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KAM99003211 
【元付案件】
一棟マンション 土地先行 葛飾区青砥S造マンションプラン用地
★京成本線・京成押上線「青砥」駅徒歩8分
所 在 地：葛飾区青戸6丁目
想定利回：6.0%
価 格：27,140万円（土地10,360万円 建物16,780万円）
土地面積：123.77m2 (37.4坪)
建物面積：416.31m2(施工床面積)
築 年 数：
構 造：鉄骨造4階建
総 戸 数：14戸
用途地域：準工業
道 路：東側公道幅員 約31.27ｍ／北側公道幅員約4ｍ
建 蔽 率：60%
容 積 率：400%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：京成本線・京成押上線「青砥」駅徒歩8分
そ の 他：※建築条件なし（施工会社紹介可能）
※別途杭工事が必要になります。
※敷延
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KAM990103171 【元付案件】
★土地先行 豊島園新築木造アパート
★劣化対策等級3級取得予定
所 在 地：東京都練馬区早宮3丁目
想定利回：6.8％
価 格：14,910万円（土地9,360万円 建物5,550万円）
土地面積：131.96m2
建物面積：199.64m2
築 年 数：令和8年9月築
構 造：木造3階建
総 戸 数：10戸（1K）
用途地域：第一種住居
道 路：北西側：幅員約6.47公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：第2種中高層
防火指定：準防火
交 通：都営大江戸線「豊島園」駅 徒歩12分
備 考：
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KAM99006182 【元付案件】
用地 土地先行 江東区亀戸5丁目新築RCマンションプラン用地
★ＪＲ総武線「亀戸」駅 徒歩3分
所 在 地：江東区亀戸5丁目
想定利回：5.01%
価 格：62,333万円
土地面積：270.43m2 (81.81坪)
建物面積：720.35m2
建物種別：鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
築 年 数：
総 戸 数：19戸
用途地域：商業
道 路：東側：幅員約4ｍ私道（接7.54ｍ） 北側：幅員約2.5ｍ私道（接13.29ｍ）
建 蔽 率：80%
容 積 率：400%
高度地区：第3種
防火指定：防火
交 通：ＪＲ総武線「亀戸」駅 徒歩3分
東武亀戸線「亀戸」駅 徒歩3分 「亀戸水神」駅 徒歩10分
備 考：※現況：更地（有効宅地面積72.71坪）
※土壌汚染（フェーズⅡ）の結果、鉛（含有量）及び化合物が基準値
を超えて検出されております。（除去協議）
※容積率240％
※令和5年度 土地評価額80,150,580円
※参考プランあり（RC5階 総戸数19戸EV付 5.01％）（S4階プランあり 総戸数16戸 44,700万円 5.21％）
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KAM99002202 【元付案件】
一棟マンション 土地先行 足立区梅田S造マンションプラン用地
★東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩10分
所 在 地：足立区梅田2丁目
想定利回：5.9%
価 格：22,800万円
土地面積：104.84m2 (31.7坪)
建物面積：354.28m2(施工床面積)
築 年 数：
構 造：鉄骨造4階建
総 戸 数：12戸
用途地域：近隣商業
道 路：北東側公道幅員 約14.5ｍ／南東側私道幅員 約4ｍ
建 蔽 率：80%
容 積 率：400%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩10分
そ の 他：※建築条件なし（施工会社紹介可能）
※各種条例や制限や役所指導により計画プランが変更になる場合あります。
※13,800万円（建築費 設計込・税込）
※私道部分49.16m2になります。
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KAM990102101 【元付案件】
★土地先行 葛飾区新柴又新築木造アパート
★劣化対策等級3級取得予定
所 在 地：東京都葛飾区鎌倉4丁目
想定利回：6.8％
価 格：15,340万円（土地9240万円 建物6100万円）
土地面積：132.23m2
建物面積：187.16m2
築 年 数：令和8年8月築
構 造：木造3階建
総 戸 数：11戸（1K）
用途地域：第二種低層
道 路：東側：幅員約4.0私道 西側：幅員約3.8ｍ私道
建 蔽 率：60%
容 積 率：160%
高度地区：第2種中高層
防火指定：準防火
交 通：北総線「新柴又」駅 徒歩5分
京成本線「京成小岩」駅 徒歩12分
備 考：
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KAM990120521 【元付案件】
★土地先行 足立区足立2丁目新築木造アパート
★劣化対策等級3級取得予定
所 在 地：東京都足立区足立2丁目
想定利回：6.8％
価 格：14,560万円
土地面積：132.21m2
建物面積：212.92m2
築 年 数：令和8年3月築
構 造：木造3階建
総 戸 数：11戸（1K）
用途地域：準工業
道 路：南西側：幅員約3.7ｍ公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：300%
高度地区：第3種中高層
防火指定：準防火
交 通：東武伊勢崎線「小菅」駅 徒歩8分 「五反野」駅 徒歩10分
備 考：
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KAM99011261 【元付案件】
★土地先行決済 亀有新築木造アパート
★劣化対策等級3級
所 在 地：足立区東和2丁目
価 格：13,760円（8360万＋5400万円）
利 回 り：6.8％
土地面積：124.01m2
建物面積：m2
建物種別：木造3階建
築 年 数：2026年1月
総 戸 数：10戸
用途地域：第一種中高層
道 路：北側：幅員約3.85m 公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：300%
高度地区：
防火指定：準防火
交 通：東武伊勢崎線「亀有」駅 徒歩11分
そ の 他：
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KAM990101106
1 【元付案件】
★土地先行 足立区関原2丁目新築木造アパート
★劣化対策等級3級取得予定
所 在 地：東京都足立区関原2丁目
想定利回：7.0％
価 格：11,250万円
土地面積：102.90m2
建物面積：m2
築 年 数：令和8年2月築
構 造：木造3階建
総 戸 数：9戸（1R）
用途地域：準工業
道 路：北側：幅員約2.7ｍ公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：200%
高度地区：第2種中高層
防火指定：準防火
交 通：東武伊勢崎線「梅島」駅 徒歩13分
備 考：20m23戸、18m26戸
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