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KAM9901020-2 
【元付案件】
一棟マンション 梅島鉄骨造マンションプラン用地
※上記はイメージ写真であり実際の建築物とは異なります。
所 在 地：足立区梅田6丁目
想定利回：6.22%
価 格：22,250万円
土地面積：84.24m2 (25.48坪)
建物面積：328.1m2 (99.25坪)
築 年 数：
構 造：鉄骨造5階建
総 戸 数：14戸
用途地域：近隣商業
道 路：東側公道 約12.25ｍ
建 蔽 率：60%
容 積 率：400%
高度地区：
防火指定：防火地域
交 通：東武伊勢崎線「梅島」駅 徒歩4分
そ の 他：※設備例：オートロック、宅配ボックス、バス・トイレ別、
無料インターネット、浴室乾燥機、室内洗濯機置場、独立洗面台、PG
※設計費、給排水工事、基本杭、税込みになります。
※土地：8,500万円 建物：13,750万円
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KAM9901020-1 【元付案件】
一棟マンション 土地先行 小竹向原RCマンションプラン用地
所 在 地：練馬区羽沢2丁目
想定利回：5.78%
価 格：24,400万円
土地面積：100.33m2 (30.38坪)
建物面積：271.16m2 (82.11坪)
築 年 数：
構 造：鉄筋コンクリート造4階建（壁式）
総 戸 数：12戸
用途地域：準住居
道 路：南東側公道 約25ｍ 北側公道約4.2m
建 蔽 率：60%
容 積 率：300%
高度地区：第3種/第2種
防火指定：準防火
交 通：有楽町線、副都心線 小竹向原駅 徒歩10分
西武有楽町線 新桜台駅 徒歩4分 西武池袋線 江古田駅 徒歩10分
そ の 他：※設備例：オートロック、宅配ボックス、バス・トイレ別、
無料インターネット、浴室乾燥機、室内洗濯機置場、独立洗面台、PG
※土地：10,750万円 建物：13,650万円
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KAM9901017-1 【元付案件】
一棟マンション 土地先行 新柴又鉄骨造マンション
所 在 地：葛飾区鎌倉3丁目
想定利回：6.02%
価 格：22,200万円
土地面積：148.81m2 (45.06坪)
建物面積：292.53m2 (88.58坪)
築 年 数：2026年8月築
構 造：鉄骨造3階建
総 戸 数：14戸
用途地域：第2種低層/近隣商業
道 路：東側：公道 幅員約4.0ｍ 東側奥：公道 幅員約13ｍ
建 蔽 率：60%/80%
容 積 率：200%/300%
高度地区：第2種/第3種
防火指定：準防火
交 通：北総鉄道「新柴又」駅 徒歩7分
京成本線「京成小岩」駅 徒歩8分
そ の 他：家具家電付 土地10100万円 建物12100万円
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KAM9900930-1 【元付案件】
一棟アパート 土地先行 一之江新築木造アパートプラン
※劣化対策等級3級
所 在 地：江戸川区一之江4丁目
想定利回：6.00%
価 格：12,060万円
土地面積：114.93m2 (34.8坪)
建物面積：176.72m2 (53.51坪)
築 年 数：2026年上旬（予定）
構 造：木造3階建
総 戸 数：9戸
用途地域：第一種住居
道 路：東側：公道 幅員約6.0ｍ 南側：公道 幅員約4.0ｍ
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：第2種
防火指定：準防火
交 通：都営新宿線「一之江」駅 徒歩8分
そ の 他：※土地：6210万円 建物：5,850万円（税込）
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KAM990109081 【元付案件】
★土地先行 足立区西竹の塚新築木造アパート
★劣化対策等級3級取得予定
所 在 地：東京都足立区西竹の塚1丁目
想定利回：6.5％
価 格：20,940万円（土地10,290万円 建物10,650万円）
土地面積：166.53m2
建物面積：277.26m2
築 年 数：令和9年3月築
構 造：鉄骨造4階建
総 戸 数：14戸（1K）
用途地域：準住居
道 路：西側：幅員約20.22ｍ公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：300%
高度地区：
防火指定：準防火
交 通：東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩14分
備 考：
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【元付案件】Keep Lagoon 西谷１丁目新築木造アパート
【土地先行新築アパート 建築条件付き売地】
価格：11,290万円→10,490万円（土地：4,890万円 建物：5,600万円）
利回り：6.5％→7.0％
住所：横浜市保土ヶ谷区西谷1-20-8
交通：相鉄本線「西谷」駅徒歩9分
土地：161.02㎡ 建物：186.72㎡
1棟9戸 2025年11月完成予定
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【元付案件】N‐harbor Lagoon 仲手原A棟新築木造アパート
【土地先行新築アパート 建築条件付き売地】
価格：A 15,110万円（土地：8,110万円 建物：7,000万円）
利回り：6.0％
住所：横浜市港北区仲手原1-6-1-2
交通：東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩8分
土地：145.10㎡ 建物：198.49㎡
1棟11戸 2026年 月完成予定
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【元付案件】N‐harbor Lagoon 仲手原B棟新築木造アパート
【土地先行新築アパート 建築条件付き売地】
価格：B 12,960万円（土地：6,540万円 建物：6,420万円）
利回り：6.0％
住所：横浜市港北区仲手原1-6-1-1
交通：東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩8分
土地：162.62㎡ 建物：182.04㎡
1棟9戸 2026年 月完成予定
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【元付案件】South Lagoon 中里１丁目新築木造アパート
【土地先行新築アパート 建築条件付き売地】
価格：13,620万円（土地：7,620万円 建物：6,000万円）
利回り：6.5％
住所：横浜市南区中里1-2-20
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「弘明寺」駅徒歩8分
土地：148.28㎡ 建物：199.65㎡
1棟12戸 2026年 月完成予定
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KAM990108041【元付案件】
★土地先行 葛飾区京成高砂新築木造アパート
★劣化対策等級3級取得予定
所 在 地：東京都葛飾区新宿1丁目
想定利回：6.8％
価 格：14,290万円（土地9,290万円 建物5,000万円）
土地面積：142.16m2
建物面積：189.84m2
築 年 数：令和9年3月築
構 造：木造3階建
総 戸 数：9戸（1K）
用途地域：第二種住居
道 路：東側：幅員約6ｍ公道
建 蔽 率：50%
容 積 率：150%
高度地区：第2種
防火指定：準防火
交 通：京成本線「京成高砂」駅 徒歩14分
備 考：
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KAM9900808-1【仲介案件】
一棟マンション 土地先行 墨田区緑3丁目新築RCマンションプラン用地
★横浜銀行コベナンツローン（57000万円融資）保有物件積算－金融資産＝残高１億以上の方
※上記はイメージ写真であり実際の建築物とは異なります。
所 在 地：墨田区緑3丁目
想定利回：5.66%
価 格：61,500万円
土地面積：111.33m2 (33.71坪)
建物面積：682.98m2 (206.81坪)
築 年 数：
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
総 戸 数：
用途地域：商業
道 路：北側：幅員約7.82ｍ公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：500%
高度地区：第3種
防火指定：防火
交 通：都営新宿線「菊川」駅 徒歩9分 都営大江戸線「両国」駅 徒歩10分
JR総武本線、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩12分
そ の 他：※確定測量済み
※RC(EV付)11階マンション建築プラン（建築確認証）済み
杭工事途中（事情により中断中）
※確定測量図済み、公簿売買、契約不適合免責、融資特約不可
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KAM9900602-3 【元付案件】
一棟マンション 土地先行 上板橋3丁目RCマンションプラン用地
★横浜銀行コベナンツローン（26100万円融資） 保有物件積算－金融資産＝残高１億以上の方
※上記はイメージ写真であり実際の建築物とは異なります。
所 在 地：板橋区上板橋3丁目
想定利回：5.81%
価 格：26,055万円
土地面積：93.98m2 (28.43坪)
建物面積：334.68m2 (101.24坪)
築 年 数：
構 造：WRC造陸屋根5階建
総 戸 数：14戸
用途地域：近隣商業
道 路：北側公道幅員約5.7ｍ, 接道約5.6ｍ
建 蔽 率：80%
容 積 率：300%
高度地区：第3種
防火指定：準防火
交 通：東武東上線「上板橋」駅 徒歩6分
東武東上線「東武練馬」駅 徒歩15分
そ の 他：※現況更地
※建築条件なし
※土地9390万円 建物建築費：16665万円（税込）
上記は概算見積もりになります。（建築会社紹介します）
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KAM990104181【元付案件】
★土地先行 板橋区浮間舟渡新築木造アパート
★劣化対策等級3級取得予定
所 在 地：東京都板橋区舟渡3丁目
想定利回：6.7％
価 格：13,620万円（土地8,420万円 建物5,200万円）
土地面積：102.24m2
建物面積：178.18m2
築 年 数：令和8年5月築
構 造：木造3階建
総 戸 数：9戸（1K）
用途地域：工業地域
道 路：北側：幅員約3.86ｍ
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：
防火指定：準防火
交 通：JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩14分
備 考：
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