特選・非公開物件情報(一棟収益ビル)

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収益ビル

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KAM9900517 -1  (元付案件)
一棟売店舗ビル 代々木2丁目RC造店舗ビル

所 在 地:渋谷区代々木2丁目
想定利回:
価  格:28,500万円
土地面積:67.47m2 (20.43坪)
建物面積:133.16m2 (40.32坪)
築 年 数:平成6年3月築
構  造:鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建
総 戸 数:
用途地域:商業地域
道  路:西側:公道幅員約4.7m
建 蔽 率:80%
容 積 率:500%
高度地区:
防火指定:防火
交  通:JR線「新宿」駅 徒歩8分
     小田急線「南新宿」駅 徒歩5分
そ の 他:※検査済証:無
     ※大規模修繕工事済(23年9月完了)
     ※現況空渡し

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KAM9900315-1  (元付案件)
★一棟売ビル神宮外苑 リノベーション商業RCビル

所 在 地:渋谷区千駄ヶ谷2丁目
想定利回:4.27%
価  格:280,000万円
土地面積:660.76m2 (199.87坪)
建物面積:1505.00m2 (455.26坪)
築 年 数:平成1年10月築
構  造:鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
総 戸 数:4戸(駐車場5台)
用途地域:近隣商業地域 第一種住居
道  路:北側:幅員約5.15m公道
建 蔽 率:80% 60%
容 積 率:300%
高度地区:第三集
防火指定:準防火
交  通:都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩6分
     JR総武線「千駄ヶ谷」駅 徒歩7分 東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩8分
そ の 他:・事務所(200坪自己利用可能)
     令和6年3月、大規模改修工事実施中(総工事費約2.1億円予定)
     【外壁改修工事・エレベーター更新・電気設備改修工事・給排水設備改修工事・2,3,4階貸室改修工事等】

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KAM9900311-1  (元付案件)
★一棟売ビル西日暮里RCビル

所 在 地:荒川区西日暮里5丁目
想定利回:4.21%
価  格:72,300万円
土地面積:135.06m2 (40.9坪)
建物面積:897.78m2 (271.85坪)
築 年 数:平成5年5月築
構  造:鉄骨造陸屋根10階建
総 戸 数:
用途地域:商業地域
道  路:都道:幅員約25m公道
建 蔽 率:80%
容 積 率:700%
高度地区:
防火指定:防火
交  通:JR⼭⼿線/京浜東北線 「⻄⽇暮⾥」駅 徒歩3分
     東京メトロ千代⽥線「西日暮里」駅 徒歩1分
そ の 他:※管理条件付

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KAM99002202  (仲介案件)

★新宿御苑SRC事務所店舗ビル
★満室想定利回り4.76%
所 在 地:新宿区新宿2丁目
価  格:80,000万円
土地面積:107.78m2
建物面積:711.51m2
築 年 数:1982年4月築
構  造:SRC造地下1階付9階建
総 戸 数:10戸
用途地域:商業
道  路:南側:幅員約39.5m市道
建 蔽 率:80%
容 積 率:700%
高度地区:
防火指定:防火地域
交  通:東京メトロ丸の内線「新宿御苑」駅 徒歩2分 「新宿三丁目」駅 徒歩7分
備  考:

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KAM99002201  (仲介案件)
★八王子SRC店舗ビル
★満室想定利回り8.07%

所 在 地:八王子市三崎町
価  格:57,000万円
土地面積:257.11m2
建物面積:1455.91m2
築 年 数:平成2年3月築
構  造:SRC造地下1階付7階建
総 戸 数:12戸
用途地域:商業
道  路:南側:幅員約9.5m市道
建 蔽 率:80%
容 積 率:600%
高度地区:
防火指定:防火地域
交  通:JR中央線・横浜線「八王子」駅 徒歩5分 京王線「京王八王子」駅 徒歩8分
備  考:検査済書あり
2017年大規模修繕工事実施済み
年収:4,663万円

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KAM99001181  (仲介案件)
★上池台鉄骨造新築店舗ビル
★満室想定利回り5.00%

所 在 地:大田区上池台1丁目
価  格:25,000万円
土地面積:78.39m2
建物面積:156.28m2
築 年 数:2023年8月築
構  造:鉄骨造3階建
総 戸 数:3戸
用途地域:近隣商業
道  路:北東側:幅員約33m公道 南東:幅員約5.4m公道
建 蔽 率:80%
容 積 率:300%
高度地区:第3種
防火指定:防火地域
交  通:東急池上線「長原」駅 徒歩2分
備  考:検査済書あり
1階53.28m2 2階48.40m2 3階54.60m2(2階3階空き)年収12,518,616円

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KAM99009216  (元付案件)
★四谷三丁目SRC事務所空ビル


所 在 地:新宿区四谷3丁目
価  格:235,000万円
土地面積:220.69m2 (66.76坪)
建物面積:1,131.22m2 (342.13坪)
築 年 数:1983年10月築
構  造:鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付7階建
総 戸 数:8戸(事務所6、店舗2)
用途地域:商業
道  路:北側:幅員約40m公道
建 蔽 率:80%
容 積 率:700%
高度地区:第5種中高層階住宅専用地区、50m高度地区、駐車場整備地区
防火指定:防火地域
交  通:東京メトロ丸の内線「四谷三丁目」駅 徒歩2分
都営新宿線「曙橋」駅 徒歩9分
JR中央線「信濃町」駅 徒歩13分
備  考:検査済書あり
2023年10月大規模修繕工事実施済み
現況スケルトン渡し
6階7階は一部天高3.5m以上
2023年11月現在地下1階のみ賃貸中

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KAM9900728-1  (元付案件)
事務所一棟ビル 五反田 空事務所ビル

所 在 地:品川区東五反田3丁目
価  格:268,000万円
想定利回:
土地面積:291.89m2 (88.38坪)
建物面積:489.99m2 (148.37坪)
築 年 数:1992年6月築
構  造:鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根 地下1階付き8階建
総 戸 数:8戸
用途地域:商業地域
道  路:南側 公道 幅員約21.74m、東側 公道 幅員約7.14m
建 蔽 率:80%
容 積 率:500%
高度地区:
防火指定:防火地域
交  通:JR山手線・都営浅草線・東急池上線「五反田」駅  徒歩6分
JR山手線「大崎」駅 徒歩10分 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩11分
そ の 他:※検査済書あり(写しのみ)
※現況:空

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KAM9900707-1  (元付案件)
一棟売ビル 品川新築店舗ビル

所 在 地:品川区東品川3丁目
想定利回:6.33%
価  格:45,000万円
土地面積:98.11m2 (29.71坪)
建物面積:297.85m2 (90.19坪)
築 年 数:令和5年2月築
構  造:鉄筋コンクリート造陸屋5階建
総 戸 数:
用途地域:準工業
道  路:南側:幅員約18m公道
建 蔽 率:60%
容 積 率:300%
高度地区:第3種
防火指定:準防火
交  通:臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅 徒歩3分
京浜急行「青物横丁」駅 徒歩6分
そ の 他:・全フロア飲食対応可
・現在各フロアスケルトン リーシングは行っておりません。

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KAM9900930  (元付案件)
一棟売ビル 千市ヶ谷一棟事務所ビル


所 在 地:千代田区九段南3丁目
想定利回:4.13%
価  格:35,000万円
土地面積:63.93m2
建物面積:300.30m2
築 年 数:平成2年4月築
構  造:鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付7階建
用途地域:商業
道  路:南東側:幅員約11m公道 北西側:幅員約3m私道
建 蔽 率:80%
容 積 率:500%
高度地区:
防火指定:防火地域
交  通:東京メトロ有楽町線・南北線「市ヶ谷」駅 徒歩7分
そ の 他:

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KAM9900907-1  (元付案件)
一棟売ビル 一棟事務所ビル


所 在 地:台東区上野七丁目
想定利回:4.47%
価  格:200,000万円
土地面積:233.67m2 (70.76坪)
建物面積:1589.64m2 (481.34坪)
築 年 数:昭和61年3月築
構  造:鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
用途地域:商業
道  路:北西側:幅員約6m公道 南東側:幅員約40m公道(昭和通り)
建 蔽 率:80%
容 積 率:700%
高度地区:
防火指定:防火地域
交  通:JR各線「上野」駅 徒歩4分
そ の 他:新館を増築しております。鉄骨造陸屋根8階建 平成5年築
リースアップ想定の年間収入で算出しております。(別紙参照)
現況利回り:4.02%
適合証明書取得、改修工事済み(費用1.3億円)

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KAM99070071  (元付案件)
★一棟売RC造ビル
★2路線2駅利用可


所 在 地:東京都中央区日本橋小網町
想定利回:5.10%
価  格:75,000万円
土地面積:140.12m2
建物面積:718.70m2
建物構造:鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
築 年 数:1992年3月築
総 戸 数:6戸
用途地域:商業地域
道  路:北側約8.0m公道
建 蔽 率:80%
容 積 率:600%
高度地区:
防火指定:防火地域
交  通:都営浅草線・東京メトロ日比谷線「人形町」駅 徒歩4分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩8分
そ の 他:

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KAM9901121-1  (元付案件)
事務所一棟ビル 神楽坂事務所ビル

所 在 地:新宿区天神町
想定利回:4.96%
価  格:75,000万円
土地面積:153.61m2 (46.51坪)
建物面積:569.74m2 (172.52坪)
築 年 数:1989年築
構  造:鉄筋コンクリート造 陸屋根 地下2階付き3階建
総 戸 数:5戸
用途地域:商業地域/準工業
道  路:西側 公道 幅員約5.9m
建 蔽 率:80%/60%
容 積 率:500%/400%
高度地区:
防火指定:準防火
交  通:東京メトロ東西線「神楽坂」駅  徒歩4分
そ の 他:※検査済書あり

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KAM9900630-1  (仲介案件)
一棟売ビル 秋葉原店舗ビル

所 在 地:千代田区外神田1丁目
想定利回:4.34%
価  格:60,000万円
土地面積:51.83m2 (15.69坪)
建物面積:133.98m2 (40.57坪)
築 年 数:平成22年12月築
構  造:鉄骨造陸屋根3階建
総 戸 数:3戸
用途地域:商業
道  路:東側:公道幅員約8.0m
建 蔽 率:80%
容 積 率:600%
高度地区:
防火指定:防火/準防火
交  通:JR山手線・京浜東北線「秋葉原」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレス「秋葉原」駅 徒歩6分
そ の 他:※現況:満室稼働
・令和4年度路線価:2,580,000円×51.83㎡=133,721,400円

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    投稿者: ing-pro

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