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収益ビル
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KAM9900315-1 
（元付案件）
★一棟売ビル神宮外苑 リノベーション商業ＲＣビル
所 在 地：渋谷区千駄ヶ谷2丁目
想定利回：4.27%
価 格：280,000万円
土地面積：660.76m2 (199.87坪)
建物面積：1505.00m2 (455.26坪)
築 年 数：平成1年10月築
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
総 戸 数：4戸（駐車場5台）
用途地域：近隣商業地域 第一種住居
道 路：北側：幅員約5.15m公道
建 蔽 率：80% 60%
容 積 率：300%
高度地区：第三集
防火指定：準防火
交 通：都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩6分
ＪＲ総武線「千駄ヶ谷」駅 徒歩7分 東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩8分
そ の 他：・事務所（200坪自己利用可能）
令和6年3月、大規模改修工事実施中（総工事費約2.1億円予定）
【外壁改修工事・エレベーター更新・電気設備改修工事・給排水設備改修工事・2，3，4階貸室改修工事等】
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KAM9900311-1 （元付案件）
★一棟売ビル西日暮里ＲＣビル
所 在 地：荒川区西日暮里5丁目
想定利回：4.21%
価 格：72,300万円
土地面積：135.06m2 (40.9坪)
建物面積：897.78m2 (271.85坪)
築 年 数：平成5年5月築
構 造：鉄骨造陸屋根10階建
総 戸 数：
用途地域：商業地域
道 路：都道：幅員約25m公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：700%
高度地区：
防火指定：防火
交 通：JR⼭⼿線/京浜東北線 「⻄⽇暮⾥」駅 徒歩3分
東京メトロ千代⽥線「西日暮里」駅 徒歩1分
そ の 他：※管理条件付
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KAM99002201 （仲介案件）
★八王子SRC店舗ビル
★満室想定利回り8.07％
所 在 地：八王子市三崎町
価 格：57,000万円
土地面積：257.11m2
建物面積：1455.91m2
築 年 数：平成2年3月築
構 造：SRC造地下1階付7階建
総 戸 数：12戸
用途地域：商業
道 路：南側：幅員約9.5ｍ市道
建 蔽 率：80%
容 積 率：600%
高度地区：
防火指定：防火地域
交 通：ＪＲ中央線・横浜線「八王子」駅 徒歩5分 京王線「京王八王子」駅 徒歩8分
備 考：検査済書あり
2017年大規模修繕工事実施済み
年収：4,663万円
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KAM99001181 （仲介案件）
★上池台鉄骨造新築店舗ビル
★満室想定利回り5.00％
所 在 地：大田区上池台1丁目
価 格：25,000万円
土地面積：78.39m2
建物面積：156.28m2
築 年 数：2023年8月築
構 造：鉄骨造3階建
総 戸 数：3戸
用途地域：近隣商業
道 路：北東側：幅員約33ｍ公道 南東：幅員約5.4ｍ公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：300%
高度地区：第3種
防火指定：防火地域
交 通：東急池上線「長原」駅 徒歩2分
備 考：検査済書あり
1階53.28m2 2階48.40m2 3階54.60m2（2階3階空き）年収12,518,616円
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KAM99009216 （元付案件）
★四谷三丁目ＳＲＣ事務所空ビル
所 在 地：新宿区四谷3丁目
価 格：235,000万円
土地面積：220.69m2 (66.76坪)
建物面積：1,131.22m2 (342.13坪)
築 年 数：1983年10月築
構 造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付7階建
総 戸 数：8戸（事務所6、店舗2）
用途地域：商業
道 路：北側：幅員約40ｍ公道
建 蔽 率：80%
容 積 率：700%
高度地区：第5種中高層階住宅専用地区、50ｍ高度地区、駐車場整備地区
防火指定：防火地域
交 通：東京メトロ丸の内線「四谷三丁目」駅 徒歩2分
都営新宿線「曙橋」駅 徒歩9分
ＪＲ中央線「信濃町」駅 徒歩13分
備 考：検査済書あり
2023年10月大規模修繕工事実施済み
現況スケルトン渡し
6階7階は一部天高3.5ｍ以上
2023年11月現在地下1階のみ賃貸中
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KAM9900728-1 （元付案件）
事務所一棟ビル 五反田 空事務所ビル
所 在 地：品川区東五反田3丁目
価 格：268,000万円
想定利回：
土地面積：291.89m2 (88.38坪)
建物面積：489.99m2 (148.37坪)
築 年 数：1992年6月築
構 造：鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根 地下1階付き8階建
総 戸 数：8戸
用途地域：商業地域
道 路：南側 公道 幅員約21.74m、東側 公道 幅員約7.14m
建 蔽 率：80%
容 積 率：500%
高度地区：
防火指定：防火地域
交 通：JR山手線・都営浅草線・東急池上線「五反田」駅 徒歩6分
JR山手線「大崎」駅 徒歩10分 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩11分
そ の 他：※検査済書あり（写しのみ）
※現況：空
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