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KAM9908041 　　【元付案件】
【収益ビル/南青山4丁目/「南青山426ビル」】

住居表示：港区南青山4丁目
価　　格：10.5億
築 年 数：1991年7月築
構　　造：鉄骨鉄筋コンクリート造B1+6階建
公募面積：土地35.69坪　
延床面積：55.19坪
その他：・外壁工事、防水工事、遵法化工事実施中
　　　　・外苑西通り沿い、南隣地緑地
　　　　・建物賃貸管理条件付
　　　　・確定測量実施済み

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　①土地(邸宅付) 目黒区青葉台 ※完全ネームアップ制

　②収益レジ 野沢1丁目【AX-COMPOUND】三軒茶屋徒歩13分
　　7.18億 2002年3月築 RC造B1+4階建 土地90.25坪 延床252.85坪
　　大規模修繕実施済 5部屋原状回復工事実施済 確定測量実施済
　　賃料アップサイド余地あり 大成ユーレック施工
　　管理条件付、オートロック、EV、宅配ボックス、風呂トイレ別

　③空ビル 恵比寿南2丁目【Ebisu MIT Bldg.】（売主一般法人）
　　14億→12.9億 ▲1.1億（※早期契約決済で価格柔軟性有）
　　土地42.86坪 建物100.47坪 2014年2月築 RC造5階建 EV有、家具家電付
　　2025年2月スケルトンから内外装フルリノベーション(費用約2.45億)

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KAM9908013 　　【元付案件】

住居表示：東京都立川市高松町2丁目
価　　格：42,000万円（税込）
利回り　：6.49％
公簿面積：223.87平米　（70.74坪）
建蔽容積：80％　－　400％
用途地域：商業地域
延床面積：1,005．06平米　（304.03坪）
構　　造：鉄骨・鉄筋コンクリート造　地下1　地上10階建
築　　年：平成2年４月
種　　類：共同住宅　店舗　
交　　通：JR中央線『立川』駅　徒歩12分

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KAM9901217-1 　　【仲介案件】
一棟マンション 葛飾区水元4丁目RCマンション

所 在 地：葛飾区水元4丁目
想定利回：6.13%
価　　格：55,000万円
土地面積：1537.13m2 (465.44坪)
建物面積：1741.57m2 (527.35坪)
築 年 数：1998年4月築
構　　造：鉄筋コンクリート造5階建
総 戸 数：27戸
用途地域：第一種中高層
道　　路：東側：公道 幅員約8.0ｍ　南側：公道 幅員約7.0ｍ
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：第2種
防火指定：準防火
交　　通：JR常磐線「金町」駅　バス15分＋徒歩2分
そ の 他：※施工会社　高松建設
※EVリニューアル＆大規模修繕工事実施済み
※アップサイドを見込める賃料水準
※高積算物件
※過去3年間実績　1部屋空室で1ヵ月未満で入居
※現況満室稼働中
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KAM99007115　　【元付案件】
一棟売マンション 千住RC造マンション

所 在 地：足立区千住緑町2丁目
想定利回：5.01%
価　　格：32,000万円
土地面積：80.96m2
建物面積：287.80m2
築 年 数：2024年3月築
構　　造：RC造陸屋根5階建
総 戸 数：15戸（トランクルーム1　住戸14）
用途地域：近隣商業
道　　路：北側：幅員約7.75m公道　西側：幅員約7.68m公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：300%
高度地区：
防火指定：
交　　通：京成本線「千住大橋」駅　徒歩8分　東京メトロ日比谷線「北千住」駅　徒歩15分
そ の 他：■検査済書有

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KAM99004106　　【元付案件】
一棟売マンション 早稲田鶴巻町RC造マンション

所 在 地：新宿区早稲田鶴巻町
想定利回：4.01%
価　　格：104,100万円
土地面積：135.67m2（41.01坪）
建物面積：609.72m2　(184.44坪)
築 年 数：2021年5月築
構　　造：RC造陸屋根地下1階付5階建
総 戸 数：14戸+シェアオフィス30室
用途地域：近隣商業
道　　路：北側：幅員約29m公道　東側：幅員約6m
建 蔽 率：80%
容 積 率：400%
高度地区：第3種
防火指定：準防火
交　　通：東京メトロ東西線「早稲田」駅　徒歩5分　東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅　徒歩10分
そ の 他：■検査済書有

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KAM99004105　　【元付案件】
一棟売マンション 日本橋浜町3丁目RC造マンション

所 在 地：中央区日本橋浜町3丁目
想定利回：4.0%
価　　格：38,700万円
土地面積：70.73m2（21.4坪）
建物面積：321.94m2　(97.39坪)
築 年 数：2021年9月築
構　　造：RC造陸屋根地下1階付5階建
総 戸 数：10戸（住居9　事務所1）
用途地域：商業
道　　路：東側：幅員約6.0m公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：360%
高度地区：
防火指定：防火
交　　通：都営新宿線「浜町」駅　徒歩5分　東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅　徒歩8分
そ の 他：■検査済書有
　　　　　■1R×4戸　メゾネット5戸　事務所1戸

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KAM99004103　　【元付案件】
一棟売マンション 亀戸3丁目鉄骨造マンション

所 在 地：江東区亀戸3丁目
想定利回：4.5%
価　　格：27,650万円
土地面積：72.73m2（22.0坪）
建物面積：244.07m2　(73.83坪)
築 年 数：2024年3月築
構　　造：鉄骨造陸屋根5階建
総 戸 数：13戸
用途地域：一種住居
道　　路：西側：幅員約10.9m公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：300%
高度地区：第3種
防火指定：準防火
交　　通：東京メトロ半蔵門線「押上」駅　徒歩8分
そ の 他：■検査済書有

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KAM99004102　　【元付案件】
一棟売マンション 麻布十番鉄骨造店舗マンション

所 在 地：港区麻布十番2丁目
想定利回：2.9%
価　　格：111,600万円
土地面積：103m2（31.15坪）
建物面積：352.48m2　(106.62坪)
築 年 数：2009年3月築
構　　造：鉄骨造陸屋根7階建
総 戸 数：店舗5　居宅2
用途地域：商業地域
道　　路：西側：幅員約6.0m公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：500%
高度地区：
防火指定：防火
交　　通：東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅　徒歩3分
そ の 他：■1～5階店舗、6階～7階住宅（民泊）

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KAM9900329-1　　【元付案件】
一棟売マンション 西新宿4丁目RCビル（旧耐震）

所 在 地：新宿区西新宿4丁目
想定利回：4.90%
価　　格：30,000万円
土地面積：167.63m2 (50.76坪)
建物面積：342.26m2 (103.64坪)
築 年 数：1977年1月築
構　　造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
総 戸 数：10戸
用途地域：第二種住居
道　　路：北側：幅員約2.95m公道（2項）西側：幅員約3.46m公道（2項）
建 蔽 率：60%
容 積 率：300%
高度地区：第2種
防火指定：準防火
交　　通：都営大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩7分
　　　　　京王線「初台」駅　徒歩9分
そ の 他：■改修工事中（2024年12月20日完了予定）
　　　　　　改修内容：屋上防水、１Fエントランス周り、宅配BOX
　　　　　■確認済証：原本、写しなし、台帳記載事項証明書にて確認。
　　　　　　確認済証発行年月日：昭和51年7月9日　発行番号：第307号
　　　　　■本物件1F部分は増築を行っています。
　　　　　■狭隘協議済（本物件北側道路）

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KAM99001223　　【元付案件】
一棟売マンション 恵比寿南2丁目RCマンション

所 在 地：渋谷区恵比寿南2丁目
想定利回：3.74%
価　　格：120,000万円
土地面積：298.27m2 (90.22坪)
建物面積：845.26m2 (255.69坪)
築 年 数：平成2年5月築
構　　造：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建
総 戸 数：26戸
用途地域：第一種住居
道　　路：北側：幅員約7.9m公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：300%
高度地区：30ｍ　第3種高度
防火指定：準防火
交　　通：JR山手線・埼京線 等/東京メトロ日比谷線「恵比寿」徒歩約5分
そ の 他：■確定測量図(令和6年9月17日作成)有。現況測量図(令和6年2月9日作成)有。
　　　　　■令和6年4月時点、隣地(民地)と間にて「越境に関する覚書(4件)」を取得しております
　　　　　■検査済証：平成2年4月26日第1236号　※（原本・保管無し/記載事項証明書有）
　　　　　■1階101号室、102号室については建築後、事務所から居室に用途変更しています。

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KAM99005093　 【元付案件】
一棟アパート 土地先行　亀有新築木造アパートプラン
★劣化対策等級3級

所 在 地：東京都葛飾区亀有5丁目
想定利回：6.5%
価　　格：14,460万円
土地面積：115.72m2 (35.01坪)
建物面積：189.00m2 (57.17坪)
築 年 数：2027年8月竣工予定
構　　造：木造3階建
総 戸 数：9戸
用途地域：第一種住居
道　　路：南側：幅員約6.00ｍ公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：第2種
防火指定：準防火
交　　通：JR常磐線「亀有」駅　徒歩8分
そ の 他：土地9,060万円　施工費5,400万円（税込）
　　　　　※各戸18.00m2～22.73m2

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KAM99005092　 【元付案件】
一棟アパート 土地先行　京成小岩新築木造アパートプラン　B棟
★劣化対策等級3級

所 在 地：東京都葛飾区鎌倉2丁目
想定利回：6.6%
価　　格：18,550万円
土地面積：139.27m2 (42.13坪)
建物面積：233.02m2 (70.49坪)
築 年 数：2027年8月竣工予定
構　　造：木造3階建
総 戸 数：12戸
用途地域：第一種中高層
道　　路：北側：幅員約6.36ｍ公道　西側：幅員約7.27ｍ公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：第2種
防火指定：準防火
交　　通：京成本線「京成小岩」駅　徒歩10分
そ の 他：土地11,800万円　施工費6,750万円（税込）
　　　　　※各戸18.25m2～20.05m2

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KAM99005091　 【元付案件】
一棟アパート 土地先行　京成小岩新築木造アパートプラン　A棟
★劣化対策等級3級

所 在 地：東京都葛飾区鎌倉2丁目
想定利回：6.6%
価　　格：13,910万円
土地面積：108.896m2 (32.94坪)
建物面積：178.17m2 (53.9坪)
築 年 数：2027年8月竣工予定
構　　造：木造3階建
総 戸 数：9戸
用途地域：第一種中高層
道　　路：北側：幅員約6.36ｍ公道　西側：幅員約7.27ｍ公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：
防火指定：準防火
交　　通：京成本線「京成小岩」駅　徒歩10分
そ の 他：土地8,510万円　施工費5,400万円（税込）
　　　　　※各戸18.25m2～20.03m2

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