プロパティサーチエージェントでは特選物件情報・非公開物件情報（収益物件）、特定事業不動産買替特例対象物件を不定期的に特選物件情報をご紹介しております。
物件詳細請求は下記お問い合わせからお願いいたします。
http://limited.property-search.link/ お問い合わせ：info@property-search.link
※下記以外にも多数物件ございますのでお問い合わせください。
———————————————————-
※一括資料請求はページ一番下にあります。
——————————————————–
KAM9900628-1 
【元付案件】
一棟ビル 墨田区本所3丁目鉄骨造空ビル
所 在 地：墨田区本所3丁目
想定利回：
価 格：23,000万円
土地面積：82.65m2 (25.03坪)
建物面積：239.92m2 (72.65坪)
築 年 数：平成9年5月築
構 造：鉄骨造陸屋根4階建
総 戸 数：
用途地域：近隣商業
道 路：確認中
建 蔽 率：80%
容 積 率：300%
高度地区：
防火指定：防火地域
交 通：東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩11分
都営浅草線「本所吾妻橋」駅 徒歩7分
そ の 他：※用途：倉庫（検査済書あり）
※民泊最適
※全空、小荷物専用昇降機付き（ダムウェーター）
——————————————————————
KAM99006201 【元付案件】
一棟ビル 渋谷区神山町RCビル
所 在 地：渋谷区神山町
想定利回：4.01%
価 格：43,800万円
土地面積：78.62m2
建物面積：226.76m2
築 年 数：1987年10月築
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建
総 戸 数：4戸
用途地域：近隣商業
道 路：東側 幅員約7.5ｍの公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：300%
高度地区：30ｍ3種
防火指定：準防火
交 通：JR各線・私鉄「渋谷」駅 徒歩約10分
そ の 他：
——————————————————————
KAM99006176 【元付案件】
一棟ビル 六本木SRCビル
所 在 地：港区六本木2丁目
想定利回：3.41%
価 格：180,000万円
土地面積：126.12m2 (38.2坪)
建物面積：852.23m2 (258坪)
築 年 数：1983年6月築
構 造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
総 戸 数：10戸
用途地域：商業
道 路：南東側 幅員約49.2ｍの公道に約7.8ｍ接道
建 蔽 率：80%
容 積 率：700%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩約5分
都営大江戸線・東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩約5分
そ の 他：
——————————————————————
KAM99006175 【元付案件】
一棟ビル 神田三崎町SRCビル
所 在 地：千代田区神田三崎町2丁目
想定利回：4.4%
価 格：250,000万円
土地面積：219.53m2 (66.41坪)
建物面積：1395.32m2 (411坪)
築 年 数：1984年6月築
構 造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付7階建
総 戸 数：6戸
用途地域：商業
道 路：西側約21mの公道に約9.5m接道、南側約5.4mの公道に約7.8m接道
建 蔽 率：80%
容 積 率：600%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：JR中央総武線・都営三田線「水道橋」徒歩約3分
そ の 他：
——————————————————————
KAM99006173 【元付案件】
一棟ビル 虎ノ門鉄骨造ビル
所 在 地：港区虎ノ門1丁目
想定利回：3.21%
価 格：238,000万円
土地面積：157.35m2 (47.6坪)
建物面積：1062.28m2 (321坪)
築 年 数：1987年10月築
構 造：鉄骨造陸屋根地下１階付9階建
総 戸 数：
用途地域：商業
道 路：
建 蔽 率：80%
容 積 率：700%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅1分 東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅4分
そ の 他：
——————————————————————
KAM99006172 【元付案件】
一棟ビル 四谷SRC事務所ビル
所 在 地：新宿区四谷4丁目
想定利回：5.0%
価 格：170,000万円
土地面積：178.99m2 (54.1坪)
建物面積：1116.8m2 (338坪)
築 年 数：1982年3月築
構 造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建
総 戸 数：
用途地域：商業
道 路：
建 蔽 率：80%
容 積 率：700%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩約4分・「新宿御苑前」駅徒歩約9分
そ の 他：
——————————————————————
KAM99006171 【元付案件】
一棟ビル 白金台SRCビル
所 在 地：港区白金台3丁目
想定利回：3.02%
価 格：230,000万円
土地面積：78.07m2 (23.6坪)
建物面積：1587.66m2 (480坪)
築 年 数：1972年5月築
構 造：鉄骨鉄筋コンクリート造8階建
総 戸 数：10戸
用途地域：商業
道 路：
建 蔽 率：80%
容 積 率：500%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：都営三田線「白金台」駅 徒歩1分
そ の 他：
——————————————————————
KAM9900214-1 【元付案件】
一棟店舗ビル 大久保RC店舗ビル
所 在 地：新宿区百人町1丁目
想定利回：5.25%
価 格：26,200万円
土地面積：51.24m2 (15.52坪)
建物面積：103.3m2 (31.28坪)
築 年 数：平成8年5月築
構 造：鉄筋コンクリート造地下1階付2階建
総 戸 数：2戸
用途地域：第一種住居
道 路：東側：公道 幅員約4.65ｍ約4.4ｍ接道
建 蔽 率：60%
容 積 率：300%
高度地区：第3種/第2種
防火指定：準防火
交 通：JR総武線「大久保」駅 徒歩1分
JR山手線「新大久保」駅 徒歩5分
そ の 他：※全テナント、保証契約締結済み
※境界官民査定済み
——————————————————————
KAM9900605-4 （元付案件）
一棟ビル 千駄ヶ谷RC全空ビル
所 在 地：渋谷区千駄ヶ谷3丁目
想定利回：
価 格：88,000万円
土地面積：151.34m2 (45.78坪)
建物面積：347.72m2 (105.19坪)
築 年 数：1986年5月築
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建
総 戸 数：4戸
用途地域：第二種中高層
道 路：北東側：幅員約6.2m公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：300%
高度地区：第3種
防火指定：準防火
交 通：東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩約5分
JR中央線「千駄ヶ谷」駅 徒歩約8分
そ の 他：※大規模修繕予定
※一棟貸可能
———————————————————-
KAM990041010 （元付案件）
一棟ビル 原宿店舗ビル
所 在 地：渋谷区神宮前1丁目
想定利回：2.6%
価 格：99,000万円
土地面積：164.48m2
建物面積：208.98m2
築 年 数：2005年8月築
構 造：SRC造陸屋根地下1階付2階建
総 戸 数：3戸
用途地域：第二種中高層
道 路：北側：幅員約3.3ｍ公道 東側：幅員約3.3ｍ私道
建 蔽 率：60%
容 積 率：300%
高度地区：第3種
防火指定：準防火
交 通：JR山手線「原宿」駅 徒歩2分 東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩5分
そ の 他：定期借家契約
賃料アップサイド余地あり
———————————————————-
KAM9900829-2 （元付案件）
一棟店舗ビル 恵比寿店舗ビル
所 在 地：渋谷区恵比寿三丁目
想定利回：5.51%
価 格：32,700万円
土地面積：68.76m2 (20.8坪)
建物面積：147.19m2 (44.53坪)
築 年 数：平成18年4月築
構 造：鉄骨造陸屋根4階建
総 戸 数：
用途地域：近隣商業
道 路：北側：幅員約15ｍ公道 東側：幅員約10.84ｍ公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：400%
高度地区：50m高度地区
防火指定：防火
交 通：ＪＲ山手線「恵比寿」駅 徒歩10分
そ の 他：一棟貸
北側道路が事業中の都市計画道路となります（～令和8年3月31日、計画幅員20m）。
上記敷地のうち15.34㎡（4.64坪）が収用予定です。（収容後本物件敷地面積：53.58㎡/16.20坪）
令和6年度固定資産税評価額：土地87,503,350円・建物10,151,000円 税額計：824,382円
※隣地への接触はご遠慮ください。
※検査済証あり
—————————————————————–
KAM9900329-5 【元付案件】
一棟売ビル 東上野鉄骨造空ビル 民泊最適
所 在 地：台東区東上野6丁目
想定利回：
価 格：30,000万円
土地面積：95.48m2 (28.88坪)
建物面積：349.78m2 (105.81坪)
築 年 数：1978年11築
構 造：鉄骨造陸屋根5階建
総 戸 数：7戸
用途地域：商業地域
道 路：南側：幅員約6.0ｍ公道 約9.06ｍ接道
建 蔽 率：80%
容 積 率：500%（306%）
高度地区：
防火指定：防火
交 通：東京メトロ銀座線「稲荷町」駅徒歩4分
JR山手線・京浜東北線「上野」駅徒歩10分
そ の 他：・検査済書あり
・民泊最適
—————————————————————–
KAM9900329-3 【元付案件】
一棟売ビル 代官山商業ビル
所 在 地：渋谷区代官山
想定利回：3.71%
価 格：100,000万円
土地面積：94.14m2 (28.48坪)
建物面積：430.35m2 (130.18坪)
築 年 数：2023年7月築
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
総 戸 数：7戸
用途地域：第二種住居
道 路：北西側：幅員約14.5ｍ公道 南西側：幅員約3.4ｍ～3.7ｍ私道
建 蔽 率：80%
容 積 率：400%
高度地区：40ｍ高度地区
防火指定：防火
交 通：JR山手線他・京王井の頭線・東急東横線他・東京メトロ銀座線他「渋谷」駅徒歩7分
東急東横線「代官山」駅徒歩9分
そ の 他：・検査済書あり
■東側隣地と越境物あり（覚書締結済）
■南西側道路について、セットバック済(18.53㎡)です。分筆はしておりません。
—————————————————————–
KAM9900329-4 【元付案件】
一棟ビル 東上野2丁目新築プロジェクト
所 在 地：台東区東上野2丁目
想定利回：3.71%
価 格：155,000万円
土地面積：132.65m2 (40.13坪)
建物面積：790.79m2 (239.21坪)
築 年 数：2025年3月築竣工予定
構 造：鉄筋コンクリート造10階建
総 戸 数：10戸
用途地域：商業
道 路：南側：幅員約11.0m公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：600%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：JR各線「上野」駅 徒歩5分
都営大江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町」駅 徒歩7分
そ の 他：※アパートメントホテルプラン付
※引渡日：建物完成後
——————————————————————
KAM9900214-3 【元付案件】
一棟ビル 横浜市港北区綱島S造ビル
所 在 地：横浜市港北区綱島西1丁目
想定利回：4.24%
価 格：35,600万円
土地面積：52.54m2 (15.89坪)
建物面積：158.57m2 (47.97坪)
築 年 数：2025年6月竣工予定
構 造：鉄骨造5階建
総 戸 数：5戸
用途地域：商業地域
道 路：南西側：幅員約5.46m公道、接道約5.18m
建 蔽 率：80%
容 積 率：400%
高度地区：第7種
防火指定：準防火
交 通：東急東横線「綱島」駅徒歩2分
そ の 他：・賃貸募集中 ※レントロールをご参照ください。
——————————————————————
KAM99001161 【元付案件】
一棟売ビル 四谷4丁目鉄骨造ビル
所 在 地：新宿区四谷4丁目
想定利回：4.12%
価 格：115,000万円
土地面積：123.79m2 (37.45坪)
建物面積：868.47m2 (262.71坪)
築 年 数：2006年10月築
構 造：鉄骨造陸屋根11階建
総 戸 数：11戸
用途地域：商業
道 路：南側：幅員約40m公道 間口約5.5ｍ
建 蔽 率：80%
容 積 率：700%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩約4分、「新宿御苑前」駅徒歩約9分
都営新宿線「曙橋」駅徒歩約10分
そ の 他：■実測図有（平成17年6月18日作成）
官民・民民境界確定済
■構造設計図書 調査報告書あり
■前面道路：国道20号線(放射5号線）計画道路は施行済み
＜その他新築物件＞
※笹塚【満室稼働】新築商業・店舗RC造ビル 99,000万円 2024年9月築 笹塚駅4分
※南青山 新築商業・店舗RC造ビル 216,000万円 2025年6月築 表参道駅7分
※南青山 新築商業・店舗RC造ビル 214,000万円 2025年6月築 表参道駅7分
※阿佐ヶ谷 新築商業・店舗S造ビル 84,300万円 2025年8月築 阿佐ヶ谷駅4分
※北青山 新築商業・店舗RC造ビル 260,000万円 2025年7月築 表参道駅4分
——————————————————————
KAM99012175 （元付案件）
一棟売ビル 銀座1丁目SRCビル
所 在 地：中央区銀座1丁目
想定利回：3.18％
価 格：138,000万円
土地面積：134.66m2 (40.73坪)
建物面積：723.51m2 (218.86坪)
築 年 数：1982年4月築
構 造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建
用途地域：商業
道 路：南西側：幅員約157m公道 南東側：幅員約3.0ｍ公道 北東側：幅員約3.3ｍ私道
建 蔽 率：80%
容 積 率：600%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：東京メトロ有楽町線「新富町」駅 徒歩2分
東京メトロ日比谷線「東銀座」駅 徒歩5分 東京メトロ銀座線「銀座一丁目」駅 徒歩6分
そ の 他：※1 令和6年2月20日付確定測量図(土地家屋調査士法人 北山総合事務所)がありますが、
隣地211番20との境界確認を行っていないため上記実測面積は参考値となり、未確定の
内容となります。
■確認済証,検査済証:現物無 ※確認済証明書参照
■本物件建物1階事務所部分は一部車庫転用を行っており、建築基準法その他関係法令等
に適合しない場合は管轄官庁等から是正命令や指導等を受ける可能性があります。
■建築確認申請を行ったのが昭和56年2月のため、本物件は旧耐震基準の物件になります。
■2024年10月改修工事実施(1階部分 外観・共用部)
————————————————————————–
KAM990112121 （元付案件）
★東上野事務所RCビル
★満室稼働中
所 在 地：台東区東上野2丁目
想定利回：3.11%
価 格：130,000万円
土地面積：162.77m2(49.23坪)
建物面積：793.44m2(240.01坪)
築 年 数：1992年11月築
構 造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
総 戸 数：9戸
用途地域：商業
道 路：南側:幅員約11ｍ公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：500%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：JR各線「上野」駅 徒歩5分 各線「御徒町」駅 徒歩6分
そ の 他：検査済書あり、駐車場なし
————————————————————————–
KAM99011222 【元付案件】
★一棟売ビル 神田岩本町鉄骨造商業ビル
★満室稼働中
所 在 地：千代田区神田岩本町1丁目
想定利回：4.28%
物件価格：210,000万円
土地面積：137.58㎡
建物面積：1,000.74㎡
築 年 月：令和3年6月
建物構造：鉄骨造陸屋根12階建
総 戸 数：10戸
用途地域：商業地域
道 路：東側：幅員約44.0ｍ公道（昭和通り）西側：幅員約4ｍ私道
建 蔽 率：80％
容 積 率：800％
高度地区：
防火指定：防火
交 通：東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 徒歩4分 JR各線・つくばEX「秋葉原」駅 徒歩6分
都営新宿線「岩本町」駅 徒歩2分 東京メトロ銀座線「神田」駅 徒歩5分
JR各線「神田」駅 徒歩7分
★その他非公開案件・特選物件ありますので別途お問い合わせください。
下記入力の上、お問い合わせ送信してください。
個人情報保護法表記
