プロパティサーチエージェントでは特選物件情報・非公開物件情報（土地先行決済）を不定期的に特選物件情報をご紹介しております。
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KAM99004023 
【元付案件】
一棟マンション 土地先行 五反野鉄骨造マンションプラン（A）
所 在 地：足立区梅田1丁目
想定利回：6.5%
価 格：19,270万円
土地面積：145.48m2 (44.01坪)
建物面積：240.80m2 (72.84坪)
築 年 数：2027年10月竣工予定
構 造：鉄骨造4階建
総 戸 数：12戸
用途地域：準工業
道 路：北側：幅員約4.0ｍ私道
建 蔽 率：80/300
容 積 率：80/200
高度地区：第3種 第2種
防火指定：準防火
交 通：東武伊勢崎線「五反野」駅 徒歩11分
そ の 他：土地94200万円 施工費9850万円（税込）
※各戸20.02m2～20.08m
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KAM99004022 【元付案件】
一棟マンション 土地先行 五反野鉄骨造マンションプラン（B）
所 在 地：足立区梅田1丁目
想定利回：6.5%
価 格：19,270万円
土地面積：145.48m2 (44.01坪)
建物面積：240.80m2 (72.84坪)
築 年 数：2027年10月竣工予定
構 造：鉄骨造4階建
総 戸 数：12戸
用途地域：準工業
道 路：北側：幅員約4.0ｍ私道
建 蔽 率：80/300
容 積 率：80/200
高度地区：第3種 第2種
防火指定：準防火
交 通：東武伊勢崎線「五反野」駅 徒歩11分
そ の 他：土地94200万円 施工費9850万円（税込）
※各戸20.02m2～20.08m
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KAM99004021 【元付案件】
一棟アパート 土地先行 新柴又木造アパートプラン
所 在 地：江戸川区北小岩8丁目
想定利回：6.6%
価 格：13,580万円
土地面積：109.06m2 (32.99坪)
建物面積：168.45m2 (50.96坪)
築 年 数：2027年5月竣工予定
構 造：木造3階建
総 戸 数：9戸
用途地域：第一種中高層
道 路：北側：幅員約8.97ｍ公道 東側：幅員約4ｍ私道
建 蔽 率：60%
容 積 率：150%
高度地区：
防火指定：準防火
交 通：北総線「新柴又」駅 徒歩10分
そ の 他：土地8380万円 施工費5200万円（税込）
※各戸18.07m2×6 20.02m2×3
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KAM9900319-1 【元付案件】【ＪＶ建築プロジェクト案件】
一棟マンション 土地先行 両国新築RCマンションプラン
※上記のパースはイメージであり実際の建築物とは異なります。
所 在 地：墨田区緑3丁目
想定利回：5.12%
価 格：73,000万円
土地面積：165.28m2 (50.05坪)
建物面積：597.32m2 (180.87坪)
築 年 数：2027年8月竣工予定
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
総 戸 数：18戸
用途地域：近隣商業
道 路：北側：幅員約8ｍ公道 南側：幅員約6ｍ公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：400%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：都営地下鉄大江戸線「両国」駅 徒歩9分
JR総武線「両国」駅 徒歩13分
そ の 他：※確定測量済み
※土地34000万円 施工費39000万円（税込）
※各戸22m2～55m2
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KAM99003051 【元付案件】【ＪＶ建築プロジェクト案件】
一棟マンション 土地先行 東大島RCマンションプラン用地
※上記のパースはイメージであり実際の建築物とは異なります。
所 在 地：江東区東砂3丁目
想定利回：5.75%
価 格：173,000万円
土地面積：634.73m2 (192.01坪)
建物面積：2327.97m2 (704.21坪)
築 年 数：令和10年2月竣工予定
構 造：鉄筋コンクリート造9階建
総 戸 数：60戸
用途地域：準工業
道 路：西側公道 約9ｍ 北側：約3.97m
建 蔽 率：60%
容 積 率：300%
高度地区：第3種
防火指定：準防火
交 通：都営新宿線「東大島」駅 徒歩15分
そ の 他：※土地：48,000万円 建物：125,000万円
※売却の場合出口あり（ＣＡ必須）
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KAM9901020-1 【元付案件】
一棟マンション 土地先行 小竹向原RCマンションプラン用地
所 在 地：練馬区羽沢2丁目
想定利回：6.01%
価 格：23,500万円
土地面積：100.33m2 (30.38坪)
建物面積：271.16m2 (82.11坪)
築 年 数：
構 造：鉄筋コンクリート造4階建（壁式）
総 戸 数：12戸
用途地域：準住居
道 路：南東側公道 約25ｍ（環状7号線沿） 北側公道約4.2m
建 蔽 率：60%
容 積 率：300%
高度地区：第3種/第2種
防火指定：準防火
交 通：有楽町線、副都心線 小竹向原駅 徒歩10分
西武有楽町線 新桜台駅 徒歩4分 西武池袋線 江古田駅 徒歩10分
そ の 他：※設備例：オートロック、宅配ボックス、バス・トイレ別、
無料インターネット、浴室乾燥機、室内洗濯機置場、独立洗面台、PG
※土地：10,000万円 建物：13,500万円
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KAM990101201【元付案件】
★土地先行 板橋区舟渡新築木造アパート
★劣化対策等級3級取得予定
所 在 地：東京都板橋区舟渡3丁目
想定利回：6.8％
価 格：13,660万円（土地8,360万円 建物5,300万円）
土地面積：1102.24m2
建物面積：182.16m2
築 年 数：令和9年3月築
構 造：木造3階建
総 戸 数：9戸（1K）
用途地域：工業
道 路：東側：幅員約6.15公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：
防火指定：準防火
交 通：ＪＲ埼京施「浮間舟渡」駅 徒歩14分
備 考：
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KAM9901012161【元付案件】
★土地先行 板橋区坂下新築木造アパート
★劣化対策等級3級取得予定
所 在 地：東京都板橋区坂下3丁目
想定利回：6.8％
価 格：18,420万円（土地11,520万円 建物6,490万円）
土地面積：133.82m2
建物面積：226.48m2
築 年 数：令和9年4月築
構 造：木造3階建
総 戸 数：12戸（1K）
用途地域：準工業
道 路：西側：幅員約4ｍ私道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：第2種
防火指定：準防火
交 通：都営三田線「蓮根」駅 徒歩12分
JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩13分
備 考：
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KAM9900602-3 【元付案件】20251115更新
一棟マンション 土地先行 上板橋3丁目RCマンションプラン用地
★横浜銀行コベナンツローン（26100万円融資） 保有物件積算－金融資産＝残高１億以上の方
※上記はイメージ写真であり実際の建築物とは異なります。
所 在 地：板橋区上板橋3丁目
想定利回：5.8%
価 格：26,400万円
土地面積：93.98m2 (28.43坪)
建物面積：334.68m2 (101.24坪)
築 年 数：
構 造：WRC造陸屋根5階建
総 戸 数：14戸
用途地域：近隣商業
道 路：北側公道幅員約5.7ｍ, 接道約5.6ｍ
建 蔽 率：80%
容 積 率：300%
高度地区：第3種
防火指定：準防火
交 通：東武東上線「上板橋」駅 徒歩6分
東武東上線「東武練馬」駅 徒歩15分
そ の 他：※現況更地
※建築条件なし
※土地9400万円 建物建築費：17000万円（税込）
上記は概算見積もりになります。（建築会社紹介します）
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KAM990108041【元付案件】
★土地先行 葛飾区京成高砂新築木造アパート
★劣化対策等級3級取得予定
所 在 地：東京都葛飾区新宿1丁目
想定利回：6.8％
価 格：14,290万円（土地9,290万円 建物5,000万円）
土地面積：142.16m2
建物面積：189.84m2
築 年 数：令和9年3月築
構 造：木造3階建
総 戸 数：9戸（1K）
用途地域：第二種住居
道 路：東側：幅員約6ｍ公道
建 蔽 率：50%
容 積 率：150%
高度地区：第2種
防火指定：準防火
交 通：京成本線「京成高砂」駅 徒歩14分
備 考：
土地から資産形成にご興味の方は公式サイトをご覧ください。
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