プロパティサーチエージェントが推薦する新築木造アパート及び新築Ｓ造・ＲＣ造マンションの特集です。
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KAM99006122 
【元付案件】
一棟売ホテル 三ノ輪鉄骨造ホスルビル
所 在 地：台東区西浅草3丁目
想定利回：5.67％
価 格：46,500万円
土地面積：112.51m2 (34.03坪)
建物面積：453.1m2 (137.06坪)
築 年 数：2017年1月築
構 造：鉄骨造8階建
総 戸 数：14戸
用途地域：商業
道 路：北西側：幅員約11.0ｍ公道 南東側：幅員約4.0ｍ公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：400%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩10分 「入谷」駅 徒歩10分
そ の 他：※本物件は一棟貸しにて賃貸をしております。
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KAM99006121 【元付案件】
戸建 台東区根津新築木造戸建（民泊最適）
所 在 地：台東区池之端4丁目
想定利回：
価 格：13,900万円
土地面積：62.54m2
建物面積：103.72m2
築 年 数：2025年8月築
構 造：木造3階建
総 戸 数：
用途地域：第1種住居
道 路：南東側：幅員約4.0ｍ私道
建 蔽 率：60%
容 積 率：160%
高度地区：
防火指定：準防火
交 通：津京メトロ千代田線「根津」駅 徒歩4分
そ の 他：※入ルーフ駐車可
※LDK吹き抜けあり、床暖房、玄関スマートキー、宅配ボックス
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KAM9900610-1 【元付案件】
一棟売ビル 西浅草鉄骨造ホステルビル
所 在 地：台東区西浅草3丁目
想定利回：
価 格：121,800万円
土地面積：69.15m2 (20.94坪)
建物面積：444.06m2 (134.46坪)
築 年 数：2019年1月築
構 造：鉄骨造9階建
総 戸 数：21戸
用途地域：商業
道 路：北側：幅員約22.0ｍ公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：600%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：つくばエクスプレス「浅草」駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線「浅草」駅 徒歩13分
そ の 他：※現空渡し、オペレーション会社の指定はありません。
※EV1基
※詳細資料はCA提出
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KAM9900220-1 
【元付案件】
一棟ビル 渋谷ホテルビル
所 在 地：目黒区青葉台4丁目
想定利回：2.64%
価 格：189,000万円
土地面積：201.08m2 (60.89坪)
建物面積：779.07m2 (235.9坪)
築 年 数：1985年7月築
構 造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
総 戸 数：
用途地域：第二種住居地域
道 路：西側公道：幅員約40m 南側公道：幅員約12m 北東側公道：幅員約4m
建 蔽 率：60%
容 積 率：400%
高度地区：30ｍ第3種高度地区
防火指定：防火
交 通：東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩8分 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分
JR各線/地下鉄各線・私鉄各線 「渋谷」駅 徒歩16分
そ の 他：・1～5Fホステル ・ベッド数 / 97 ・部屋数 / 18 （内訳：ベッド数/部屋数）
◆ファミリールーム：4/1 ◆スペーシャスツイン：4/2 ◆ダブル：1/1 ◆ツイン：20/10
◆MIXドミトリー：56/2 ◆女性ドミトリー：12/2
◆MIXドミトリー：ベッド数/56 部屋数/2 ◆女性ドミトリー：ベッド数/12 部屋数/2
※・6～7F住宅もしくは事務所 ホテルからの転貸
※・2025年度 Bydget Planより収支算出
※ホテル 空渡し相談可（定期建物賃貸借契約）6～7階 空渡し相談可（定期建物賃貸借契約）
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KAM99012112 【元付案件】
麻布十番区分売マンション
所 在 地：東京都元麻布1-30-7
想定利回： %
価 格：62,000万円
専有面積：100.37m2(30.36坪)
建物構造：ＳＲＣ造29階建地下4階付（免振構造）
築 年 数：2002年5月築
総 戸 数：222戸
間 取：：2LDK+WIC
部 屋：1階
土地権利：所有権
管理形態：管理会社委託
管 理 費：60,000円/月
修繕積立：41,100円/月
賃 料： 円
交 通：都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩7分
そ の 他：■機械式駐車場空きあり（2024年8月19日現在）
■令和6年度固定資産税額（年額参考）：329,400円
■管理会社：森ビル(株)
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KAM99012111 【元付案件】
中目黒区分売マンション
★最上階ペントハウス
所 在 地：東京都目黒区上目黒1丁目
想定利回：
価 格：120,000万円
専有面積：165.24m2(49.99坪)
建物構造：鉄筋コンクリート造地下2階付45階建
築 年 数：2009年9月築
総 戸 数：495戸
間 取：2LDK+DEN+WIC+SIC
部 屋：45階
土地権利：所有権
管理形態：管理会社委託
管 理 費：51,870円/月
修繕積立：64,450円/月
賃 料： 円
交 通：東急東横線「中目黒」駅 徒歩約2分
そ の 他：最上階ペントハウス
■付設平置き駐車場：50,000円/月
■令和6年固定資産税額：632,400円（年額）
■管理会社：東急コミュニティー
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