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KAM99008224　 【仲介案件】
1【一棟RC】3駅2路線利用可！利回り5％

■物件名　：trias261
■所在地　：大田区千鳥2丁目6番1
■価　格　：328,000,000円
■年間収入：16,416,000円
■表面利回：5.00%
■アクセス：東急池上線「千鳥町」駅 徒歩3分/東急多摩川線「武蔵新田」駅　徒歩5分
東急多摩川線「下丸子」駅　徒歩8分
■土地面積：99.42平米
■延床面積：309.86平米
■築年月　：2024年10月
■構　造　：RC造地下1階3階建（ＥＶ有り）
■稼働状況：満室稼働中

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KAM99009051　 【仲介案件】

物件名　：アルファ早宮（新築）
所在地　：東京都練馬区早宮1丁目
交通　　：東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅 徒歩11分
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 「氷川台」駅 徒歩15分
構造　　：RC造 4階建て
築年月　：2026年3月（新築）
総戸数　：10戸（1K）
販売価格：220,000,000円
満室年収：10,548,000円
表面利回り：4.8%
設備　　：オートロック・Wi-Fi・都市ガス・公共下水 他

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KAM99009041　 【仲介案件】
1 【一棟RC】品川区駅徒歩7分の3日前竣工の新築ピカピカのRC！
　　　　　 利回り4.51%！ 是非目線をお知らせください！

■物件名　：trias574
■所在地　：品川区三好3丁目
■価　格　：460,000,000円
■年間収入：2,796,000円
■表面利回：4.51%
■アクセス：京急本線「立会川」駅 徒歩7分
　　　　　 京浜東北線「大森」駅 徒歩13分
■土地面積：160.92平米
■延床面積：340.93平
■築年月　：2026年8月
■構　造　：RC造4階建（EV無し）
■稼働状況：5/13（申し込みベース含む）

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KAM99008226　 【仲介案件】
★NEW★1【一棟マンション】駅徒歩2分！築浅×満室稼働中！
■物件名　：アーバンレーヴ西日暮里
■所在地　：東京都荒川区荒川5丁目
■価　格　：426,000,000円　※価格相談可
■年間収入：19,341,360円
■表面利回：4.54％
■アクセス：京成本線「新三河島」駅 徒歩2分／JR山手線「西日暮里」駅 徒歩10分／東京メトロ千代田線「町屋」駅 徒歩12分
■構　造　：RC造5階建
■戸　数　：15戸
■築年月　：2025年7月
■稼働状況：満室稼働中

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KAM99008271　 【仲介案件】
■物件名　：（仮称）江東橋一丁目 新築レジデンス
■所在地　：東京都墨田区江東橋1-5-13
■価　格　：604,000,000円（税込）
■年間収入：30,240,000円（満室想定）
■表面利回：約5.00％（満室想定）
■アクセス：JR総武線「錦糸町」駅 徒歩9分
■構　造　：RC造地上9階建
■戸　数　：9戸（全戸1LDK・1フロア1住戸／専有面積各戸40.06平米）
■EV　　 ：有（6人乗り1基）
■築年月　：2026年11月竣工予定
■稼働状況：建築中

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KAM99008225　 【仲介案件】
【一棟RC】池袋直ぐ！中板橋駅徒歩7分利回4.8%の今月竣工の新築RC

■物件名　：板橋区一棟新築RC
■所在地　：板橋区弥生町2丁目
■価　格　：329,000,000円
■年間収入：15,792,000円
■表面利回：4.8%
■アクセス：東武東上線「中板橋」駅 徒歩7分
■土地面積：102.42平米
■延床面積：250.29平米
■築年月　：2026年8月（今月竣工予定）
■構　造　：RC造4階建
■稼働状況：リーシング開始

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KAM99008222　 【仲介案件】
■物件名　：（仮称）品川区豊町2丁目 新築一棟RCマンション
■所在地　：東京都品川区豊町2-3-2
■価　格　：1,036,600,000円
■年間収入：48,203,988円（新築想定／レントロール準拠）
■表面利回：4.65%
■アクセス：東急大井町線「下神明」駅　徒歩7分
　　　　　　東急大井町線「戸越公園」駅　徒歩10分
■土地面積：256.38平米（公簿・77.55坪）／257.38平米（実測）
■延床面積：697.99平米（申請・211.14坪）
■築年月　：2026年10月末 竣工予定（新築工事中）
■構　造　：RC造（壁式）地下1階付・地上3階建
■稼働状況：新築・建物完成渡し（2026年10月末竣工予定）

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KAM99008223　 【仲介案件】

■物件名　：IGREC IKEBUKURO
■所在地　：東京都板橋区弥生町7-8
■価　格　：329,000,000円
■年間収入：15,792,000円（満室想定／レントロール準拠）
■表面利回：4.80%
■アクセス：東武東上線「中板橋」駅　徒歩7分
　　　　　　東武東上線「大山」駅　徒歩12分
■土地面積：102.42平米（公簿）／102.43平米（実測）
■延床面積：250.29平米
■築年月　：2026年8月（新築）
■構　造　：RC造地上4階建
■稼働状況：新築・竣工前（リーシング前／満室想定利回り）

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KAM99008071　 【元付案件】　
★蕨市塚越新築木造アパート
★劣化対策等級3級　

所 在 地：蕨市塚越5丁目
想定利回：6.17%
価　　格：18,300万円
土地面積：164.00m2
建物面積：317.01m2
築 年 数：令和8年10月築
構　　造：木造3階建
総 戸 数：12戸（1K）
用途地域：第一種住居
道　　路：北側：幅員約8.9ｍ公道　北西側：幅員約8.0ｍ公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：
防火指定：
交　　通：JR京浜東北線「西川口」駅　徒歩9分

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KAM99008011　 【仲介案件】
★NEW★1【一棟マンション】駅徒歩2分！築浅×満室稼働中！
■物件名　：アーバンレーヴ西日暮里
■所在地　：東京都荒川区荒川5丁目
■価　格　：426,000,000円　※価格相談可
■年間収入：19,341,360円
■表面利回：4.54％
■アクセス：京成本線「新三河島」駅 徒歩2分／JR山手線「西日暮里」駅 徒歩10分／東京メトロ千代田線「町屋」駅 徒歩12分
■構　造　：RC造5階建
■戸　数　：15戸
■築年月　：2025年7月
■稼働状況：満室稼働中

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KAM99006081　　【元付案件】
鶯谷築浅ＲＣ造マンション

※上記はイメージ写真であり実際の建築物とは異なります。
所 在 地：荒川区東日暮里4丁目
想定利回：4.8%
価　　格：43,800万円
土地面積：99.17m2
建物面積：338m2
築 年 数：令和7年5月築
構　　造：鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
総 戸 数：14戸
用途地域：準工業
道　　路：北側：幅員約6ｍ公道
建 蔽 率：60％
容 積 率：300％
高度地区：第3種
防火指定：準防火
交　　通：JR山手線・京浜東北線「鶯谷」駅　徒歩7分
　　　　　JR山手線・京浜東北線「日暮里」駅　徒歩13分
そ の 他：

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KAM99006041　　【仲介案件】
大田区千鳥新築ＲＣ造マンション

所 在 地：大田区千鳥2丁目
想定利回：4.5%
価　　格：43,840万円
土地面積：111.93m2
建物面積：326.92m2
築 年 数：令和8年4月築
構　　造：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建
総 戸 数：
用途地域：
道　　路：
建 蔽 率：
容 積 率：
高度地区：
防火指定：
交　　通：東急多摩川線「武蔵新田」駅　徒歩4分
　　　　　東急池上線「千鳥町」駅　徒歩5分
そ の 他：

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KAM99006042　　【仲介案件】
大田区千鳥新築ＲＣ造マンション（ＥＶ付）

所 在 地：大田区千鳥2丁目
想定利回：4.55%
価　　格：36,080万円
土地面積：99.42m2
建物面積：309.86m2
築 年 数：令和6年10月築
構　　造：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建（ＥＶ付）
総 戸 数：
用途地域：
道　　路：
建 蔽 率：
容 積 率：
高度地区：
防火指定：
交　　通：東急池上線「千鳥町」駅　徒歩3分
　　　　　東急多摩川線「武蔵新田」駅　徒歩5分
そ の 他：

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KAM99005181　　【仲介案件】
★王子新築ＲＣ造マンション

所 在 地：北区堀切1丁目
想定利回：4.7%
価　　格：34,400万円
土地面積：130.26m2
建物面積：274.72m2
築 年 数：令和7年9月築
構　　造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
総 戸 数：12戸（1R）
用途地域：準工業
道　　路：北側：幅員約4ｍ公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：第2種
防火指定：準防火地域
交　　通：ＪＲ京浜東北線「王子」駅　徒歩6分
そ の 他：

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＜その他＞
　新築３階建　東京都　複数（詳細はお問い合わせ下さい）
　新築２階建・新築３階建　横浜市　複数（詳細はお問い合わせ下さい）
　新築２階建・新築３階建　川崎市　複数（詳細はお問い合わせ下さい）
　新築３階建　さいたま市（詳細はお問い合わせ下さい）
　新築２階建・新築３階建　千葉県（詳細はお問い合わせ下さい）

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KAM99009051　 【元付案件】
一棟アパート 土地先行　西川口新築木造アパートプラン
★劣化対策等級3級

所 在 地：埼玉県蕨市塚越5丁目
想定利回：6.17%
価　　格：18,300万円
土地面積：164.00m2 (49.61坪)
建物面積：317.01m2
築 年 数：
構　　造：木造3階建
総 戸 数：12戸
用途地域：第一種中高層
道　　路：北側：幅員約8.9ｍ公道　北西側：幅員約8.0ｍ公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：
防火指定：準防火
交　　通：JR京浜東北線「西川口」駅　徒歩9分
そ の 他：※各戸20.23m2～26.14m2

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KAM99009021　 【元付案件】
一棟アパート 土地先行　西新井新築鉄骨造マンションプラン

所 在 地：東京都足立区島根4丁目
想定利回：6.5%
価　　格：21,710万円
土地面積：132.34m2 (40.00坪)
建物面積：280.38m2 (84.81坪)
築 年 数：2027年11月竣工予定
構　　造：鉄骨造4階建
総 戸 数：14戸
用途地域：第一種住居
道　　路：西側：幅員約15.00ｍ公道
建 蔽 率：70%
容 積 率：300%
高度地区：
防火指定：準防火
交　　通：東武伊勢崎線「西新井」駅　徒歩14分
そ の 他：土地10,760万円　施工費10,950万円（税込）
　　　　　※各戸20.03m2

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KAM99008221　 【元付案件】
一棟アパート 土地先行　亀有新築木造アパートプラン　A棟
★劣化対策等級3級

所 在 地：東京都葛飾区新宿2丁目
想定利回：6.6%
価　　格：18,550万円
土地面積：139.77m2 (42.28坪)
建物面積：221.42m2 (66.98坪)
築 年 数：2027年8月竣工予定
構　　造：木造3階建
総 戸 数：12戸
用途地域：第一種住居
道　　路：西側：幅員約4.00ｍ公道　南側：幅員約3.90ｍ公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：
防火指定：準防火
交　　通：JR常磐線「亀有」駅　徒歩14分
そ の 他：土地11,060万円　施工費6,940万円（税込）
　　　　　※各戸18.01m2～20.66m2

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KAM99005093　 【元付案件】
一棟アパート 土地先行　亀有新築木造アパートプラン
★劣化対策等級3級

所 在 地：東京都葛飾区亀有5丁目
想定利回：6.5%
価　　格：14,460万円
土地面積：115.72m2 (35.01坪)
建物面積：189.00m2 (57.17坪)
築 年 数：2027年8月竣工予定
構　　造：木造3階建
総 戸 数：9戸
用途地域：第一種住居
道　　路：南側：幅員約6.00ｍ公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：第2種
防火指定：準防火
交　　通：JR常磐線「亀有」駅　徒歩8分
そ の 他：土地9,060万円　施工費5,400万円（税込）
　　　　　※各戸18.00m2～22.73m2

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KAM99005092　 【元付案件】
一棟アパート 土地先行　京成小岩新築木造アパートプラン　B棟
★劣化対策等級3級

所 在 地：東京都葛飾区鎌倉2丁目
想定利回：6.8%
価　　格：18,740万円
土地面積：139.27m2 (42.13坪)
建物面積：233.02m2 (70.49坪)
築 年 数：2027年8月竣工予定
構　　造：木造3階建
総 戸 数：12戸
用途地域：第一種中高層
道　　路：北側：幅員約6.36ｍ公道　西側：幅員約7.27ｍ公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：第2種
防火指定：準防火
交　　通：京成本線「京成小岩」駅　徒歩10分
そ の 他：土地11,800万円　施工費6,750万円（税込）
　　　　　※各戸18.25m2～20.05m2

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