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KAM99005094　 【元付案件】
一棟アパート 土地先行　葛飾区新宿2丁目新築木造アパートプラン
★劣化対策等級3級

所 在 地：東京都葛飾区新宿2丁目
想定利回：6.6%
価　　格：18,000万円
土地面積：139.77m2 (42.28坪)
建物面積：221.42m2 (66.98坪)
築 年 数：2027年8月竣工予定
構　　造：木造3階建
総 戸 数：12戸
用途地域：第一種住居
道　　路：西側」幅員約4.0ｍ　南側：幅員約3.9ｍ公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：第2種
防火指定：準防火
交　　通：JR常磐線「亀有」駅　徒歩14分
そ の 他：土地11,060万円　施工費6,940万円（税込）
　　　　　※各戸18.01m2～20.66m2

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KAM99005093　 【元付案件】
一棟アパート 土地先行　亀有新築木造アパートプラン
★劣化対策等級3級

所 在 地：東京都葛飾区亀有5丁目
想定利回：6.5%
価　　格：14,460万円
土地面積：115.72m2 (35.01坪)
建物面積：189.00m2 (57.17坪)
築 年 数：2027年8月竣工予定
構　　造：木造3階建
総 戸 数：9戸
用途地域：第一種住居
道　　路：南側：幅員約6.00ｍ公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：第2種
防火指定：準防火
交　　通：JR常磐線「亀有」駅　徒歩8分
そ の 他：土地9,060万円　施工費5,400万円（税込）
　　　　　※各戸18.00m2～22.73m2

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KAM99005092　 【元付案件】
一棟アパート 土地先行　京成小岩新築木造アパートプラン　B棟
★劣化対策等級3級

所 在 地：東京都葛飾区鎌倉2丁目
想定利回：6.6%
価　　格：18,550万円
土地面積：139.27m2 (42.13坪)
建物面積：233.02m2 (70.49坪)
築 年 数：2027年8月竣工予定
構　　造：木造3階建
総 戸 数：12戸
用途地域：第一種中高層
道　　路：北側：幅員約6.36ｍ公道　西側：幅員約7.27ｍ公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：第2種
防火指定：準防火
交　　通：京成本線「京成小岩」駅　徒歩10分
そ の 他：土地11,800万円　施工費6,750万円（税込）
　　　　　※各戸18.25m2～20.05m2

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KAM99005091　 【元付案件】
一棟アパート 土地先行　京成小岩新築木造アパートプラン　A棟
★劣化対策等級3級

所 在 地：東京都葛飾区鎌倉2丁目
想定利回：6.6%
価　　格：13,910万円
土地面積：108.896m2 (32.94坪)
建物面積：178.17m2 (53.9坪)
築 年 数：2027年8月竣工予定
構　　造：木造3階建
総 戸 数：9戸
用途地域：第一種中高層
道　　路：北側：幅員約6.36ｍ公道　西側：幅員約7.27ｍ公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：
防火指定：準防火
交　　通：京成本線「京成小岩」駅　徒歩10分
そ の 他：土地8,510万円　施工費5,400万円（税込）
　　　　　※各戸18.25m2～20.03m2

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KAM99004271　 【元付案件】
一棟アパート 土地先行　南与野木造アパートプラン
★劣化対策等級3級

所 在 地：さいたま市桜区中島1丁目
想定利回：6.8%
価　　格：11,440万円
土地面積：100.46m2 (30.39坪)
建物面積：171.21m2 (51.79坪)
築 年 数：2027年7月竣工予定
構　　造：木造3階建
総 戸 数：9戸
用途地域：準工業
道　　路：北側：幅員約4.29ｍ公道
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：
防火指定：準防火
交　　通：JR埼京線「南与野」駅　徒歩12分
そ の 他：土地6,240万円　施工費5,200万円（税込）
　　　　　※各戸17.02m2×3　20.01m2×3　20.03m2×3

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KAM99004023　 【元付案件】
一棟マンション 土地先行　五反野鉄骨造マンションプラン（A）

所 在 地：足立区梅田1丁目
想定利回：6.5%
価　　格：19,270万円
土地面積：145.48m2 (44.01坪)
建物面積：240.80m2 (72.84坪)
築 年 数：2027年10月竣工予定
構　　造：鉄骨造4階建
総 戸 数：12戸
用途地域：準工業
道　　路：北側：幅員約4.0ｍ私道
建 蔽 率：80/300
容 積 率：80/200
高度地区：第3種　第2種
防火指定：準防火
交　　通：東武伊勢崎線「五反野」駅　徒歩11分
そ の 他：土地94200万円　施工費9850万円（税込）
　　　　　※各戸20.02m2～20.08m

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KAM99004022　 【元付案件】
一棟マンション 土地先行　五反野鉄骨造マンションプラン（B）

所 在 地：足立区梅田1丁目
想定利回：6.5%
価　　格：19,270万円
土地面積：145.48m2 (44.01坪)
建物面積：240.80m2 (72.84坪)
築 年 数：2027年10月竣工予定
構　　造：鉄骨造4階建
総 戸 数：12戸
用途地域：準工業
道　　路：北側：幅員約4.0ｍ私道
建 蔽 率：80/300
容 積 率：80/200
高度地区：第3種　第2種
防火指定：準防火
交　　通：東武伊勢崎線「五反野」駅　徒歩11分
そ の 他：土地94200万円　施工費9850万円（税込）
　　　　　※各戸20.02m2～20.08m

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KAM99004021　 【元付案件】
一棟アパート 土地先行　新柴又木造アパートプラン
★劣化対策等級3級

所 在 地：江戸川区北小岩8丁目
想定利回：6.6%
価　　格：13,580万円
土地面積：109.06m2 (32.99坪)
建物面積：168.45m2 (50.96坪)
築 年 数：2027年5月竣工予定
構　　造：木造3階建
総 戸 数：9戸
用途地域：第一種中高層
道　　路：北側：幅員約8.97ｍ公道　東側：幅員約4ｍ私道
建 蔽 率：60%
容 積 率：150%
高度地区：
防火指定：準防火
交　　通：北総線「新柴又」駅　徒歩10分
そ の 他：土地8380万円　施工費5200万円（税込）
　　　　　※各戸18.07m2×6　20.02m2×3

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KAM9900319-1　 【元付案件】【ＪＶ建築プロジェクト案件】交渉中
一棟マンション 土地先行　両国新築RCマンションプラン

※上記のパースはイメージであり実際の建築物とは異なります。
所 在 地：墨田区緑3丁目
想定利回：5.12%
価　　格：73,000万円
土地面積：165.28m2 (50.05坪)
建物面積：597.32m2 (180.87坪)
築 年 数：2027年8月竣工予定
構　　造：鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
総 戸 数：18戸
用途地域：近隣商業
道　　路：北側：幅員約8ｍ公道　南側：幅員約6ｍ公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：400%
高度地区：
防火指定：防火
交　　通：都営地下鉄大江戸線「両国」駅　徒歩9分
　　　　　JR総武線「両国」駅　徒歩13分
そ の 他：※確定測量済み
　　　　　※土地34000万円　施工費39000万円（税込）
　　　　　※各戸22m2～55m2

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KAM9901012161【元付案件】
★土地先行　板橋区坂下新築木造アパート
★劣化対策等級3級取得予定

所 在 地：東京都板橋区坂下3丁目
想定利回：6.8％
価　　格：18,420万円（土地11,520万円　建物6,490万円）
土地面積：133.82m2
建物面積：226.48m2
築 年 数：令和9年4月築
構　　造：木造3階建
総 戸 数：12戸（1K）
用途地域：準工業
道　　路：西側：幅員約4ｍ私道　
建 蔽 率：60%
容 積 率：200%
高度地区：第2種
防火指定：準防火
交　　通：都営三田線「蓮根」駅 徒歩12分
　　　　　JR埼京線「浮間舟渡」駅　徒歩13分　
備　　考：

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