一棟収益商業・店舗ビル

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KAM990041010　　（元付案件）
一棟ビル　原宿店舗ビル

所在地：渋谷区神宮前1丁目
想定利回：2.6%
価　　格：99,000万円
土地面積：164.48m2
建物面積：208.98m2
築年数：2005年8月築
構　　造：SRC造陸屋根地下1階付2階建
総戸数：3戸
用途地域：第二種中高層
道　　路：北側：幅員約3.3ｍ公道　東側：幅員約3.3ｍ私道
建蔽率：60%
容積率：300%
高度地区：第3種
防火指定：準防火
交　　通：JR山手線「原宿」駅　徒歩2分　東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅　徒歩5分
その他：定期借家契約
　　　　　賃料アップサイド余地あり

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KAM99004085　　（準備中　元付案件）
一棟ビル　東銀座SRCビル

所在地：中央区銀座5丁目
想定利回：
価　　格：
土地面積：117.03m2
建物面積：693.00m2
築年数：昭和63年2月築
構　　造：SRC造陸屋根地下2階付6階建
総戸数：
用途地域：
道　　路：
建蔽率：
容積率：
高度地区：
防火指定：
交　　通：東京メトロ有楽町線「新富町」駅　徒歩3分
　　　　　東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅　徒歩5分
その他：

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KAM9900829-2　　（元付案件）
一棟店舗ビル恵比寿店舗ビル

所在地：渋谷区恵比寿三丁目
想定利回：5.51%
価　　格：32,700万円
土地面積：68.76m2 (20.8坪)
建物面積：147.19m2 (44.53坪)
築年数：平成18年4月築
構　　造：鉄骨造陸屋根4階建
総戸数：
用途地域：近隣商業
道　　路：北側：幅員約15ｍ公道　東側：幅員約10.84ｍ公道
建蔽率：80%
容積率：400%
高度地区：50m高度地区
防火指定：防火
交　　通：ＪＲ山手線「恵比寿」駅　徒歩10分
　　　　　
その他：一棟貸
　　　　　北側道路が事業中の都市計画道路となります（～令和8年3月31日、計画幅員20m）。
　　　　　上記敷地のうち15.34㎡（4.64坪）が収用予定です。（収容後本物件敷地面積：53.58㎡/16.20坪）
　　　　　令和6年度固定資産税評価額：土地87,503,350円・建物10,151,000円税額計：824,382円
　　　　　※隣地への接触はご遠慮ください。
　　　　　※検査済証あり

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KAM9900329-5　　【元付案件】
一棟売ビル　東上野鉄骨造空ビル　民泊最適

所在地：台東区東上野6丁目
想定利回：
価　　格：30,000万円
土地面積：95.48m2 (28.88坪)
建物面積：349.78m2 (105.81坪)
築年数：1978年11築
構　　造：鉄骨造陸屋根5階建
総戸数：7戸
用途地域：商業地域
道　　路：南側：幅員約6.0ｍ公道　約9.06ｍ接道
建蔽率：80%
容積率：500%（306%）
高度地区：
防火指定：防火
交　　通：東京メトロ銀座線「稲荷町」駅徒歩4分
　　　　　JR山手線・京浜東北線「上野」駅徒歩10分
その他：・検査済書あり
　　　　　・民泊最適
　　　　　

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KAM9900329-3　　【元付案件】
一棟売ビル　代官山商業ビル

所在地：渋谷区代官山
想定利回：3.71%
価　　格：100,000万円
土地面積：94.14m2 (28.48坪)
建物面積：430.35m2 (130.18坪)
築年数：2023年7月築
構　　造：鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
総戸数：7戸
用途地域：第二種住居
道　　路：北西側：幅員約14.5ｍ公道　南西側：幅員約3.4ｍ～3.7ｍ私道
建蔽率：80%
容積率：400%
高度地区：40ｍ高度地区
防火指定：防火
交　　通：JR山手線他・京王井の頭線・東急東横線他・東京メトロ銀座線他「渋谷」駅徒歩7分
　　　　　東急東横線「代官山」駅徒歩9分
その他：・検査済書あり
　　　　　■東側隣地と越境物あり（覚書締結済）
　　　　　■南西側道路について、セットバック済(18.53㎡)です。分筆はしておりません。

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KAM9900329-4　　【元付案件】
一棟ビル東上野2丁目新築プロジェクト

所在地：台東区東上野2丁目
想定利回：3.71%
価　　格：155,000万円
土地面積：132.65m2 (40.13坪)
建物面積：790.79m2 (239.21坪)
築年数：2025年3月築竣工予定
構　　造：鉄筋コンクリート造10階建
総戸数：10戸
用途地域：商業
道　　路：南側：幅員約11.0m公道
建蔽率：80%
容積率：600%
高度地区：
防火指定：防火
交　　通：JR各線「上野」駅　徒歩5分　　
　　　　　都営大江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町」駅　徒歩7分　　
その他：※アパートメントホテルプラン付
　　　　　※引渡日：建物完成後

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KAM9900319-1　　【元付案件】
一棟ビル浅草橋駅前新築木造テナントビル
　
所在地：台東区浅草橋1丁目
想定利回：4.12%
価　　格：15,800万円
土地面積：27.06m2 (8.19坪)
建物面積：43.26m2 (13.1坪)
築年数：2025年1月築
構　　造：木造2階建
総戸数：2戸
用途地域：商業
道　　路：南側：公道幅員約8ｍ約3.38ｍ接道
建蔽率：80%
容積率：500%
高度地区：
防火指定：防火
交　　通：JR総武線「浅草橋」駅　徒歩1分
　　　　　都営浅草線「浅草線」駅　徒歩2分
その他：■1階：賃貸中　たこ焼き店（16.96m2　約5.13坪）
　　　　　　現況賃料：363,000円（税込）R.7年3月17日～
　　　　　■2階：賃貸中　バー（16.96m2　約5.13坪）
　　　　　　現況賃料：180,000円（税込）R.7年2月1日～
　　　　　※令和6年度固定資産税・都市計画税:176,300円（土地のみ）

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KAM9900214-1　　【元付案件】
一棟店舗ビル大久保RC店舗ビル

所在地：新宿区百人町1丁目
想定利回：5.01%
価　　格：27,200万円
土地面積：51.24m2 (15.52坪)
建物面積：103.3m2 (31.28坪)
築年数：平成8年5月築
構　　造：鉄筋コンクリート造地下1階付2階建
総戸数：2戸
用途地域：第一種住居
道　　路：東側：公道幅員約4.65ｍ約4.4ｍ接道
建蔽率：60%
容積率：300%
高度地区：第3種/第2種
防火指定：準防火
交　　通：JR総武線「大久保」駅　徒歩1分
　　　　　JR山手線「新大久保」駅　徒歩5分
その他：※全テナント、保証契約締結済み
　　　　　※境界官民査定済み

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KAM9900214-2　　【元付案件】
一棟ビル水道橋RC造新築店舗ビル

所在地：千代田区神田三崎町2丁目
想定利回：4.01%
価　　格：38,400万円
土地面積：34.93m2 (10.57坪)
建物面積：119.44m2 (36.13坪)
築年数：2025年6月築
構　　造：鉄筋コンクリート造地下1階付5階建
総戸数：5戸
用途地域：商業地域
道　　路：北側：幅員約8.0ｍ公道
建蔽率：80%
容積率：500%
高度地区：
防火指定：防火
交　　通：JR中央線「水道橋駅」徒歩3分　
　　　　　地下鉄都営三田線「水道橋駅」徒歩5分
その他：※テナント　保証契約有
　　　　　※10年間施工保証あり

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KAM9900214-3　　【元付案件】
一棟ビル横浜市港北区綱島S造ビル

所在地：横浜市港北区綱島西1丁目
想定利回：4.24%
価　　格：35,600万円
土地面積：52.54m2 (15.89坪)
建物面積：158.57m2 (47.97坪)
築年数：2025年6月竣工予定
構　　造：鉄骨造5階建
総戸数：5戸
用途地域：商業地域
道　　路：南西側：幅員約5.46m公道、接道約5.18m
建蔽率：80%
容積率：400%
高度地区：第7種
防火指定：準防火
交　　通：東急東横線「綱島」駅徒歩2分
その他：・賃貸募集中 ※レントロールをご参照ください。

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KAM99001161　　【元付案件】
一棟売ビル　四谷4丁目鉄骨造ビル

所在地：新宿区四谷4丁目
想定利回：3.98%
価　　格：120,000万円
土地面積：123.79m2 (37.45坪)
建物面積：868.47m2 (262.71坪)
築年数：2006年10月築
構　　造：鉄骨造陸屋根11階建
総戸数：11戸
用途地域：商業
道　　路：南側：幅員約40m公道　間口約5.5ｍ
建蔽率：80%
容積率：700%
高度地区：
防火指定：防火
交　　通：東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩約4分、「新宿御苑前」駅徒歩約9分
　　　　　都営新宿線「曙橋」駅徒歩約10分
その他：■実測図有（平成17年6月18日作成）
　　　　　　官民・民民境界確定済
　　　　　■構造設計図書　調査報告書あり
　　　　　■前面道路：国道20号線(放射5号線）計画道路は施行済み

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KAM99001051　　（元付案件）
一棟事務所ビル新宿区百人町4丁目事務所ＲＣビル（全空）
　
所在地：新宿区百人町4丁目
価　　格：42,800万円
利回り：
土地面積：68.84m2
建物面積：182.08m2
建物種別：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
築年数：2005年12月築
総戸数：4
用途地域：第一種住居
道　　路：北側：幅員約19.8ｍ
建蔽率：60%
容積率：400%
高度地区：
防火指定：防火
交　　通：JR山手線「高田馬場」駅　徒歩9分　　
備　　考：

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KAM99012231　　（元付案件）
一棟店舗ビル新宿区百人町1丁目店舗S造ビル
★満室稼働中

所在地：新宿区百人町1丁目
価　　格：133,400万円
利回り：3.51％
土地面積：124.97m2
建物面積：307.01m2
建物種別：鉄骨造陸屋根地下1階付3階建
築年数：2024年5月築
総戸数：
用途地域：商業
道　　路：
建蔽率：80%
容積率：500%
高度地区：
防火指定：防火
交　　通：JR山手線「新大久保」駅　徒歩4分　　
備　　考：

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KAM99012232　　（元付案件）
一棟店舗ビル新築下北沢店舗SRC造ビル

所在地：世田谷区北沢2丁目
価　　格：172,000万円
利回り：3.42％
土地面積：112.20m2
建物面積：542.35m2
建物種別：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付7階建
築年数：2024年10月築
総戸数：
用途地域：商業
道　　路：
建蔽率：80%
容積率：500%
高度地区：
防火指定：防火
交　　通：小田急小田原線「下北沢」駅　徒歩2分　　
備　　考：

＜その他新築物件＞
※代々木上原　新築商業・店舗RC造ビル　138,000万円　3.51％　代々木上原駅3分
※笹塚【満室稼働】新築商業・店舗RC造ビル　99,000万円　2024年9月築　笹塚駅4分

※中央区勝どき　新築飲食店・診療所S造ビル　2025年2月築　88,000万　3.5％　勝どき駅2分
※南青山　新築商業・店舗RC造ビル　216,000万円　2025年6月築　表参道駅7分
※南青山　新築商業・店舗RC造ビル　214,000万円　2025年6月築　表参道駅7分
※阿佐ヶ谷　新築商業・店舗S造ビル　84,300万円　2025年8月築　阿佐ヶ谷駅4分
※北青山　新築商業・店舗RC造ビル　260,000万円　2025年7月築　表参道駅4分

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KAM99012175　　（元付案件）
一棟売ビル銀座1丁目SRCビル

所在地：中央区銀座1丁目
想定利回：3.18％
価　　格：138,000万円
土地面積：134.66m2 (40.73坪)
建物面積：723.51m2 (218.86坪)
築年数：1982年4月築
構　　造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建
用途地域：商業
道　　路：南西側：幅員約157m公道　南東側：幅員約3.0ｍ公道　北東側：幅員約3.3ｍ私道
建蔽率：80%
容積率：600%
高度地区：
防火指定：防火
交　　通：東京メトロ有楽町線「新富町」駅　徒歩2分
　　　　　東京メトロ日比谷線「東銀座」駅　徒歩5分　東京メトロ銀座線「銀座一丁目」駅　徒歩6分
その他：※1 令和6年2月20日付確定測量図(土地家屋調査士法人北山総合事務所)がありますが、
　　　　　　隣地211番20との境界確認を行っていないため上記実測面積は参考値となり、未確定の
　　　　　　内容となります。
　　　　　■確認済証,検査済証:現物無 ※確認済証明書参照
　　　　　■本物件建物1階事務所部分は一部車庫転用を行っており、建築基準法その他関係法令等
　　　　　　に適合しない場合は管轄官庁等から是正命令や指導等を受ける可能性があります。
　　　　　■建築確認申請を行ったのが昭和56年2月のため、本物件は旧耐震基準の物件になります。
　　　　　■2024年10月改修工事実施(1階部分外観・共用部)

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KAM990112121　　（元付案件）
★東上野事務所RCビル
★満室稼働中

所在地：台東区東上野2丁目
想定利回：3.11%
価　　格：130,000万円
土地面積：162.77m2(49.23坪)
建物面積：793.44m2(240.01坪)
築年数：1992年11月築
構　　造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
総戸数：9戸
用途地域：商業
道　　路：南側:幅員約11ｍ公道
建蔽率：80%
容積率：500%
高度地区：
防火指定：防火
交　　通：JR各線「上野」駅徒歩5分　各線「御徒町」駅　徒歩6分　
その他：検査済書あり、駐車場なし

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KAM99011222　　　【元付案件】
★一棟売ビル神田岩本町鉄骨造商業ビル
★満室稼働中

所在地：千代田区神田岩本町1丁目
想定利回：4.28%
物件価格：210,000万円
土地面積：137.58㎡
建物面積：1,000.74㎡
築年月：令和3年6月
建物構造：鉄骨造陸屋根12階建
総戸数：10戸
用途地域：商業地域
道　　路：東側：幅員約44.0ｍ公道（昭和通り）西側：幅員約4ｍ私道
建蔽率：80％
容積率：800％
高度地区：
防火指定：防火
交　　通：東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅　徒歩4分　JR各線・つくばEX「秋葉原」駅　徒歩6分　
　　　　　都営新宿線「岩本町」駅　徒歩2分　東京メトロ銀座線「神田」駅　徒歩5分
　　　　　JR各線「神田」駅　徒歩7分

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KAM9900220-1　　　【元付案件】
一棟ビル渋谷ホテルビル

所在地：目黒区青葉台4丁目
想定利回：2.64%
価　　格：189,000万円
土地面積：201.08m2 (60.89坪)
建物面積：779.07m2 (235.9坪)
築年数：1985年7月築
構　　造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
総戸数：
用途地域：第二種住居地域
道　　路：西側公道：幅員約40m　南側公道：幅員約12m　北東側公道：幅員約4m
建蔽率：60%
容積率：400%
高度地区：30ｍ第3種高度地区
防火指定：防火
交　　通：東急田園都市線「池尻大橋」駅　徒歩8分　京王井の頭線「神泉」駅　徒歩8分
　　　　　JR各線/地下鉄各線・私鉄各線　「渋谷」駅　徒歩16分
その他：・1～5Fホステル　　・ベッド数　/　97　　・部屋数　/　18　　（内訳：ベッド数/部屋数）　
　　　　　◆ファミリールーム：4/1　◆スペーシャスツイン：4/2　◆ダブル：1/1　◆ツイン：20/10
　　　　　◆MIXドミトリー：56/2　◆女性ドミトリー：12/2
　　　　　◆MIXドミトリー：ベッド数/56　部屋数/2　◆女性ドミトリー：ベッド数/12　部屋数/2
　　　　　※・6～7F住宅もしくは事務所　ホテルからの転貸
　　　　　※・2025年度 Bydget Planより収支算出
　　　　　※ホテル　空渡し相談可（定期建物賃貸借契約）6～7階　空渡し相談可（定期建物賃貸借契約）

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KAM9900829-4　　（元付案件）
一棟ビル　厚木SRC空ビル

所在地：厚木市中町2丁目
想定利回：
価　　格：200,000万円
土地面積：849.17m2 (256.87坪)
建物面積：4173.01m2 (1262.34坪)
築年数：平成5年3月築
構　　造：鉄骨鉄筋コンクリート造　地上8階建地下1階付
総戸数：
用途地域：商業地域
道　　路：北側　幅員約8.00m　公道、南側　幅員約6.00m
建蔽率：80%
容積率：500%
高度地区：
防火指定：防火
交　　通：小田急小田原線「本厚木」駅　徒歩4分
　　　　　
その他：※屋上・外壁大規模修繕工事実施中（2024年6月末完工予定）
　　　　　※検査済証あり