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KAM9900826-3 
【元付案件】
一棟寄宿舎 台東区竜泉3丁目新築鉄骨造ビル（全空）
所 在 地：台東区竜泉3丁目
想定利回：
価 格：43,800万円
土地面積：57.03m2 (17.27坪)
建物面積：253.13m2 (76.65坪)
築 年 数：2025年10月竣工予定
構 造：鉄骨造陸屋根8階建
総 戸 数：
用途地域：商業地域
道 路：北側：公道 幅員約11ｍ
建 蔽 率：80%
容 積 率：400%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩7分
そ の 他：EV付、管理人室有
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KAM9900826-4 【元付案件】
一棟ビル 文京区根津鉄骨造空ビル
所 在 地：文京区根津2丁目
想定利回：
価 格：26,800万円
土地面積：39.06m2 (11.83坪)
建物面積：149.24m2 (45.19坪)
築 年 数：1997年11月築
構 造：鉄骨造陸屋根6階建
総 戸 数：
用途地域：商業地域
道 路：西側：公道 幅員約22ｍ 約3.78ｍ接道
建 蔽 率：80%
容 積 率：600%
高度地区：46ｍ高度
防火指定：防火地域
交 通：東京メトロ千代田線「根津」駅 徒歩1分
そ の 他：※空渡し
※民泊最適（文京区での住宅宿泊事業を確認）
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KAM99006175 【元付案件】
一棟ビル 神田三崎町SRCビル
所 在 地：千代田区神田三崎町2丁目
想定利回：4.4%
価 格：250,000万円
土地面積：219.53m2 (66.41坪)
建物面積：1395.32m2 (411坪)
築 年 数：1984年6月築
構 造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付7階建
総 戸 数：6戸
用途地域：商業
道 路：西側約21mの公道に約9.5m接道、南側約5.4mの公道に約7.8m接道
建 蔽 率：80%
容 積 率：600%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：JR中央総武線・都営三田線「水道橋」徒歩約3分
そ の 他：
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KAM99006172 【元付案件】
一棟ビル 四谷SRC事務所ビル
所 在 地：新宿区四谷4丁目
想定利回：5.0%
価 格：170,000万円
土地面積：178.99m2 (54.1坪)
建物面積：1116.8m2 (338坪)
築 年 数：1982年3月築
構 造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建
総 戸 数：
用途地域：商業
道 路：
建 蔽 率：80%
容 積 率：700%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩約4分・「新宿御苑前」駅徒歩約9分
そ の 他：
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KAM990041010 （元付案件）
一棟ビル 原宿店舗ビル
所 在 地：渋谷区神宮前1丁目
想定利回：2.6%
価 格：99,000万円
土地面積：164.48m2
建物面積：208.98m2
築 年 数：2005年8月築
構 造：SRC造陸屋根地下1階付2階建
総 戸 数：3戸
用途地域：第二種中高層
道 路：北側：幅員約3.3ｍ公道 東側：幅員約3.3ｍ私道
建 蔽 率：60%
容 積 率：300%
高度地区：第3種
防火指定：準防火
交 通：JR山手線「原宿」駅 徒歩2分 東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩5分
そ の 他：定期借家契約
賃料アップサイド余地あり
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KAM9900829-2 （元付案件）
一棟店舗ビル 恵比寿店舗ビル
所 在 地：渋谷区恵比寿三丁目
想定利回：5.51%
価 格：32,700万円
土地面積：68.76m2 (20.8坪)
建物面積：147.19m2 (44.53坪)
築 年 数：平成18年4月築
構 造：鉄骨造陸屋根4階建
総 戸 数：
用途地域：近隣商業
道 路：北側：幅員約15ｍ公道 東側：幅員約10.84ｍ公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：400%
高度地区：50m高度地区
防火指定：防火
交 通：ＪＲ山手線「恵比寿」駅 徒歩10分
そ の 他：一棟貸
北側道路が事業中の都市計画道路となります（～令和8年3月31日、計画幅員20m）。
上記敷地のうち15.34㎡（4.64坪）が収用予定です。（収容後本物件敷地面積：53.58㎡/16.20坪）
令和6年度固定資産税評価額：土地87,503,350円・建物10,151,000円 税額計：824,382円
※隣地への接触はご遠慮ください。
※検査済証あり
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KAM9900329-5 【元付案件】
一棟売ビル 東上野鉄骨造空ビル 民泊最適
所 在 地：台東区東上野6丁目
想定利回：
価 格：30,000万円
土地面積：95.48m2 (28.88坪)
建物面積：349.78m2 (105.81坪)
築 年 数：1978年11築
構 造：鉄骨造陸屋根5階建
総 戸 数：7戸
用途地域：商業地域
道 路：南側：幅員約6.0ｍ公道 約9.06ｍ接道
建 蔽 率：80%
容 積 率：500%（306%）
高度地区：
防火指定：防火
交 通：東京メトロ銀座線「稲荷町」駅徒歩4分
JR山手線・京浜東北線「上野」駅徒歩10分
そ の 他：・検査済書あり
・民泊最適
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KAM9900329-4 【元付案件】
一棟ビル 東上野2丁目新築プロジェクト
所 在 地：台東区東上野2丁目
想定利回：3.71%
価 格：155,000万円
土地面積：132.65m2 (40.13坪)
建物面積：790.79m2 (239.21坪)
築 年 数：2025年3月築竣工予定
構 造：鉄筋コンクリート造10階建
総 戸 数：10戸
用途地域：商業
道 路：南側：幅員約11.0m公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：600%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：JR各線「上野」駅 徒歩5分
都営大江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町」駅 徒歩7分
そ の 他：※アパートメントホテルプラン付
※引渡日：建物完成後
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KAM9900214-3 【元付案件】
一棟ビル 横浜市港北区綱島S造ビル
所 在 地：横浜市港北区綱島西1丁目
想定利回：4.24%
価 格：35,600万円
土地面積：52.54m2 (15.89坪)
建物面積：158.57m2 (47.97坪)
築 年 数：2025年6月竣工予定
構 造：鉄骨造5階建
総 戸 数：5戸
用途地域：商業地域
道 路：南西側：幅員約5.46m公道、接道約5.18m
建 蔽 率：80%
容 積 率：400%
高度地区：第7種
防火指定：準防火
交 通：東急東横線「綱島」駅徒歩2分
そ の 他：・賃貸募集中 ※レントロールをご参照ください。
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KAM99001161 【元付案件】
一棟売ビル 四谷4丁目鉄骨造ビル
所 在 地：新宿区四谷4丁目
想定利回：4.12%
価 格：115,000万円
土地面積：123.79m2 (37.45坪)
建物面積：868.47m2 (262.71坪)
築 年 数：2006年10月築
構 造：鉄骨造陸屋根11階建
総 戸 数：11戸
用途地域：商業
道 路：南側：幅員約40m公道 間口約5.5ｍ
建 蔽 率：80%
容 積 率：700%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩約4分、「新宿御苑前」駅徒歩約9分
都営新宿線「曙橋」駅徒歩約10分
そ の 他：■実測図有（平成17年6月18日作成）
官民・民民境界確定済
■構造設計図書 調査報告書あり
■前面道路：国道20号線(放射5号線）計画道路は施行済み
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KAM990112121 （元付案件）
★東上野事務所RCビル
★満室稼働中
所 在 地：台東区東上野2丁目
想定利回：3.11%
価 格：130,000万円
土地面積：162.77m2(49.23坪)
建物面積：793.44m2(240.01坪)
築 年 数：1992年11月築
構 造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
総 戸 数：9戸
用途地域：商業
道 路：南側:幅員約11ｍ公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：500%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：JR各線「上野」駅 徒歩5分 各線「御徒町」駅 徒歩6分
そ の 他：検査済書あり、駐車場なし
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