「お花茶屋」駅 徒歩 11分
そ の 他：プロパンガス
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KAM99012245 【元付案件】
一棟アパート 葛飾区高砂7丁目新築木造アパート
★劣化対策等級3級 耐震等級3級
所 在 地：葛飾区高砂7丁目
想定利回：6.46%
価 格：18,700万円
土地面積：183.33m2 (55.45坪)
建物面積：272.78m2 (82.51坪)
築 年 数：2025年6月竣工予定
構 造：木造3階建
総 戸 数：14戸
用途地域：第二種低層
道 路：北側：幅員約4.0m
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：第2種
防火指定：準防火
交 通：京成本線・京成⾦町線・北総線・成⽥空港線「京成⾼砂」駅 徒歩 7分
そ の 他：プロパンガス
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KAM99012243 【元付案件】
一棟アパート 横浜市子安新築木造アパート
所 在 地：横浜市神奈川区入江1丁目
想定利回：6.2%
価 格：14,180万円
土地面積：121.04m2 (36.61坪)
建物面積：199.865m2 (36.25坪)
築 年 数：2024年10月築
構 造：木造3階建
総 戸 数：12戸
用途地域：第一種住居
道 路：北側：幅員約4.0m私道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：
防火指定：準防火
交 通：京浜急行「子安」駅 徒歩8分 JR京浜東北線「新子安」駅 徒歩10分
そ の 他：1R×6 1K×6
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KAM99012241 【元付案件】
一棟マンション 新築新宿7丁目RCマンション
※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地：新宿区新宿7丁目
想定利回：3.63%
価 格：45,500万円
土地面積：80.32m2 (24.2坪)
建物面積：254.96m2 (77.1坪)
築 年 数：2025年2月竣工予定
構 造：鉄筋コンクリート造地下1階付4階建
総 戸 数：8戸
用途地域：第一種中高層
道 路：北側：幅員約6.5m公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：300%
高度地区：第2種20ｍ
防火指定：準防火
交 通：都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩4分 東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩10分
そ の 他：事務所×1、1LDK×1、1K×6
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KAM9900607-1 【元付案件】
一棟マンション 北新宿1丁目RCマンション
※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地：新宿区北新宿1丁目
想定利回：4.70%
価 格：37,000万円
土地面積：161.65m2 (48.95坪)
建物面積：243.04m2 (73.59坪)
築 年 数：2025年12月竣工予定
構 造：鉄筋コンクリート造4階建
総 戸 数：8戸
用途地域：第一種中高層
道 路：北側：幅員約4m公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：160%
高度地区：第2種
防火指定：準防火
交 通：東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩9分
ＪＲ総武線「大久保」駅 徒歩11分
そ の 他：手付金を払って頂き、残代金を竣工時
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KAM9901212-1 【仲介案件】
一棟マンション 浅草新築RCマンション
所 在 地：台東区千束1丁目
想定利回：5.63%
価 格：39,800万円
土地面積：58.27m2 (17.64坪)
建物面積：250.15m2 (75.75坪)
築 年 数：2024年11月完成
構 造：鉄筋コンクリート造6階建
総 戸 数：10戸
用途地域：商業
道 路：東側：公道 幅員約5.9ｍ約9ｍ接道 南側：私道 幅員約3.8ｍ
建 蔽 率：80%
容 積 率：700%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：つくばエキスプレス「浅草」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩10分
そ の 他：※5階-6階メゾネット×2戸
※5年定期借家賃貸契約条件（更新継承）
※エイブル管理
※IKEA内装監修
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KAM99012068 【元付案件】
★一棟売アパート 相武台下新築木造アパート
★劣化対策等級3級
所 在 地：相模原市南区新戸
想定利回：6.80%
物件価格：9,525万円
土地面積：165.00㎡
建物面積：228.95㎡
築 年 月：2025年7月
建物構造：木造平形屋根スレート葺3階建
総 戸 数：9戸（1K）
用途地域：第二種中高層
道 路：
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：
防火指定：準防火
交 通：JR相模線「相武台下」徒歩2分
備 考：LPガス
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KAM99012067 【元付案件】
★一棟売アパート 西八王子新築木造アパート
★劣化対策等級3級
所 在 地：東京都八王子市追分
想定利回：6.59%
物件価格：17,350万円
土地面積：229.47㎡
建物面積：316.46㎡
築 年 月：2024年12月
建物構造：木造平形屋根スレート葺3階建
総 戸 数：14戸（1K、1LDK）
用途地域：準工業
道 路：
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：
防火指定：準防火
交 通：JR中央線「西八王子」徒歩9分
備 考：LPガス
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KAM99012066 【元付案件】
★一棟売アパート ひばりヶ丘新築木造アパート
★劣化対策等級3級
所 在 地：埼玉県新座市栗原5
想定利回：6.2%
物件価格：15,360万円
土地面積：322.06㎡
建物面積：198.00㎡
築 年 月：2024年10月
建物構造：木造平形屋根スレート葺2階建
総 戸 数：10戸（1K）
用途地域：第一種住居/近隣商業
道 路：
建 蔽 率：60%/80%
容 積 率：200%
高度地区：
防火指定：22条区域
交 通：西武池袋線「ひばりヶ丘」徒歩8分
備 考：LPガス
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KAM99011113 【仲介案件】
★一棟売マンション 住吉RCマンション
所 在 地：東京都江東区扇橋2丁目
想定利回：4.70%
物件価格：42,500万円
土地面積：95.04㎡
建物面積：346.41㎡
築 年 月：2024年5月
建物構造：鉄筋コンクリート造地上5階建
総 戸 数：15戸
用途地域：商業
道 路：南側：幅員約6.0ｍ公道 東側：幅員約6.0ｍ公道
建 蔽 率：80％
容 積 率：400％
高度地区：
防火指定：防火
交 通：都営新宿線「住吉」徒歩8分 東京メトロ半蔵門線「住吉」徒歩8分
備 考：
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KAM990102242 【元付案件】
★福生市福生 新築木造アパート
★満室想定利回り7.04％
所 在 地：東京都福生市福生
想定利回：7.04%
価 格：11,580万円
土地面積：221.63m2
建物面積：242.2m2
築 年 数：2025年3月築
構 造：木造2階建
総 戸 数：10戸（1R×10戸）
用途地域：第二種中高層
道 路：西側：幅員約4.5ｍ 東側：幅員約25ｍ公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：
防火指定：準防火
交 通：ＪＲ青梅線「福生」駅 徒歩8分
そ の 他：17.04m2～ 21.84m2
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KAM99010233 【元付案件】
★新宿6丁目 新築ＲＣ造マンション
★満室想定利回り4.51％
所 在 地：新宿区新宿6丁目
想定利回：4.51%
価 格：41,000万円
土地面積：84.91m2
建物面積：229.34m2
築 年 数：2024年10月築
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建
総 戸 数：12戸（1R×9、1LDK×3）
用途地域：第二種住居
道 路：東側：幅員約4ｍ公道
建 蔽 率：70%
容 積 率：160%
高度地区：
防火指定：準防火
交 通：東京メトロ丸の内線「新宿三丁目」駅 徒歩7分 副都心線「東新宿」駅 徒歩7分
そ の 他：★上記家賃収入は一棟借上げ予定の収入になります
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KAM99007201 【元付案件】
★一棟ＲＣマンション 浅草新築ＲＣマンション
★満室想定利回り3.86％
所 在 地：東京都台東区今戸2丁目
価 格：147,000万円
利 回 り：3.86％
土地面積：296.51m2
建物面積：158.26m2
建物種別：鉄筋コンクリート造13階建
築 年 数：2023年10月
総 戸 数：36戸
用途地域：近隣商業
道 路：西側：幅員約8.0ｍ公道 南側：幅員約15ｍ公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：400%
高度地区：
防火指定：防火地域
交 通：東京メトロ銀座線「浅草」駅 徒歩16分
備 考：ワンルーム(25.41m2) 1LDK+S(46.53m2)
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＜その他＞
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新築２階建・新築３階建 横浜市 複数（詳細はお問い合わせ下さい）
新築２階建・新築３階建 川崎市 複数（詳細はお問い合わせ下さい）
新築３階建 さいたま市（詳細はお問い合わせ下さい）
新築２階建・新築３階建 千葉県（詳細はお問い合わせ下さい）
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