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KAM99004022　 【元付案件】
一棟マンション 土地先行　五反野鉄骨造マンションプラン（B）

所 在 地：足立区梅田1丁目
想定利回：6.5%
価　　格：19,270万円
土地面積：145.48m2 (44.01坪)
建物面積：240.80m2 (72.84坪)
築 年 数：2027年10月竣工予定
構　　造：鉄骨造4階建
総 戸 数：12戸
用途地域：準工業
道　　路：北側：幅員約4.0ｍ私道
建 蔽 率：80/300
容 積 率：80/200
高度地区：第3種　第2種
防火指定：準防火
交　　通：東武伊勢崎線「五反野」駅　徒歩11分
そ の 他：土地94200万円　施工費9850万円（税込）
　　　　　※各戸20.02m2～20.08m

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KAM99004021　 【元付案件】
一棟アパート 土地先行　新柴又木造アパートプラン

所 在 地：江戸川区北小岩8丁目
想定利回：6.6%
価　　格：13,580万円
土地面積：109.06m2 (32.99坪)
建物面積：168.45m2 (50.96坪)
築 年 数：2027年5月竣工予定
構　　造：木造3階建
総 戸 数：9戸
用途地域：第一種中高層
道　　路：北側：幅員約8.97ｍ公道　東側：幅員約4ｍ私道
建 蔽 率：60%
容 積 率：150%
高度地区：
防火指定：準防火
交　　通：北総線「新柴又」駅　徒歩10分
そ の 他：土地8380万円　施工費5200万円（税込）
　　　　　※各戸18.07m2×6　20.02m2×3

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KAM9900319-1　 【元付案件】【ＪＶ建築プロジェクト案件】
一棟マンション 土地先行　両国新築RCマンションプラン

※上記のパースはイメージであり実際の建築物とは異なります。
所 在 地：墨田区緑3丁目
想定利回：5.12%
価　　格：73,000万円
土地面積：165.28m2 (50.05坪)
建物面積：597.32m2 (180.87坪)
築 年 数：2027年8月竣工予定
構　　造：鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
総 戸 数：18戸
用途地域：近隣商業
道　　路：北側：幅員約8ｍ公道　南側：幅員約6ｍ公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：400%
高度地区：
防火指定：防火
交　　通：都営地下鉄大江戸線「両国」駅　徒歩9分
　　　　　JR総武線「両国」駅　徒歩13分
そ の 他：※確定測量済み
　　　　　※土地34000万円　施工費39000万円（税込）
　　　　　※各戸22m2～55m2

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KAM99003051　 【元付案件】【ＪＶ建築プロジェクト案件】
一棟マンション 土地先行　東大島RCマンションプラン用地

※上記のパースはイメージであり実際の建築物とは異なります。
所 在 地：江東区東砂3丁目
想定利回：5.75%
価　　格：173,000万円
土地面積：634.73m2 (192.01坪)
建物面積：2327.97m2 (704.21坪)
築 年 数：令和10年2月竣工予定
構　　造：鉄筋コンクリート造9階建
総 戸 数：60戸
用途地域：準工業
道　　路：西側公道 約9ｍ　北側：約3.97m
建 蔽 率：60%
容 積 率：300%
高度地区：第3種
防火指定：準防火
交　　通：都営新宿線「東大島」駅　徒歩15分
そ の 他：※土地：48,000万円　建物：125,000万円
　　　　　※売却の場合出口あり（ＣＡ必須）

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KAM9901020-1　 【元付案件】
一棟マンション 土地先行　小竹向原RCマンションプラン用地

所 在 地：練馬区羽沢2丁目
想定利回：6.01%
価　　格：23,500万円
土地面積：100.33m2 (30.38坪)
建物面積：271.16m2 (82.11坪)
築 年 数：
構　　造：鉄筋コンクリート造4階建（壁式）
総 戸 数：12戸
用途地域：準住居
道　　路：南東側公道 約25ｍ（環状7号線沿）　北側公道約4.2m
建 蔽 率：60%
容 積 率：300%
高度地区：第3種/第2種
防火指定：準防火
交　　通：有楽町線、副都心線　小竹向原駅 徒歩10分
　　　　　西武有楽町線　新桜台駅　徒歩4分　西武池袋線　江古田駅　徒歩10分
そ の 他：※設備例：オートロック、宅配ボックス、バス・トイレ別、
　　　　　　無料インターネット、浴室乾燥機、室内洗濯機置場、独立洗面台、PG
　　　　　※土地：10,000万円　建物：13,500万円

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KAM990101201【元付案件】
★土地先行　板橋区舟渡新築木造アパート
★劣化対策等級3級取得予定

所 在 地：東京都板橋区舟渡3丁目
想定利回：6.8％
価　　格：13,660万円（土地8,360万円　建物5,300万円）
土地面積：1102.24m2
建物面積：182.16m2
築 年 数：令和9年3月築
構　　造：木造3階建
総 戸 数：9戸（1K）
用途地域：工業
道　　路：東側：幅員約6.15公道　
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：
防火指定：準防火
交　　通：ＪＲ埼京施「浮間舟渡」駅 徒歩14分
備　　考：

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KAM9901012161【元付案件】
★土地先行　板橋区坂下新築木造アパート
★劣化対策等級3級取得予定

所 在 地：東京都板橋区坂下3丁目
想定利回：6.8％
価　　格：18,420万円（土地11,520万円　建物6,490万円）
土地面積：133.82m2
建物面積：226.48m2
築 年 数：令和9年4月築
構　　造：木造3階建
総 戸 数：12戸（1K）
用途地域：準工業
道　　路：西側：幅員約4ｍ私道　
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：第2種
防火指定：準防火
交　　通：都営三田線「蓮根」駅 徒歩12分
　　　　　JR埼京線「浮間舟渡」駅　徒歩13分　
備　　考：

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KAM9900602-3　 【元付案件】20251115更新
一棟マンション　土地先行　上板橋3丁目RCマンションプラン用地
★横浜銀行コベナンツローン（26100万円融資）　保有物件積算－金融資産＝残高１億以上の方
　
※上記はイメージ写真であり実際の建築物とは異なります。
所 在 地：板橋区上板橋3丁目
想定利回：5.8%
価　　格：26,400万円
土地面積：93.98m2 (28.43坪)
建物面積：334.68m2 (101.24坪)
築 年 数：
構　　造：WRC造陸屋根5階建
総 戸 数：14戸
用途地域：近隣商業
道　　路：北側公道幅員約5.7ｍ, 接道約5.6ｍ
建 蔽 率：80%
容 積 率：300%
高度地区：第3種
防火指定：準防火
交　　通：東武東上線「上板橋」駅　徒歩6分
　　　　　東武東上線「東武練馬」駅　徒歩15分
そ の 他：※現況更地
　　　　　※建築条件なし
　　　　　※土地9400万円　建物建築費：17000万円（税込）
　　　　　　上記は概算見積もりになります。（建築会社紹介します）

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KAM990108041【元付案件】
★土地先行　葛飾区京成高砂新築木造アパート
★劣化対策等級3級取得予定

所 在 地：東京都葛飾区新宿1丁目
想定利回：6.8％
価　　格：14,290万円（土地9,290万円　建物5,000万円）
土地面積：142.16m2
建物面積：189.84m2
築 年 数：令和9年3月築
構　　造：木造3階建
総 戸 数：9戸（1K）
用途地域：第二種住居
道　　路：東側：幅員約6ｍ公道　
建 蔽 率：50%
容 積 率：150%
高度地区：第2種
防火指定：準防火
交　　通：京成本線「京成高砂」駅 徒歩14分　
備　　考：

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KAM99008211　　【元付案件】20251020確認済
★江戸川区平井新築木造アパート
★劣化対策等級3級　耐震等級2級
★35年銀行融資可能
所 在 地：江戸川区平井7丁目
想定利回：6.37%
価　　格：12,980万円
土地面積：99.17m2
建物面積：199.74m2
築 年 数：令和8年2月築
構　　造：木造3階建
総 戸 数：9戸（1K）
用途地域：準工業
道　　路：東側：幅員約5.52ｍ公道　北側：約4.34ｍ公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：
防火指定：準防火地域
交　　通：JR総武線「平井」駅　徒歩12分
そ の 他：

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KAM99011101　　【元付案件】
★京成高砂新築木造アパート
★劣化対策等級3級　耐震等級2級
★35年銀行融資可能
　
所 在 地：葛飾区高砂6丁目
想定利回：6.5%
価　　格：15,150万円
土地面積：132.26m2
建物面積：233.31m2
築 年 数：令和8年3月築
構　　造：木造3階建
総 戸 数：12（1K）
用途地域：第一種住居
道　　路：北側：幅員約4ｍ　西北側：約4ｍ
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：
防火指定：準防火地域
交　　通：京成本線「京成高砂」駅　徒歩12分
そ の 他：

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KAM99009161　　【元付案件】20251208確認済
★津田沼新築木造アパート
★満室想定利回り7.12％
★劣化対策等級3級

所 在 地：千葉県習志野市津田沼5
価　　格：17,800万円
土地面積：216.64m2
建物面積：305.23m2
築 年 数：2026年7月築
構　　造：木造3階建
総 戸 数：16戸（1K）
用途地域：第一種住居
道　　路：
建 蔽 率：60%
容 積 率：160%
高度地区：第2種
防火指定：
交　　通：京成本線「京成津田沼」駅　徒歩7分
　　　　　JR総武線「津田沼」駅　徒歩20分
そ の 他：※プロパンガス等設備費用別途有（5,687,374円）水道局納付金　176万円（11万×16室）

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KAM99006202　　【元付案件】
一棟マンション 四谷三丁目RCマンション

所 在 地：新宿区四谷三栄町
想定利回：4.17%
価　　格：19,000万円
土地面積：58.01m2
建物面積：134.09m2
築 年 数：2017年7月築
構　　造：鉄筋コンクリート造5階建
総 戸 数：8戸
用途地域：近隣商業
道　　路：
建 蔽 率：80%
容 積 率：400%
高度地区：40ｍ高度地区
防火指定：準防火
交　　通：JR総武・中央線「四谷」駅　徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩約5分
都営新宿線「曙橋」駅　徒歩8分
そ の 他：

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＜その他＞
　新築３階建　東京都　複数（詳細はお問い合わせ下さい）
　新築２階建・新築３階建　横浜市　複数（詳細はお問い合わせ下さい）
　新築２階建・新築３階建　川崎市　複数（詳細はお問い合わせ下さい）
　新築３階建　さいたま市（詳細はお問い合わせ下さい）
　新築２階建・新築３階建　千葉県（詳細はお問い合わせ下さい）

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