プロパティサーチエージェントが推薦する新築木造アパート及び新築Ｓ造・ＲＣ造マンションの特集です。
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KAM990041011 
【元付案件】
★堀切菖蒲園 新築木造アパート
★堀切菖蒲園駅 徒歩4分
★劣化対策等級3級 耐震等級2級取得予定
所 在 地：葛飾区堀切 2丁目
想定利回：6.51%
価 格：11,100万円
土地面積：104.6m2
建物面積：182.19m2
築 年 数：令和7年9月築
構 造：木造3階建
総 戸 数：9戸（1K）
用途地域：準工業
道 路：東側幅員約4ｍ
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：第2種
防火指定：準防火地域
交 通：京成本線「堀切菖蒲園」駅 徒歩4分
そ の 他：※都市ガス
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KAM9900407-1 【元付案件】
一棟マンション 北新宿1丁目新築RCマンション
所 在 地：新宿区北新宿1丁目
想定利回：4.00%
価 格：44,000万円
土地面積：161.65m2 (48.95坪)
建物面積：243.04m2 (73.59坪)
築 年 数：
構 造：鉄筋コンクリート造4階建
総 戸 数：8戸
用途地域：第一種中高層
道 路：北側：幅員約4m公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：160%
高度地区：第2種
防火指定：準防火
交 通：東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩9分
ＪＲ総武線「大久保」駅 徒歩11分
そ の 他：
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KAM9901213-3 【仲介案件】
一棟マンション 中野区野方新築RCマンション
所 在 地：中野区野方4丁目
想定利回：5.00%
価 格：43,690万円
土地面積：103.49m2 (31.31坪)
建物面積：370.96m2 (112.22坪)
築 年 数：
構 造：鉄筋コンクリート造地下1階付4階建
総 戸 数：13戸
用途地域：近隣商業
道 路：北側 幅員約15ｍ公道 南東側 幅員約5.3ｍ
建 蔽 率：80%
容 積 率：300%
高度地区：第3種
防火指定：防火
交 通：西武新宿線『野方』駅 徒歩6分
そ の 他：
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KAM9900621-1 【仲介案件】
★台東区千束3丁目新築ＲＣ造マンション
★満室想定利回り5.52％
所 在 地：台東区千束3丁目
想定利回：5.52%
価 格：35,180万円
土地面積：126.54m2
建物面積：342.10m2
築 年 数：令和6年4月築
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
総 戸 数：10戸
用途地域：商業地域
道 路：北東側：幅員約4.0ｍ
建 蔽 率：80%
容 積 率：240%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：つくばエクスプレス『浅草』駅 徒歩10分
そ の 他：2024年7月よりサブリース開始予定（民泊サブリース用引継ぎ 利回り5.52%）
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KAM9903131 【仲介案件】
★向島新築RCマンション 民泊運営可能
★民泊シミュレーション10％
所 在 地：墨田区向島2丁目
想定利回：5.05%
価 格：47,000万円
土地面積：91.96m2 (27.73坪)
建物面積：339.20m2 (102.06坪)
築 年 数： 2025年5月竣工
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
総 戸 数：10戸
用途地域：商業
道 路：南東側：幅員約5.9m公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：400%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：京成・東武・地下鉄各線「押上(スカイツリー前)」駅 徒歩7分
そ の 他：■住宅宿泊事業で運用した場合の利回りは約10％ ※シミュレーション添付
■売主が成約金額の5％でリースバック可能（契約期間等要相談）
■人気の浅草、東京スカイツリーエリア
総戸数: １0戸（内、一室事務所仕様）
確認済証の用途は共同住宅、事務所（1室）で取得を予定しています。
※旅館業免許の運用を想定して、全室自火報設置予定
★【仲介案件】KAM9903132 江東区北砂3丁目 RC5階（EVあり） 2024年6月築 44,800万円 一部旅館運営 EVあり 利回り7.6％（満室想定年収3,420万円）
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KAM99203061 【元付案件】
一棟マンション 新宿区早稲田新築ＲＣ造マンション
所 在 地：新宿区早稲田鶴巻町
想定利回：4.02%
価 格：32,400万円
土地面積：63.42m2
建物面積：163.44m2
築 年 数：2025年3月竣工
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
総 戸 数：9戸
用途地域：
道 路：
建 蔽 率：
容 積 率：
高度地区：
防火指定：
交 通：東京メトロ東⻄線「早稲⽥」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線「江⼾川橋」駅 徒歩9分
そ の 他：
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KAM99203062 【元付案件】
一棟マンション 文京区大塚新築ＲＣ造マンション
所 在 地：文京区大塚5
想定利回：4.50%
価 格：37,400万円
土地面積：74.20m2
建物面積：266.10m2
築 年 数：2025年3月竣工
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建
総 戸 数：9戸
用途地域：
道 路：
建 蔽 率：
容 積 率：
高度地区：
防火指定：
交 通：東京メトロ丸ノ内線「新⼤塚」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩8分
そ の 他：
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KAM99202171 【元付案件】
一棟マンション 西日暮里新築ＲＣ造マンション
★山手線内の希少物件
所 在 地：荒川区東尾久1
想定利回：4.5%（指値交渉あり）
価 格：25,000万円
土地面積：92.14m2 (27.87坪)
建物面積：260.88m2
築 年 数：2025年3月竣工
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
総 戸 数：11戸
用途地域：準工業
道 路：西側：幅員約4.7ｍ公道
建 蔽 率：80％
容 積 率：300％
高度地区：第3種
防火指定：準防火
交 通：JR山手線・京浜東北線・東京メトロ千代田線「西日暮里」駅 徒歩約14分
舎人ライナー「赤土小学校前」駅 徒歩3分
そ の 他：
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KAM99202132 【元付案件】
一棟マンション 西新井新築鉄骨造マンション（E棟）
※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地：足立区西新井
想定利回：5.56%
価 格：18,946万円
土地面積：89.3m2 (27.01坪)
建物面積：216.00m2
築 年 数：2025年5月竣工
構 造：鉄骨造4階建
総 戸 数：12戸
用途地域：第一種住居
道 路：南側：幅員約15ｍ公道
建 蔽 率：60％
容 積 率：300％
高度地区：第3種
防火指定：防火
交 通：東武大師線「大師前」駅 徒歩約9分
そ の 他：
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KAM99202131 【元付案件】
一棟マンション 西新井新築鉄骨造マンション（W棟）
※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地：足立区西新井
想定利回：5.56%
価 格：17,000万円
土地面積：94.47m2 (28.58坪)
建物面積：209.07m2
築 年 数：2025年5月竣工
構 造：鉄骨造4階建
総 戸 数：11戸
用途地域：第一種住居
道 路：南側：幅員約15ｍ公道
建 蔽 率：60％
容 積 率：300％
高度地区：第3種
防火指定：防火
交 通：東武大師線「大師前」駅 徒歩約9分
そ の 他：
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KAM99001201 【元付案件】
一棟マンション 港区田町新築ＲＣ造マンション
所 在 地：港区海岸3丁目
想定利回：3.64%
価 格：59,800万円
土地面積：81.62m2 (24.69坪)
建物面積：412.37m2 (124.73坪)
築 年 数：2025年6月竣工予定
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
総 戸 数：12戸
用途地域：準工
道 路：東側：幅員約15m公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：400%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：JR山手線・京浜東北線 『 田町 』駅 徒歩約13分
ゆりかもめ線『 芝浦ふとう 』駅 徒歩約6分
そ の 他：※募集前に付き3月までは賃料設定変更できます。
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KAM99012241 【元付案件】
一棟マンション 新築新宿7丁目RCマンション
※上記はイメージですので実際の建築物とは異なります。
所 在 地：新宿区新宿7丁目
想定利回：3.63%
価 格：45,500万円
土地面積：80.32m2 (24.2坪)
建物面積：254.96m2 (77.1坪)
築 年 数：2025年2月竣工予定
構 造：鉄筋コンクリート造地下1階付4階建
総 戸 数：8戸
用途地域：第一種中高層
道 路：北側：幅員約6.5m公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：300%
高度地区：第2種20ｍ
防火指定：準防火
交 通：都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩4分 東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩10分
そ の 他：事務所×1、1LDK×1、1K×6
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KAM9901212-1 【仲介案件】
一棟マンション 浅草新築RCマンション
所 在 地：台東区千束1丁目
想定利回：5.63%
価 格：39,800万円
土地面積：58.27m2 (17.64坪)
建物面積：250.15m2 (75.75坪)
築 年 数：2024年11月完成
構 造：鉄筋コンクリート造6階建
総 戸 数：10戸
用途地域：商業
道 路：東側：公道 幅員約5.9ｍ約9ｍ接道 南側：私道 幅員約3.8ｍ
建 蔽 率：80%
容 積 率：700%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：つくばエキスプレス「浅草」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩10分
そ の 他：※5階-6階メゾネット×2戸
※5年定期借家賃貸契約条件（更新継承）
※エイブル管理
※IKEA内装監修
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新築２階建・新築３階建 川崎市 複数（詳細はお問い合わせ下さい）
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